У Луцькраді намагаються «проштовхнути» план мікрорайону з житловим комлексом від «свого» забудовника

30 квітня 2025 р. 17:00

30 квітня 2025 р. 17:00

Проєкт змін до детального плану території поблизу вулиці Клима Савура у Привокзальному районі Луцька розглянула профільна комісія міськради. Цим документом передбачено спорудження молитовного будинку та житлового кварталу забудовником, до якого причетні принаймні два депутати міськради. Комісія проєкт не підтримала, втім підсумкове рішення обранці ухвалюватимуть під час чергової сесії.

Зведення житлового масиву в районі вулиці Клима Савура було передбачено ще у старій версії генерального плану Луцька, який затвердили у 2009 році. ДПТ ж цієї частини Привокзального мікрорайону почали розробляти більше десяти років тому й періодично вносили зміни у цей документ.

У 2024-му «Сила правди» розповідала про скандал, який розгорівся навколо майбутньої забудови Привокзального району. Розробник містобудівного документа, який мав би її упорядкувати, запроєктував майбутній освітній заклад та сквери на приватних промислових ділянках. Це обурило підприємців, які боялися виселення і вимагали від таємничого замовника документації врахувати і їхні інтереси.

У цьому районі міста будівельна компанія «Луцьксантехмонтаж №536» вже звела ЖК «Тріумф». Згідно ж з останнім проєктом ДПТ, тут планувалося звести ще дві 16-поверхівки, 27 дев’ятиповерхівок, одну будівлю на вісім поверхів та культову споруду.

Звести новий житловий комплекс у промисловій зоні на вулиці Клима Савура збирається компанія «Єврохолдінг». Будівництво заплановане на ділянці площею майже 3 гектари, де раніше функціонувала гуртівня «Пакко», нерухомість якої у 2021 році на аукціоні і придбало товариство «Побутінвест». Тоді засновник компанії «Єврохолдінг» Сергій Голіков у коментарі «Силі правди» підтвердив такі наміри. До слова, депутати міськради Микола Дуда та Дмитро Грачов працюють у підприємствах холдінгу.

Співзасновник громадської організації «Алгоритм дій» та власник IT-компаній Вадим Махомед обурився у Facebook, що департамент містобудування та земельних ресурсів «впихнув» у довоєнний план району, який було розроблено в 2017 році, спочатку новий житловий комплекс, а згодом і молитовний будинок й запропонував на розгляд профільній комісії міськради.

Активіст стверджує, що громадські слухання щодо запропонованого проєкту змін не проводили. Також, за його словами, у запропонованому детальному плані території передбачені проспекти на приватних ділянках, а існуючі комунальні дороги перетворені, на догоду забудовнику, в міжбудинковий проїзд. Крім того, пан Махомед вважає, що проєктанти не приділяють уваги пішохідній та вело-інфраструктурі, не беруть до уваги вимоги інклюзивності і не думають про майбутнє району та міста.

« Цілий календарний рік — бездіяльність Департаменту містобудування та земельних ресурсів. ГО «Просторовий рух» запропонувала схему організації руху та проектування доріг для цього ДПТ. Результат діяльності Департаменту — без уваги. ГО «Місто Перезавантаження» надала рекоментації до зміни проїздів, пішохідних зон, насаджень та парковок. Результат діяльності Департаменту — без уваги. Власники земельних ділянок подали по кілька варіантів організації своїх територій з урахуванням інтересів сусідів. Результат діяльності Департаменту — без уваги» , – написав Вадим Махомед .

Постійна комісія міської ради з питань генерального планування, будівництва, архітектури та благоустрою, житлово-комунального господарства, екології, транспорту та енергоощадності проєкт внесення змін до детального плану території району вулиці Клима Савура з молитовним будинком не підтримала.

Депутат Луцькради Михайло Наход написав, що проєкт цього рішення голова комісії намагався «протягнути».

«Як член цієї комісії, який брав участь у вчорашньому обговоренні цього питання і наголошував на тих самих порушеннях, хочу звернути увагу на один суттєвий момент – комісія на чолі з Романом Бондаруком цей проект не підтримала, але саме Бондарук і декілька колег робили усе, щоб його «протягнути». Проте голосів не вистачило…» , – заявив депутат.

За даними аналітичної системи «YouControl», засновником ТОВ «Побутінвест» є приватне акціонерне товариство «Компанія з управління активами «Карпати-Інвест». Пакет акцій ПрАТ «КУА «Карпати-інвест» майже повністю належить львів’янам Тетяні, Людмилі та Сергію Петрукам . Це акціонерне товариство управляє активами будівельної компанії «Єврохолдінг», що належить бізнесмену Сергію Голікову . Він, зокрема, був одним із перших засновників компанії в 90-х.

Компанія «Єврохолдінг» відома своїми житловими комплексами «Яровиця», «Дрім таун», «Київ Скай» у Луцьку. Депутат міськради від фракції політичної партії «За майбутнє» Микола Дуда – один з керівників проєктів компанії і навіть голосував в її інтересах . Також Микола Дуда у 2020-му був одним із спонсорів виборчої кампанії політичної партії «За майбутнє» у Волинській області: задонатив один мільйон гривень, але забувся його задекларувати .

Раніше «Сила правди» розповідала, що Антимонопольний комітет, розслідуючи справу щодо аукціону з продажу комплексу будівель та споруд на вулиці Клима Савура, оштрафував компанію «Побутінвест» .

Олег Криштоф

Волинські