Оренда квартир в Луцьку: ціни у вересні 2026 року

16 вересня 2026 р. 13:53

16 вересня 2026 р. 13:53

Ринок оренди нерухомості в Луцьку демонструє суттєве зростання цін, середні показники суттєво зросли.  « Главком » проаналізував статистику та дослідив реальні пропозиції в базах оголошень – від найбільш доступних варіантів у старому фонді до преміумкласу, а також дізнався реальну ситуацію від провідних рієлторів.

Що відбувається на ринку оренди

Через активізацію ворожих обстрілів Києва значно збільшився потік людей, які шукають безпечніші регіони . Це спровокувало різке зростання попиту на житло в Луцьку, що безпосередньо вплинуло на вартість оренди.

«Хороші варіанти нерухомості почали стрімко дорожчати. Часто ціни є відверто завищеними та неадекватними, адже вони підігріті критичною ситуацією в країні. Коли власники консультуються з рієлторами, вартість удається втримати в межах норми. Проте самостійно орендодавці часто виставляють захмарні цінники», – зазначає луцька рієлторка Анна Поп.

Додатково оренду восени підігріває традиційний фактор – початок навчального року та наплив студентів.

Фахівчиня підкреслює, що найбільший попит мають квартири із сучасним ремонтом. Водночас житло зі застарілим, «радянським» інтер'єром втрачає популярність: двокімнатні квартири без сучасного ремонту в районі 18 тис. грн просто «висять» в оголошеннях і не знаходять орендарів.

«Я вже не знаю, куди ще можуть рости ціни. Також наразі є величезний дефіцит на приватні будинки, яких на ринку вкрай мало. Так само рідко з'являються вільні квартири з якісним сучасним ремонтом», – додає експертка.

За словами Анни Поп, одноднокімнатні квартири за 10 тис. грн наразі є величезною рідкістю: «Середня вартість «однокімнатної квартири з базовим ремонтом становить близько 13 тис. грн. Оренда в новобудовах стартує від 15 тис. грн і вище».

Про що свідчить статистика ЛУН

Офіційні дані ЛУН станом на 26 серпня 2026 року показують, що ринок оренди в Луцьку зафіксував історичний максимум. Платформа ще не оновила статистику за вересень, проте серпневі цифри чітко демонструють аномальне вирівнювання цін.

Кількість кімнат більше не впливає на ціну: компактне житло через шалений попит наздогнало і навіть перегнало за вартістю великі площі.

Стрімкий стрибок цін розпочався на початку 2026 року. Якщо протягом минулого року ціни стабільно трималися в межах 13 000 – 16 000 грн, то за останні три роки – порівняно з літом 2023-го – оренда в Луцьку подорожчала майже на 80%.

Середні ціни на оренду однокімнатних квартир у Луцьку

Найбільше оголошень на ринку виставлено за ціною від 19 тис. до 22 тис. грн. Другим за популярністю є середній сегмент із цінником близько 17 тис. грн. Найдешевші варіанти до 10 тис. грн стали величезною рідкістю і майже зникли.

Актуальний вибір та доступні варіанти однокімнатного житла

Єдиним доступним варіантом на ЛУН за найнижчою ціною є однокімнатна квартира за 9 тис. грн (без комісії) площею 32 кв. м із застарілим радянським інтер'єром і мінімальними зручностями. Наступний ціновий щабель економкласу починається вже від 12 тис. грн– таке житло пропонують на околиці міста в районі залізничного вокзалу.

Водночас квартири за 16 тис. грн показують найкраще співвідношення ціни та якості. За цю суму орендарі отримують просторе житло з повноцінною площею (44–48 кв. м), сучасними охайними кухнями та якісним ремонтом. Обидва варіанти розташовані у популярних та зручних передмістях, які фактично є частиною міста.

Найдорожче однокімнатне житло у Луцьку, яке є на ринку, коштує понад 31 тис. грн. Така висока ціна обумовлена елітними локаціями міста та ближнього передмістя. Попри солідний цінник, ці квартири є досить малими – їхня площа становить усього від 41 до 46 кв. м. За ці кошти орендарі отримують дизайнерський ремонт, перше заселення, дорогі меблі, а також обов'язкову наявність облаштованого укриття в будинку.

