У лісі під Луцьком збудують новий мікрорайон: вже нарізали ділянок під котеджі

04 квітня 2025 р. 13:45

04 квітня 2025 р. 13:45

У лютому 2023 року Підгайцівська сільська рада вирішила продати з аукціону ділянку лісу біля Луцька. Депутати ухвалили розробити проєкт землеустрою щодо відведення земельних ділянок під дачне будівництво на околиці села Гаразджа. 17 гектарів лісу довкола колишнього військового містечка планували розділити на 104 ділянки та пустити з молотка. Однак, процес загальмували правоохоронці. За поданням слідства у липні 2024 року Луцький міськрайонний суд наклав арешт на ці землі. Бо в поліції запідозрили, що їх незаконно вивели із лісового фонду.

Центр журналістських розслідувань «Сила правди» з’ясував, що це за землі та хто їх хоче забудувати, - інформує ВолиньUA .

Зміст

• Вигідне розташування неподалік Луцька
• Було військовим — стало комунальним
• Майно містечка намагалися продати
• Лісівники нічого не знають?
• «Ліс сам насіявся»
• Як Лищенська сільська рада лісові гектари ділила
• Зловживання службовим становищем та підробка документів
• Військове містечко зачищають від дерев?
• Як сталося, що замість лісу будуть дачі: думка експерта

Військове містечко розташоване у лісі, за 12 кілометрів від Луцька, де-факто на околиці села Гаразджа, а де-юре – в селі Лище на вулиці Селекційній, 8. Асфальтованою дорогою з обласного центру можна заїхати просто на паркінг колишнього військового містечка.

Територія колишнього військового містечка з висоти

На карті Держгеокадастру червоним виділено територію військового містечка

Через паркан від військового містечка раніше був розташований Волинський лісовий селекційно-насіннєвий центр, який 2022 року ліквідували. Нині поруч діє лісорозсадник ДП «Ліси України».

Місце свого часу також дуже приглянулося багатим та впливовим волинянам, які забудували своїми елітними маєтками на цій же Селекційній вулиці приватний мікрорайон.

Приватний масив неподалік військового містечка. Фото видання «Четверта влада»

Ще у 2003 році Кабмін ухвалив передати 21 військове містечко по Україні з розпорядження Міноборони органам влади на місцях. Так 42 будівлі колишнього військового містечка у селі Лище отримала в розпорядження Луцька райдержадміністрація. А 17,4 га землі під ним у 2006 році рішенням Волинської обласної ради включені в межі села Лище.

При цьому, за інформацією слідства, територію не вилучали зі складу земель лісового фонду і не змінювали цільового призначення. А сама земельна ділянка перебувала у користуванні ДП «Волинський лісовий селекційно-насіннєвий центр».

У жовтні того ж року Лищенська сільська рада ухвалила затвердити проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передати її в оренду на 10 років приватній фірмі «Ніксервіс».

Віталій Шкорупський – колишній Лищенський сільський голова

Як йдеться в ухвалі Луцького міськрайонного суду, перед тим як віддати у користування цей договір оренди погоджувало Волинське обласне управління лісового та мисливського господарства.

2007 року Фонд державного майна України виставив на продаж майно військового містечка та земельну ділянку під будівлями площею 3,24 га.

Протокол аукціону

За лот зі стартовою ціною 6 мільйонів 694 тисячі гривень змагалися два приватні підприємства «Земсервіс» та вже згаданий «Ніксервіс». У результаті торгів за 7 мільйонів 364 тисячі гривень 42 будівлі разом із ділянкою 3,24 га придбав «Ніксервіс».

Але своїм правом приватизації підприємство так і не скористалося. Через те, що «Ніксервіс» не розрахувався за лот , договір купівлі-продажу розірвали у Господарському суді. З фірми стягнули майже півтора мільйона гривень у державний бюджет.

Поки тривали суди договір оренди на 17,4 гектара землі, що довкола військового містечка, сторони теж розірвали.

Цю ситуацію власник підприємства «Ніксервіс», ексочільник львівського Держгеокадастру Михайло Лавейкін пояснює так:

Михайло Лавейкін, скрін із сюжету ТРК «Аверс»

Продане з аукціону майно та 3,24 га, які були закріплені за будівлями, повернулися у розпорядження Луцької райдержадміністрації, а 17,4 гектари – в комунальну власність Лищенської сільської ради.

Хоча, за версією слідства, після розірвання договору оренди земельна ділянка площею 17,4 га мала б повернутися в користування ДП «Волинський лісовий селекційно-насіннєвий центр».

2022 року цю установу ліквідували. Впродовж останніх 10 років її очолювала Тетяна Неводнічик.

