Місто-герой в заручниках у забудовників: окупувати Ірпінь вдалося не росіянам, а своїм — Bihus.info

10 березня 2026 р. 01:44

10 березня 2026 р. 01:44

Поки Україна воює, в Ірпені на Київщині розгортається інша битва — за землю, дозволи та владу в міській раді. Незаконні новобудови на заплавних землях, сертифікати на ще недобудовані будинки, відсторонений з посади «незручний» міський голова, блискавичне позбавлення мандатів місцевих принципових депутатів та збіг інтересів із заступником керівника Офісу президента — усе це задокументувало нове розслідування журналістів Bihus.info .

Прибрати мера

У січні 2025 року мера Ірпеня Олександра Маркушина відсторонили від посади . Процес нагадував бліцкриг: підозра, запобіжний захід, СІЗО, застава в 30 млн грн і засідання міськради — усе менш ніж за два тижні. Приводом стала справа 2022 року про нібито незаконний виїзд Маркушина за кордон, по системі «Шлях» за кількома «мавіками», під час якого він заїхав до дворічного сина на день народження в Італію. Справа два з половиною роки пролежала «на поличці» і несподівано «вистрілила» одразу після того, як Маркушин розпочав хрестовий похід за повернення місту незаконно переданих під забудову заплавних земель.

Свідком у справі проходить колишній мер Ірпеня Володимир Карплюк — той самий, з чиїм бізнесом пов'язані більшість скандальних будівельних проєктів міста, і той самий, який Маркушину в минулому «передав» крісло мера. Показово, що Карплюк особисто був присутній на тому самому дні народження сина Маркушина в Італії, який тепер фігурує у кримінальному провадженні як доказова подія.

Після відсторонення Маркушина секретарку міськради Анжелу Макеєву зробили виконувачкою обов'язків мера, причому це відбулося вночі через реєстратора і згодом було визнано Міністерством юстиції незаконним. Одночасно із міської ради почали виключати депутатів, які відмовлялися голосувати за «будівельні» рішення. Причому багато із них про втрату мандата дізнавалися від журналістів, а не своїх партій.

Чотири резонансні кейси

ЖК «Ріверпорт»

Житловий комплекс зводить ТОВ «Відважних» — компанія Карплюка і його бізнес-партнера Володимира Співака. Земельна ділянка під ЖК із самого початку була під питанням: суд у ході розгляду справи встановив факт самочинного будівництва на «невідведеній» землі. Попри це, виконком Ірпінської міської ради у грудні 2025 року видав сертифікати на ще недобудовані будинки.

Інспекція ДІАМ за поданням Міністерства розвитку громад та територій перевірила будівництво і підтвердила численні порушення:

• забудова ведеться у рекреаційній зоні;
• щільність забудови перевищена;
• порушено межі водно-спортивного комплексу;
• ігноруються прибережна захисна смуга і планувальні обмеження.

Попри це, нова міська влада в суді захищає забудовника. Ба більше: намагається оскаржити не результати перевірки, а сам факт наміру ДІАМ перевірити будівництво. Тобто орган місцевого самоврядування витрачає кошти платників податків на захист інтересів приватного забудовника.

ЖК на землі поліції охорони

Компанія «Альфабуд», що наполовину належить Карплюку, ще 2016 року домовилася з поліцією охорони про зведення ЖК на їхній ділянці в обмін на службові квартири. У 2021 році нотаріус з Івано-Франківщини «в один клік» змінила землекористувача ділянки з поліції на забудовника. Поліція звернулася до суду, справа тривала кілька років. Поки судова тяганина йшла, виконком міськради у 2025 році видав сертифікати про введення об'єктів в експлуатацію.

Наприкінці 2025 року суд визнав дії нотаріуса незаконними і повернув ділянку поліції, але ЖК вже готовий, квартири в продажу. Жоден поліцейський з 41 обіцяної квартири досі нічого не отримав. У Національній поліції повідомили, що «проводиться необхідна робота для постановки на баланс зазначеного нерухомого майна».

Комерційна будівля біля ботанічної пам'ятки «Дуб-Наддуб»

Бізнес-партнер Карплюка Співак вирішив побудувати комерційне приміщення впритул до ботанічної пам'ятки місцевого значення — дубу «Дуб-Наддуб», що росте ще з часів Богдана Хмельницького. Охоронна зона навколо пам'ятки - 30 метрів, але нова будівля опинилася в межах цієї зони. Показово, що на інформаційній табличці об'єкта хтось фізично вирвав шматок з написом про заборону зводити будівлі в охоронній зоні.