Скільки коштують найдешевші двокімнатні квартири у Луцьку

Найбільше оголошень на ринку виставлено за ціною від 15 тис. до 16 тис. грн. Другим за популярністю є дорожчий сегмент із цінником від 22 тис. до 24 тис. грн. Найдешевші варіанти до 11 тис. грн стали величезною рідкістю і майже зникли. Елітні варіанти вартістю понад 31 тис. грн зустрічаються вкрай рідко і є поодинокими пропозиціями.

Актуальний вибір та доступні варіанти двохкімнатного житла

Двокімнатне житло у Луцьку можна знайти і за 10 тис. грн. Проте це варіанти площею 48–50 кв. м (наприклад, на проспекті Молоді чи вулиці Є. Коновальця) із відверто застарілим радянським інтер'єром та старими меблями. Крім того, власники часто висувають жорсткі обмеження – наприклад, шукають лише одну дівчину без тварин.

За 16 тис. грн можна зняти компактну квартиру на 40 кв. м у самому центрі міста з акуратним ремонтом. За 18 тис. грн біля вокзалу пропонують просторе житло на 55 кв. м із сучасним світлим євроремонтом та новою технікою.

Найдорожчий сегмент двокімнатних квартир у Луцьку стартує від 45 тис. грн до майже 50 тис. грн. За ці гроші пропонують величезне елітн е житло площею від 77 до 108 кв. м у престижних локаціях (наприклад, центр міста, Театральна площа, ЖК «Яровиця» або 55-й мікрорайон). Орендарі отримують дизайнерський ремонт, преміальну побутову техніку, а також наявність облаштованого укриття в будинку.

Скільки коштують трикімнатні квартири у Луцьку

Найбільше оголошень на ринку виставлено за ціною від 34 тис. до 36 тис. грн. Другим за популярністю є дешевший сегмент із цінником близько 17 тис. грн. Найдешевші варіанти вартістю до 16 тис. грн повністю відсутні на ринку. Елітні об'єкти з ціною від 40 тис. грн і вище залишаються одиничними пропозиціями.

Актуальний вибір та доступні варіанти трикімнатного житла

У сегменті трикімнатних квартир найдешевші варіанти в Луцьку стартують від 15-16 тис. грн. При цьому такий преміальний сегмент є абсолютним дефіцитом – на все місто доступно всього трохи більше 20 пропозицій.

За 15 тис. грн можна зняти квартиру на 56 кв. м із застарілим ремонтом. За 16 тис. гр доступна квартира на 68 кв. м, але із радянським паркетом та старими меблями.

Трохи дорожче, у діапазоні 17–19 тис. грн, умови стають значно комфортнішими. Орендарі отримують житло площею 60–64 кв. м у спальних районах біля Північного ринку (на вулицях Конякіна чи Захисників України). Тут пропонують охайний ремонт та класичні кухні.

Найдорожчі трикімнатні квартири в Луцьку коштують у районі 38 – 40 тис. грн. Найвища ціна обумовлена престижним розташуванням у центрі міста (район Театральної площі) та великою площею від 84 до 100 кв. м. За ці гроші орендарі отримують дизайнерський ремонт та дорогі меблі. Як приклад – елітні варіанти в ЖК «Яровиця» (де додатково є облаштоване укриття) або видові квартири від власників на Набережній вулиці.

Підсумок «Главкома» щодо ситуації на ринку оренди житла в Луцьку:

• хвиля переселенців через обстріли столиці та початок студентського сезону спровокували потужний ажіотаж у місті;
• власники нерухомості стрімко підняли цінники до історичного максимуму;
• найдешевші пропозиції у межах 10 тис. грн наразі практично повністю вимиті з ринку;
• основний масив однокімнатних квартир змістився у досить дорогий сегмент;
• серед двокімнатного житла найпопулярнішим лишається варіант за 15–16 тис.грн;
• трикімнатні квартири остаточно перейшли у категорію преміуму з піковими цінами від 34 до 36 тис. грн;
• у місті фіксують гострий дефіцит приватних будинків та об'єктів із сучасним якісним ремонтом.

Нагадаємо, «Главком» писав, що ринок оренди у Львові восени 2026 року перетнув психологічну позначку, зафіксувавши новий історичний максимум.

Також у Вінниці зараз дуже високий попит на орендоване житло . Найактивніше квартири шукають переселенці з прифронтових міст, студенти та люди, які приїжджають до міста через роботу. Водночас найбільше проблем виникає з пошуком бюджетних варіантів – їх на ринку бракує.

Оренда квартир у Рівному за останній місяць подорожчала . Найбільше бракує недорогих квартир – хороші варіанти за доступною ціною можуть забрати за кілька годин.

Політика