РФ знищила 50% складів Київщини: як це вплине на ритейл і ціни

06 серпня 2026 р. 11:15

06 серпня 2026 р. 11:15

Ринок складської нерухомості Київського регіону втратив понад половину довоєнних площ, через що великі торговельні мережі та логістичні оператори змушені перебудовувати постачання. Дефіцит вільних приміщень може підвищити орендні ставки на 7–10%, збільшити витрати на перевезення та позначитися на цінах товарів.

Про це інформує Delo.ua з посиланням на повідомлення LIGA.net.

До повномасштабного вторгнення загальний обсяг складської нерухомості Київського регіону становив близько 2 млн кв. м. Воєнні втрати вже перевищили 1 млн кв. м, а з урахуванням останніх атак можуть сягати понад 1,2 млн кв. м.

У 2025 році та першому півріччі 2026 року девелопери вводили рекордні обсяги нової складської нерухомості. Лише торік ринок поповнився 216 тис. кв. м — це був найбільший показник із 2008 року. Проте нове будівництво не встигає компенсувати зруйновані площі.

Великі складські блоки зникли з ринку

Вільних площ у Київському регіоні майже не залишилося. За словами директора департаменту ринків капіталу Expandia Ярослава Горбушка, на ринку доступні лише окремі невеликі приміщення площею від 500 до 1 тис. кв. м.

Водночас великих блоків на 10 тис. кв. м і більше, які потрібні торговельним мережам та логістічним операторам, фактично немає.

Керуючий партнер A&K Real Estate Consulting Кирило Кравченко прогнозує, що через дефіцит складських площ орендні ставки можуть зрости на 7–10%.

Через втрату великих комплексів компаніям доведеться змінювати відпрацьовані маршрути, переносити товарні запаси, орендувати кілька менших об’єктів замість одного хабу та збільшувати кількість перевезень між складами й магазинами. Додаткові витрати бізнес може частково закладати у вартість товарів для кінцевих споживачів.

Які логістичні об’єкти знищила та пошкодила Росія

У ніч проти 5 серпня російська атака уразила десять складських об’єктів Київського регіону загальною площею близько 100 тис. кв. м. Частину масштабів руйнувань компанії ще уточнюють.

• Логістичний комплекс Amtel площею близько 100 тис. кв. м був знищений 19 липня разом із продукцією орендарів, серед яких WineTime і Goodwine.
• Під час атаки 5 серпня постраждав складський комплекс RLC площею 65 тис. кв. м, однак фактичну площу пошкоджень ще встановлюють.
• Пошкоджень також зазнав комплекс Raben Ukraine площею 65 тис. кв. м, точні втрати якого поки не оприлюднені.
• У селі Чайки було знищено основний логістичний вузол MTI Group — комплекс Denka Logistics , втрати складських площ оцінюють у 20 тис. кв. м. Знищений комплекс забезпечував постачання товарів для Intertop, Pandora та мережі Samsung Experience Store.
• Пошкоджень зазнали складські потужності Novus , однак площу руйнувань компанія не уточнювала. У компанії повідомили про масштабні руйнування та повну зупинку роботи об’єкта
• Rozetka втратила складські об’єкти й товари у Броварах Київської області, а співзасновник компанії Владислав Чечоткін оцінив збитки у мільярди гривень. Склад зруйнований вщент і більше не зможе працювати. Об'єкт і раніше ставав мішенню для ворожих ударів, зокрема його атакували реактивними дронами-камікадзе типу Shahed.
• У Києві було знищено сортувальний центр "Нової пошти", внаслідок атаки загинули троє людей, ще восьмеро були поранені. За кілька днів до цього були знищені ще два об'єкта компанії.
• Пожежі виникли на двох розподільчих центрах Fozzy Group, яка розвиває мережу "Сільпо"; компанія повідомила про загибель шістьох працівників.
• Унаслідок російської атаки зруйновано склад логістичного партнера Bosch , де зберігалася продукція для різних бізнес-напрямів: зокрема мобільності, споживчих товарів і промислових технологій. За попередньою оцінкою, вся продукція Bosch, що перебувала на складі, була знищена. Наразі Bosch спільно з логістичним партнером оцінює масштаби збитків.
• Під час тієї ж атаки були уражені два логістичні об’єкти мережі "Епіцентр" , масштаби пошкоджень яких уточнюються.
• Внаслідок ворожої атаки в ніч проти 5 серпня було знищено логістичний комплекс із продукцією бренду PUMA. У компанії попередили про можливі збої в постачанні та обмежену наявність продукції на українському ринку в найближчий період.
• Через російську атаку повністю згорів центральний склад компанії Liqui Moly Ukraine — офіційного постачальника моторних олив, мастильних матеріалів та автохімії на український ринок. Команда працює над відновленням постачань, перегрупуванням складських залишків та налаштуванням нових логістичних маршрутів. Дистриб'ютор не планує зупиняти операційну діяльність.

Також додамо, що прем'єр-міністр Сергій Корецький вчора провів термінову нараду з представниками бізнесу, ритейлу та логістичних компаній через системні російські удари по підприємствах, які забезпечують товарами мільйони українців. Головне завдання уряду — не допустити перебоїв із постачанням продуктів, ліків та інших товарів першої необхідності, насамперед для прифронтових регіонів.

Політика