Восени 2024 року комісія міськради зафіксувала порушення, а правоохоронці відкрили кримінальне провадження. Та це не завадило виконкому Ірпінської міської ради вже в лютому 2025-го видати документи, що дозволяють забудовувати ділянку. І це попри відкрите кримінальне провадження та офіційний висновок комісії про незаконність будівництва.

ЖК «Синергія Сіті» та ринок «Центральний»

«Синергія Сіті» будується з 2019 року на заплавних землях річки Ірпінь. За словами фахівця зі збереження екосистем ГО «Екодія» Богдана Кученка, забудова заплав несе два критичних ризики: підтоплення під час повеней і пожежонебезпечні торфовища, які після осушення здатні тліти тижнями.

Проєкт пов'язаний з ірпінським забудовником Ігорем Оверком, колишнім депутатом від «Нових облич» — партії Карплюка. За 2025 рік виконком видав «Синергії» Оверка сертифікати про введення в експлуатацію на дев'ять будинків.

Окремого розгляду заслуговує ринок «Центральний», через який, за словами самого Маркушина, він і поплатився посадою. Юридичний відділ Ірпінської міськради ще у 2024 році публічно визнав, що ринок збудовано на підставі підроблених рішень міської ради 2010 року, а для легалізації самочинного будівництва використано фальшивий техпаспорт, згідно з яким Карплюк і Співак нібито ще у 1992 році, тоді обом мали б бути десь 10 і 11 років відповідно, побудували там нежитлову будівлю. Незважаючи на два відкритих кримінальних провадження, нова в.о. мера Анжела Макеєва особисто подбала про подовження маршруту міської маршрутки до ринку.

Каналізація за рахунок міста

Проблема каналізації у щільно забудованому мікрорайоні, де зводиться ЖК «Бургундія» (також від компанії Карплюка і Співака на заплаві річки Буча), вирішується коштом платників податків. У серпні 2025 року Ірпінська міська рада проголосувала за виділення майже 125 млн грн на будівництво каналізаційно-насосної станції для потреб мікрорайону, де приватні забудовники збирають гроші за квадратні метри.

Слід Офісу президента

Маркушин у своїх поясненнях прямо згадав заступника керівника Офісу президента Олега Татарова. За його словами, колеги по міськраді радили «бігти до Татарова» вирішувати питання. Журналісти Bihus.info зафіксували кілька точок перетину між Татаровим та ірпінськими забудовниками.

По-перше, ще 2021 року в колишньої дружини Татарова з'явилася квартира в ірпінському ЖК відомого місцевого забудовника Олексія Пєшого - в будинку, якого юридично ще не існувало, оскільки він не був введений в експлуатацію. Одразу після цього Пєший, за свідченням адвоката і громадської активістки Євгенії Ростолопи, «почав перемагати» у своїх судових конфліктах з бізнес-партнерами.

По-друге, захистом Карплюка займалися адвокати з юридичної компанії, яку свого часу створював сам Татаров. По-третє, бізнес-партнером родини Пєших є сестра колишнього заступника голови БЕБ Віталія Гагача, якого медіа неодноразово називали людиною Татарова. По-четверте, справу Маркушина розслідує ДБР - орган, який, за оцінками спостерігачів, найбільше орієнтується на Татарова серед силових структур.

Нарешті, одразу після «ірпінського бліцкригу» компанія Карплюка і Співака «Благобуд» отримала право будуватися на земельній ділянці в Підгірцях вздовж Обухівського шосе. На ділянці, що роками простоювала і належала компанії Мірто Ніколи, італійського підприємця, якого Татаров колись захищав як адвокат і якому, згідно з декларацією Татарова за 2021 рік, дружина чиновника навіть призначена офіційним опікуном сина у разі необхідності. Публічно, що не дивно, Татаров і Пєший заперечують будь-яке знайомство між собою.

Нагадаємо, що очільник Державної служби фінансового моніторингу Філіп Пронін за рік роботи на посаді провів у закордонних «службових відрядженнях» понад 70 днів, порахували журналісти Bihus.Info . При цьому частина цих поїздок збігалася в часі з парламентськими засіданнями, обшуками та гучними антикорупційними розслідуваннями, пов’язаними з його відомством.

Політика