В Україні розширили програму «єОселя»: що змінилося

21 червня 2026 р. 05:23

21 червня 2026 р. 05:23

В Україні працює державна програма кредитування житла «єОселя» . Нещодавно Кабмін розширив цю програму для ветеранів та сімей загиблих захисників. У Мінекономіки розповіли , які зміни відбулися у програмі «єОселя».

Що змінилося в програмі «єОселя»

У відомстві зазначили, що держава буде компенсувати для ветеранів війни та сімей загиблих захисників України процентну ставку по «єОселі» до пільгових 3%. Відповідні зміни до програми 17 червня ухвалив Кабмін.

Так, відповідно до рішення уряду держава буде компенсувати ветеранам війни та сім'ям загиблих захисників процентну ставку до 3% річних впродовж перших 10 років дії кредитного договору та до 6% річних — з 11 року.

«До цієї категорії належатимуть учасники бойових дій, особи з інвалідністю внаслідок війни, учасники війни, сім’ї загиблих або померлих ветеранів війни, а також сім’ї загиблих або померлих захисників України», — йдеться у повідомленні.

Належність позичальника до цієї категорії банк перевірятиме лише на етапі ухвалення рішення про надання кредиту. Повторно підтверджувати її впродовж строку дії кредитного договору не потрібно.

У відомстві підкреслили, що нові умови не поширюватимуться на кредити, які були видані до набрання чинності постановою.

У Мінекономіки пояснили, що до переліку учасників, які матимуть право на компенсацію процентної ставки до 3%, а з 11 року до 6%, також включені військовослужбовці із числа резервістів в особливий період, а також члени сімей цієї категорії громадян.

«Для військовослужбовців із числа резервістів, призваних в особливий період, також передбачено перехідне правило. Якщо вони уклали кредитний договір з 11 січня 2026 року до дати набрання чинності цією постановою, то їм перерахують суму кредиту за новими умовами з дати укладення договору — за умови відповідності правилам програми», — наголосили у відомстві.

Як змінилися норми площі житла за програмою «єОселя»

Також Кабмін оновив норми площі в «єОселі». Так, для квартир нормативна площа становитиме:

• 52,5 кв. м — для однієї людини;
• 73,5 кв. м — для сім’ї з двох або трьох людей;
• додатково 21 кв. м — на кожного наступного члена сім'ї, починаючи з четвертого.

Максимальна нормативна площа квартири становить 115,5 кв. м.

Для житлових будинків нормативна площа становитиме:

• 62,5 кв. м — для однієї людини;
• 83,5 кв. м — для сім’ї з двох або трьох людей;
• додатково 21 кв. м — на кожного наступного члена сім’ї.

Максимальна нормативна площа житлового будинку складає 125,5 кв. м.

У Мінекономіки зауважили, що також оновлюється підхід до складу сім'ї. Для участі в програмі враховуватимуться діти, які не досягли 21 року.

Чи змінився механізм поручительства у програмі «єОселя»

У відомстві повідомили, що зміни також деталізують механізм поручительства. Під час оцінки платоспроможності можна буде враховувати поручителів, які не є членами сім'ї заявника.

«Також вводиться поняття майнового поручителя — людини, яка може передати власне житло або майнові права як додаткове забезпечення за кредитом. Її відповідальність обмежується вартістю такого майна», — йдеться у повідомленні.

Так, за згодою заявників, членів їхніх сімей та поручителів «Укрфінжитло» зможе отримувати частину необхідної інформації через державні реєстри.

«Зокрема, йдеться про дані для перевірки доходів і платоспроможності позичальників, членів їхніх сімей та поручителів. Такий обмін даними відбуватиметься через систему електронної взаємодії державних реєстрів або інші захищені інформаційні системи», — резюмували у відомстві.

Нагадаємо, що раніше низка українських посадовців задекларували отримання пільгового іпотечного кредиту за державною програмою «єОселя».

Політика