Ціни на оренду квартир у Тернополі у жовтні 2026 року

16 жовтня 2026 р. 07:25

16 жовтня 2026 р. 07:25

У Тернополі виник дефіцит квартир для оренди через масовий наплив студентів та переселенців. Високий попит наклався на обмежену кількість вільних помешкань, тому ціни на ринку помітно зросли.

« Главком » розбирався, скільки зараз коштує орендувати житло в Тернополі та наскільки піднялися ставки.

Квартир для оренди нема

Голова Тернопільського регіонального відділення Асоціації фахівців з нерухомості Марія Хомин у коментарі «Главкому» розповіла, що ще два тижні тому попит на оренду був надзвичайно високим. Поточне незначне зниження активності покупців пов’язане не з падінням інтересу до житла, а насамперед із фактичною відсутністю вільних пропозицій на ринку.

Найбільша хвиля ажіотажу припала на середину серпня та вересень. Одним із ключових чинників такого сплеску став брак місць у студентських гуртожитках. Частина студентів, які не змогли там оселитися, опинилися перед вибором: або щодня добиратися на навчання з інших населених пунктів, або терміново шукати альтернативне житло безпосередньо в Тернополі.

За словами Марії Хомин, через гострий дефіцит вільних площ дехто зі студентів був готовий приставати на будь-які умови власників. Водночас пропозиція житла у місті виявилася практично повністю вичерпаною.

Додатковий тиск на ринок створили переселенці, які переїжджають з інших регіонів України, зокрема Києва та Сум. Чимало родин шукають тимчасове житло в місті з метою безпечно провести зиму в спокійніших умовах.

Окрема складність – оренда квартир для сімей із домашніми тваринами. Не всі власники погоджуються заселяти орендарів із котами чи собаками, тому таким орендарям знайти варіант ще важче.

«Ми постійно отримуємо дзвінки з Києва, Сум, Дніпра та інших міст, проте задовольнити запити всіх охочих наразі просто фізично неможливо», – пояснила ситуацію рієлторка.

Скільки коштує оренда квартир у Тернополі.

За оцінкою Марії Хомин, кімнату в гуртожитках можна знайти за 4–5 тис. грн на місяць. Однокімнатні квартири з мінімальними зручностями коштують приблизно 7–10 тис. грн. Оренда однокімнатної квартири в новобудові стартує від 13,5 тис. грн і може сягати 18 тис. грн.

Стандартні варіанти коштують приблизно 8–10 тис. грн на місяць. Оренда квартир у новобудовах обходиться у 13,5–22,5 тис. грн.

Трикімнатні квартири не завжди дорожчі за двокімнатні, адже взимку за них доводиться більше платити за комунальні послуги. Оренда трикімнатного житла коштує приблизно 13–18 тис. грн на місяць і більше.

Як змінилися ціни на оренду за рік

За оцінкою Марії Хомин, за останній час оренда квартир у Тернополі подорожчала приблизно на 15–25%.

Наприклад, хороша однокімнатна квартира в новобудові раніше коштувала близько 13,5 тис. грн на місяць. Тепер за таке житло просять 15,7-18 тис. грн.

Водночас експертка наголошує: зростання цін зумовлене не просто бажанням власників заробити більше, а класичним ринковим фактором – колосальним дисбалансом між високим попитом та обмеженою пропозицією.

«Через ажіотаж оренда здорожчала на 15–20%, а в деяких випадках – до 25%», – пояснила Хомин.

Що показує статистика

За даними ЛУН, у жовтні середня вартість оренди однокімнатної квартири в Тернополі становить 18,1 тис. грн на місяць. За рік ціна зросла на 81%.

Двокімнатна квартира коштує в середньому 18,5 тис. грн, що на 55% більше, ніж торік.

Даних про оренду трикімнатних квартир для статистики замало.

Раніше «Главком» писав, що у Чернівцях за останній рік оренда житла подорожчала приблизно на 25–30%, а лише за останній квартал ціни зросли на 10–15%. Водночас попит на квартири залишається високим – орендарі розбирають житло за ринковою ціною протягом 24–48 годин.

У Вінниці на ринку оренди також спостерігається високий попит і нестача доступних квартир. У Луцьку оренда у 2026 році суттєво подорожчала. На це вплинули одночасно приїзд людей із Києва та інших регіонів через обстріли, а також сезонний студентський попит.

Політика