У Вінниці купувати однокімнатну квартиру з єОселею вже вигідніше, ніж орендувати

16 січня 2026 р. 10:27

16 січня 2026 р. 10:27

Різниця між орендою та купівлею житла в Україні помітно зменшується. Згідно з даними ЛУН, у низці міст щомісячний платіж за єОселею для 1-кімнатної квартири вже став нижчим за орендну плату, а в інших — оренда все ще дорожча, але розрив між двома варіантами суттєво скоротився. Це свідчить про те, що купівля житла поступово стає доступнішою для ширшого кола людей.

Вінниця — серед міст, де купівля вже вигідніша за оренду

У Вінниці різниця між орендною платою та платежем за єОселею вже сформувалася на користь купівлі.

Таким чином, купівля квартири з єОселею у Вінниці обходиться в середньому на 3 500 грн дешевше щомісяця, ніж оренда аналогічного житла.

Як виглядає ситуація в інших містах України

Міста, де купівля з єОселею вже дешевша за оренду

У цих містах купівля не просто співрозмірна з орендою, а фінансово вигідніша:

*Івано-Франківськ: оренда — 15 000 грн, єОселя — 9 570 грн (купівля дешевша на 5 430 грн)

* Тернопіль: оренда — 11 500 грн, єОселя — 6 780 грн (різниця 4 720 грн)

* Луцьк: оренда — 15 000 грн, єОселя — 10 900 грн (різниця 4 100 грн)

* Черкаси: оренда — 12 300 грн, єОселя — 8 410 грн (різниця 3 890 грн)

* Вінниця: оренда — 14 000 грн, єОселя — 10 500 грн (різниця 3 500 грн)

* Хмельницький: оренда — 11 000 грн, єОселя — 9 730 грн (різниця 1 270 грн)

Міста з майже нульовою різницею

Тут оренда і купівля фактично зрівнялися за щомісячним навантаженням:
* Київ: оренда — 17 000 грн, єОселя — 16 400 грн (різниця 600 грн)

* Суми: оренда — 6 000 грн, єОселя — 6 130 грн (різниця 130 грн)

* Запоріжжя: оренда — 5 500 грн, єОселя — 5 850 грн (різниця 350 грн).

Міста, де оренда ще дешевша, але розрив скорочується

Навіть у цих містах купівля вже значно ближча до оренди, ніж ще кілька років тому:

* Одеса: оренда — 10 000 грн, єОселя — 10 400 грн

* Житомир: оренда — 11 000 грн, єОселя — 12 100 грн

* Дніпро: оренда — 10 000 грн, єОселя — 12 000 грн

* Харків: оренда — 5 000 грн, єОселя — 7 140 грн

У більшості цих міст різниця між орендою та купівлею вже вимірюється сотнями або однією–двома тисячами гривень, а не десятками відсотків, як раніше.

Де єОселя найдоступніша за абсолютними платежами

Найнижчі щомісячні платежі за програмою єОселя зафіксовані в містах із нижчою вартістю житла:

* Кропивницький: оренда — 9 000 грн, єОселя — 5 720 грн

* Суми: оренда — 6 000 грн, єОселя — 6 130 грн

* Запоріжжя: оренда — 5 500 грн, єОселя — 5 850 грн

*Миколаїв: оренда — 6 000 грн, єОселя — 7 050 грн

ЛУН — український маркетплейс нерухомості, що допомагає знаходити житло для купівлі та оренди та аналізувати ринок. Платформа агрегує оголошення первинного та вторинного ринків, надає аналітику цін, попиту та динаміки ринку, а також інструменти для порівняння житла в різних містах України.

Вінницькі