вологість:
тиск:
вітер:
Ціни на житло в ЄС продовжують зростати: дві країни демонструють рекорд
08 жовтня 2025 р. 11:07
08 жовтня 2025 р. 11:07
З квітня по червень вартість житла в країнах ЄС знову зросла. Найбільший стрибок цін спостерігався у Португалії та Болгарії. Про це пише «Главком» із посиланням на Euronews.
Номінально ціни зросли у всіх державах Євросоюзу, крім Фінляндії, а з поправкою на інфляцію – у 21 із 26 країн. Статистичні дані свідчать про те, що багато європейців, як і раніше, мають труднощі з пошуком житла. Йдеться як про нестачу вільного житла для покупки чи оренди, так і про високі ціни.
У семи країнах ЄС ціни на житло зросли більш ніж на 10%. За даними Євростату, вартість житлової нерухомості в Євросоюзі в другому кварталі 2025 року збільшилася на 5,4% щодо аналогічного періоду минулого року.
У семи країнах зафіксовано зростання більш ніж на 10%, причому найбільше зростання відзначено у Португалії (17,1%), Болгарії (15,5%) та Угорщині (15,1%). Дещо менше зростання продемонстрували Хорватія (13,2%), Іспанія (12,8%), Словаччина (11,3%) та Чехія (10,5%).
Єдиною країною, де зафіксовано зниження цін, стала Фінляндія. Тут у другому кварталі 2025 року ціни на житло впали на 1,3% у річному обчисленні. У трьох країнах ціни на житло зросли на 1% або менше: Франція – 0,5%, Швеція – 0,7% та Кіпр – 1%.
В інших великих країнах ЄС зростання цін було скромнішим і нижчим за середнє по ЄС. У Німеччині зростання становило 3,2%, а Італії – 3,9 %.
«Різке зростання реальних цін на житло в Португалії було обумовлено високим попитом з боку іноземців, особливо цифрових кочівників і експатів, які переїжджають за податковими пільгами і програмами резидентства, у поєднанні з дефіцитом пропозиції житла, що зберігається», – сказав Мікк Калмет з Global Property Guide.
Експерт зазначив, що обмежене будівництво нових об'єктів, особливо в Лісабоні та прибережних районах, посилило конкуренцію за вже існуючу нерухомість , внаслідок чого ціни значно перевищують зростання місцевих доходів.
За даними Deloitte Property Index 2025, економічне зростання, полегшення доступу до іпотеки та оптимізм щодо вступу до Єврозони відіграли значну роль у недавньому зростанні цін у Болгарії, оскільки попит на нерухомість там залишається стійким.
У п'яти країнах ціни на житло знизилися в реальному вираженні, хоча падіння було переважно незначним. Найбільше падіння зафіксовано у Фінляндії (2,6%), за нею – Швеція (1,7%) та Румунія (1,2%). У Франції (0,1%) та Австрії (0,3%) зниження було мінімальним. В Італії (1,8%) та Німеччині (0,7%) зростання було скромним і не перевищило 2%.
Нагадаємо, за останні роки оренда житла у найбільших мегаполісах світу помітно подорожчала. На ситуацію вплинули масовий перехід на віддалену роботу, обмежена пропозиція на ринку та зростання вартості будівництва. Перше місце з дорожнечі оренди займає Нью-Йорк. Середня вартість однокімнатної квартири в центрі міста у 2025 році становить $4 143 на місяць – на 22% більше, ніж п'ять років тому. Експерти зазначають, що навіть пандемія та тимчасовий відтік мешканців не знизили попит: місто залишається світовим фінансовим центром із багатим культурним життям.
Джерело: Главком
Новини рубріки
Роналду став першим в історії футболістом-мільярдером
08 жовтня 2025 р. 12:29
ВАКС продовжив обов'язки обвинуваченим екснардепу Микитасю та його помічнику
08 жовтня 2025 р. 12:16