Ринок нерухомості у Луцьку: високі ціни та стабільність вторинного ринку

03 грудня 2024 р. 18:48

03 грудня 2024 р. 18:48

Луцьк, як один із найбільш умовно безпечних регіонів України, продовжує утримувати одні з найвищих цін на ринку нерухомості . Ця тенденція зумовлена стабільним попитом на житло, що робить місто привабливим як для покупців, так і для забудовників. За останні пів року ціни на житло у новобудовах у Луцьку зросли ще на 5% у доларовому еквіваленті, тоді як вартість квартир на вторинному ринку залишилась на попередньому рівні.

Ціни на вторинному ринку Луцька

За даними платформи ЛУН , середня вартість квадратного метра житла на вторинному ринку у Луцьку становить 1 050 доларів. Ця цифра залишається стабільною протягом останніх шести місяців. Такі стабільні показники свідчать про насиченість пропозиції та збалансований попит у цьому сегменті ринку.

Середні ціни на квартири:

• Однокімнатна квартира – 45 700 доларів;
• Двокімнатна квартира – 59 900 доларів;
• Трикімнатна квартира – 69 900 доларів.

Найбільше пропозицій представлено у сегменті однокімнатних квартир в діапазоні 40-45 тисяч доларів, хоча на ринку є варіанти вартістю до 65 тисяч доларів.

Особливою динамічністю цього року відзначився сегмент трикімнатних квартир. У різні періоди року ціни коливалися в діапазоні від 65 до 75 тисяч доларів. Найвищі ціни спостерігалися у січні та червні, тоді як у липні та жовтні вони знижувалися до мінімуму.

Популярність міста серед покупців зумовлена не лише його умовною безпекою, а й економічною активністю, наявністю зручної інфраструктури та високим рівнем життя. Новобудови користуються попитом завдяки сучасним технологіям будівництва, тоді як вторинний ринок приваблює стабільними цінами та великою кількістю пропозицій.

Вартість житла у новобудовах Луцька

Протягом останніх шести місяців ціни на житло в новобудовах Луцька зросли на 5% у доларовому еквіваленті. Середня вартість 1 кв. м зараз становить 870 доларів США, що є значним збільшенням порівняно з довоєнним періодом, коли ціна була на рівні 700 доларів США за кв. м.

Ціни залежно від класу житла:

• Комфорт – 830 доларів за кв. м;
• Преміум – 930 доларів за кв. м;
• Бізнес – 960 доларів за кв. м;
• Економ – через низьку кількість пропозицій точних даних немає.

У місті наразі активно працюють 26 черг новобудов, із яких 15 перебувають на етапі будівництва. Темпи зведення житла відновилися до довоєнного рівня.

Програми для купівлі житла:

• 6 забудовників пропонують участь в іпотечній програмі «єОселя».
• 8 забудовників надають можливість купівлі житла із розтермінуванням.
• 1 забудовник запровадив кредитну програму.

Оренда житла у Луцьку

Протягом останніх шести місяців ціни на оренду залишаються стабільними . Середня вартість оренди однокімнатних і двокімнатних квартир становить 15 тисяч гривень на місяць. Інформація про трикімнатні квартири наразі відсутня.

За даними ЛУН, орендна плата займає 81% середньої заробітної плати лучан, що свідчить про високе фінансове навантаження на мешканців.

Для порівняння, найвищі ціни на оренду житла зафіксовані в інших містах України:

• Ужгород – 18 700 грн за однокімнатну квартиру;
• Львів – 17 000 грн;
• Київ – 16 500 грн.

Ринок нерухомості в Луцьку демонструє поступове відновлення. Ціни як на купівлю, так і на оренду житла залишаються стабільними з тенденцією до зростання. Для потенційних покупців діють різноманітні фінансові програми, що полегшують доступ до власного житла.

• Льотчику Луцької бригади Вадиму Ворошилову вручили сертифікат на квартиру як Герою України
• Скандальний блогер Волошин, який утік з України, придбав віллу з басейном за кордоном
• В Україні дорожчає нерухомість на первинному ринку : яка ситуація на Волині

Волинські