Податок на «зайві» метри: скільки мають сплачувати власники квартир і будинків

Категорії

Світ Економіка Війна Технології Наука Авто Спорт Здоров'я Шоу-Бізнес Пізнавально Політика

Вінницькі Волинські Дніпровські Донецькі Житомирські Закарпатські Запорізькі Івано-Франківські Київські Кропивницькі Кримські Луганські Львівські Миколаївські Одеські Полтавські Рівненські Сумські Тернопільські Харківські Херсонські Хмельницькі Черкаські Чернігівські Чернівецькі

Погода

Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

22 серпня 2025 р. 06:56

22 серпня 2025 р. 06:56

Усім власникам житлової нерухомості, яка перевищує визначені законом обсяги, доведеться сплатити податки . Про це повідомляє «Главком» з посиланням на Державну податкову службу України.

Хто має сплачувати податок

Податок повинні сплачувати власники:

квартир площею понад 60 кв. м;
будинків понад 120 кв. м;
різних типів житла, включаючи частки, якщо їх площа перевищує 180 кв. м.

Як нараховується податок на нерухомість

Ставку податку визначає місцева влада . При цьому обовʼязково має врахуватись тип житла та розташування.

У 2025 році податок сплачується за звітний 2024 рік. При цьому розмір ставки податку не може перевищувати 1,5 % розміру мінімальної зарплати за 1 квадратний метр, яка на 1 січня 2024 року становила 7100 грн. В службі зазначили, що максимальний розмір ставки – 106,5 грн за 1 квадратний метр.

На практиці це виглядає так: власник квартири площею 65 кв. м сплачує податок лише за 5 кв. м «зайвої» площі. Якщо ставка встановлена на рівні 1,5%, то розрахунок буде: 5 кв. м × 106,5 грн = 532,5 грн.

Власник житла має сплатити податок протягом 60 днів від моменту отримання повідомлення. В інакшому випадку йому доведеться платити штраф .

Хто може не платити податок на нерухомість

Від сплати податку звільняються:

власники житлової нерухомості, сумарна площа якої не перевищує встановлених норм;
власники, чия нерухомість знаходиться на окупованих територіях, пошкоджена чи в зоні активних бойових дій.

Не оподатковуються обʼєкти нерухомості:

дитбудинки сімейного типу;
житло, яке належить дітям-сиротам, позбавленим батьківського піклування та дітям з інвалідністю, які виховуються одинокими матерями чи батьками, але не більше одного такого об’єкта на дитину
житлова нерухомість – власність громадських об'єднань осіб з інвалідністю та їх підприємств;
об’єкти житлової нерухомості, які належать багатодітним або прийомним сім’ям, у яких виховується п’ять та більше дітей тощо.

Нагадаємо, що за здачу житла в оренду українці мають сплачувати податки від відповідних доходів. Такі доходи оподатковуються 18% ПДФО та 5% військового збору – разом 23%.