Тетяна Неводнічик, колишня директорка «Волинського лісового селекційно-насіннєвого центру», фото з Facebook Тетяни Неводнічик

Правонаступником Волинського лісового селекційно-насіннєвого центру є Ківерцівське лісове господарство. Його керівник Іван Туревич каже, що теж поняття не має, хто і коли вилучив із лісового фонду ці землі і чи взагалі вони вважалися коли-небудь лісом.

Іван Туревич, директор Філії «Ківерцівське лісове господарство» ДП «Ліси України»

Після отримання відповіді на запит, який Центр журналістських розслідувань «Сила правди» надіслав у Поліській лісовий офіс, ситуація теж не прояснилась.

«Оскільки матеріали базового лісовпорядкування попередніх років до Філії передані не були, а у матеріалах лісовпорядкування ДП «Волинський лісовий селекційно-насіннєвий центр» 2013 року, що були передані Філії «Поліський лісовий офіс», інформація про вилучення з держлісфонду земельних ділянок, про які запитується у запиті відсутня, надати інформацію про їх вилучення з держлісфонду не вбачається за можливе», – йдеться у відповіді за підписом керівника Поліського лісового офісу Сергія Чуприни.

Колишній голова Лищенської сільської ради Віталій Шкорупський каже, що не пригадує, щоб ліс навколо військової частини був у користуванні лісового господарства.

Ялинки на території військової частини

Також колишній голова розповів, що за його каденції на цю землю був великий попит.

Лищенська сільська рада у лютому 2017 року замовила технічну документацію на 17,4 гектара землі військового містечка, щоб розділити її на два шматки: 16,8 та 0,53 гектара. Менша ділянка залишилася під обслуговування будівель, без присвоєння окремого кадастрового номера.

А ще за кілька місяців сільська рада замовила нові документи на землю, щоб розділити і 16,8 га на дві ділянки – 6,86 га і 10 га і тоді оформила на них право комунальної власності.

Такі переділи колишній голова Лищенської сільської ради Віталій Шкорупський коментує так:

У лютому 2023 року вже Підгайцівська сільська рада вирішила вкотре подрібнити землю і виготовити проекти землеустрою на 104 земельні ділянки, по 10 соток кожна, для того, щоб продати на земельних торгах.

Юрій Семенюк, Підгайцівський сільський голова

Документи на 104 ділянки виготовило підприємство ТОВ «Гео-Лендс» і їх почали вносити в реєстр. Але рухи із землею помітили правоохоронці і розцінили такі дії одразу за двома статтями кримінального кодексу: зловживання службовим становищем та підробка документів.

На карті зображено розділене на ділянки військове містечко

На території колишнього військового містечка руйнуються будівлі – відвалюється цегла, в декотрих спорудах завалився дах.

Поруйновані будівлі на території колишнього військового містечка

На місці працює техніка комунального підприємства Підгайцівської сільської ради. Чоловіки у спецодязі ріжуть дерева.

Як розповів на місці один із робітників, пиляти дерева та розвозити їх бюджетним установам на дрова для опалення – це вказівка сільської ради.

Техніка комунальників працює на ділянці

Працівники комунального підприємства

Комунальники демонструють не заповнений ордер на зрізання дерев

Зі слів керівника відділу благоустрою Підгайцівської сільської ради Валерія Кузьмича, рішення про знесення дерев, як аварійних, ухвалив виконком сільської ради ще 2022 року. Згідно з документами, видаленню підлягає 259 дерев, які ростуть на території військового містечка.

Рішення виконкому про дозвіл на зрізання дерев

Перелік дерев, які підлягають видаленню

Валерій Кузьмич, в.о начальника відділу благоустрою Підгайцівської сільської ради

Випадки, коли лісові угіддя виводять із держлісфонду – це не рідкість в Україні, каже природозахисник, керівник експертного відділу ГО «Українська природоохоронна група» Петро Тєстов.

Петро Тєстов, експерт ГО «Українська природоохоронна група». Фото з сайту «Рубрика»

Каже, що згідно з матеріалами слідства, 2006 року Волинське обласне управління лісового та мисливського господарства погодило передачу в оренду цих земель, значить на той час це точно був держлісфонд.

З його слів, до 2013 року громади часто користалися прогалинами у законодавстві.

Також, зі слів Петра Тєстова, за наявними в доступі документами, з 2012 року ділянка лісу вже була виведена із держлісфонду.

План лісонасаджень ДП «Волинський лісовий селекційно-насіннєвий центр»

Незрозумілим залишається лише той факт, що Поліський лісовий офіс не відстоює своє право на лісові угіддя. Інакше, як пояснити, що посадовці так і не відповіли на питання «Сили правди» про те, чи були ці 20 гектарів лісом? Невже вони дійсно не знають?

Традиційно відмову коментувати аргументують тим, що ця інформація відома лише їхнім попередникам.

Волинські