Протікання і затоплення: у яких будинках Києва можливий комунальний колапс із приходом весни

25 лютого 2026 р. 23:16

25 лютого 2026 р. 23:16

Після сильних морозів у Києві, які спровокували в деяких багатоповерхівках навіть розриви труб, з настанням тепла мешканці багатоквартирних будинків налаштовані на те, що проблем із каналізацією стане менше.

Однак експерти в питаннях комунального господарства не радять розслаблятися і попереджають: потепління може принести такі проблеми, про які власники квартир навіть не здогадуються, пише "Телеграф".

Як раніше вже повідомляв "Київводоканал", зовнішня каналізація не боїться морозів , і їй не загрожує промерзання, зважаючи на глибину залягання труб під землею, чого не можна сказати про внутрішньобудинкові мережі, де і таїться головна небезпека.

За словами експертки з житлово-комунального господарства Кристини Ненно, після потепління проблема з трубами буде не через розмерзання, а через те, що, замерзнувши, вони вже отримали мікротріщини:

"Коли буде відлига, і що воно буде розмерзатися, тобто коли безпосередньо та крига буде танути, то ті слабкі місця, де є мікротріщини, може вибити тріщини ширші і спровокувати витік — або нічого може не статися".

Як наочний приклад вона навела асфальт, де вода, потрапляючи в тріщину, замерзає, а, розтанувши, вибиває покриття. Із трубами так само.

Одна з головних небезпек у тому, що заздалегідь виявити пошкоджену трубу практично неможливо. Мікротріщини не видно без демонтажу, а до початку відлиги вони не дають жодних симптомів.

Що стосується каналізації, то в зоні ризику — будинки старого житлового фонду , де труби давно вже відпрацювали свій ресурс і без морозів, будинки, де довгий час не було опалення . Імовірність, що труби встигли промерзнути, дуже висока. Також у цьому переліку — будинки, де ще до морозів були пошкоджені внутрішні мережі .

Особливо вразливі місця — підвальні приміщення, де труби йдуть під кутом і де в холодну пору не завжди є обігрів.

Ще один тривожний варіант — труби, прокладені зовнішніми стінами або в місцях загального користування без утеплення. Саме з таких під'їздів і з'являлися в соцмережах відео з обледенілими трубами цієї зими.

"Є будинки експериментального проєктного типу, де внутрішньобудинкові мережі проходять по зовнішній стіні. Вони майже відкриті. Є там віконечко, але воно старе, його за 40 років ніхто не замінив, і весь холод заходить всередину, і воно проморожувало", — пояснює Ненно.

Ще один невтішний сценарій — підтоплення підвалів. У разі, якщо в трубі утворилася крижана пробка, то під час відлиги вода не відходить донизу, а навпаки — піднімається назад у приміщення.

"Лід у нас стоятиме як блокатор, а вода, яка буде підтавати, вона буде підніматися назад у приміщення", — каже співрозмовниця видання. У цьому разі найзагрозливіша ситуація — для підвалів і перших поверхів.

Проблеми з підтопленням можуть виникнути і в тому випадку, якщо в одній із квартир або на поверсі, де ніхто не живе і не топить, сталося промерзання.

Мешканці нижніх поверхів не дізнаються про це, поки хто-небудь із сусідів не відкриє кран, і вода не піде туди, де є слабке місце.

ОСББ — якщо не гарантія, то принаймні умова того, що будинки в таких випадках усе ж таки більше захищені від таких ситуацій, оскільки в такому разі мешканці все ж таки уважніше слідкують за станом багатоповерхівок, оглядають труби, і ймовірність виявити проблему ще до того, як вона "рвонула", вища.

Але навіть це не 100% захисту, оскільки частина пошкоджень стає видимою тільки під час розмерзання.

Комунальники ж найчастіше реагують і приїжджають, якщо аварія вже сталася.

Тож мешканцям старих будинків, з несправними внутрішньобудинковими системами або тим, хто пережив замерзання труб через сильні та тривалі холоди, варто бути особливо уважними та реагувати на найменші ознаки можливих проблем.

Раніше народний депутат і колишній міністр з питань житлово-комунального господарства України Олексій Кучеренко пояснював, що росіяни свідомо зруйнували ТЕЦ , яка опалювала Дарницький район столиці, тому теплопостачання відновити там неможливо .

Також повідомлялося, чому екстрені інструкції для жителів багатоповерхівок можуть зламати каналізацію .

Політика