Судять волинського бізнесмена, який при торгівлі квартирами намагався «зекономити» на податках 5 мільйонів гривень

30 травня 2025 р. 15:42

30 травня 2025 р. 15:42

Прокурори скерували до суду справу щодо підприємця Олександра Андріанова зі Зміїнця Луцького району. Правоохоронці підозрюють, що він, торгуючи нерухомістю, упродовж трьох років занижував її вартість в документах, щоб платити менше податків.

Про це стало відомо із повідомлень Волинської обласної прокуратури та Територіального управління БЕБ в області, а також – з низки судових ухвал .

Кримінальну справу про ухилення від сплати податків волинського підприємця Олександра Андріанова відкрили співробітники слідчого управління фінаснових розслідувань Головного управління Державної фіскальної служби у Волинській області ще у січні 2020 року. Після створення Бюро економічної безпеки справу податківці передали туди. За версією правоохоронців, бізнесмен впродовж 2017–2020 років торгуючи квартирами занижував їхню вартість в договорах купівлі-продажу, а також вносив неправдиві дані у податкові декларації.

За даними слідства, бізнесмен таким чином продав 26 квартир в багатоповерхівці на понад 20 мільйонів гривень. Внаслідок його дій держава недоотримала чималу суму – понад 5,4 мільйона гривень податків.

Йдеться про квартири у 8-поверховому житловому комплексі «Липинський» , що на розі вулиць Теремнівська і Січових Стрільців у селі Липини. Однойменне товариство з обмеженою відповідальністю, зареєстроване у липні 2016 року, почало того ж літа зводити першу чергу будинку, а завершило проєкт у 2018-му. Директор ТОВ «Липинський» Борис Дацюк згодом розповідав , що цей будинок – перший проєкт компанії. Де-юре власниками компанії є той же Дацюк та ще один лучанин Віталій Лошук . Ці двоє чоловіків та місцевий бізнесмен Олександр Андріанов ще до створення товариства, у січні 2016-го, заснували обслуговуючий кооператив із такою ж назвою – «Липинський».

Саме Олександру Андріанову в результаті майже п’яти років розслідування у грудні 2024 року висунули підозру в ухиленні від сплати податків. Того ж місяця за клопотанням детективів БЕБ Луцький міськрайонний суд наклав арешт на банківські рахунки та різні об’єкти нерухомості підприємця, зокрема: садовий будинок площею 107 квадратів, пивний бар та низку нежитлових приміщень загальною площею понад 900 квадратних метрів, майже 34 гектари землі та чотири транспортних засоби. Самому ж бізнесмену встановили запобіжний захід у вигляді особистого зобов’язання. В одній із судових ухвал про застосування запобіжного заходу, сказано, що Олександр Андріанов – людина похилого віку, яка хворіє і потребує лікування за кордоном, а також займається благодійництвом, активно співпрацює з іноземними волонтерами, тому під час слідства йому, мовляв, було необхідно виїжджати за кордон.

Вже за півтора місяця арешти з майна підприємця познімали, оскільки його вартість неспівставна із санкцією статті кримінального кодексу та сумою несплачених податків.

«Санкція ч. 2 ст. 212 КК України за умови доведення винуватості Олександра Андріанова передбачає санкцію: штраф від десяти тисяч до п`ятнадцяти тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Тобто максимальна можлива міра покарання в грошовому еквіваленті складає 255 000,00 гривень. У разі подання позову та пред’явлення до стягнення суми несплачених податків, так вони розраховані в загальному в сумі 5 405 974,53 гривні. Відповідно, попередження щодо можливої реалізації майна та обмеження особи у праві користування, володіння та розпоряджання власним майном повинно обмежитись майном, яке є еквівалентним сумі 5 660 974,53 гривні. Ні конфіскації, ні спецконфіскації санкція статті не передбачає» , – йдеться в ухвалі суду.

Під арештом адвокат підприємця запропонував залишити лише два нежитлових приміщення: 129,2 та 197,6 кв. м. у ЖК «Липинський+» – іншому проєкті бізнесмена. Відповідно до звітів про оцінку майна ринкова вартість цих двох приміщень становить майже 54 мільйони гривень – тобто в середньому по 165 тисяч гривень за квадратний метр (майже чотири тисячі доларів США за нинішнім курсом).

Проте така оцінка виглядає завищеною щонайменше удвічі. Адже, якщо проглядати оголошення щодо продажу комерційної нерухомості у Луцьку, неможливо знайти оголошень із вартістю понад 1500–1700 доларів США за квадратний метр. Наприклад, комерційну нерухомість у центральному житловому комплексі «Kyiv Sky» площею 150 кв. м. виставляють за 260 тисяч доларів США (по 1700 доларів за квадратний метр).

Зрештою, слідство у справі завершили, а у квітні 2025-го обвинувальний акт щодо Олександра Андріанова передали до суду. Справу про умисне ухилення від сплати податків у великих розмірах та підроблення і використання підроблених документів (ч. 2 статті 212 та ч. 1 і 4 статті 358 КК України) розглядає Луцький міськрайонний суд.

Андріанов, за даними Оpendatabot , разом із Дацюком та Лошуком керують і «Житлово-будівельним комплексом Комфорт Хаус», що звів однойменний комплекс на околиці Луцька. Цей ЖК теж втрапив в історію. Нещодавно Господарський суд Волинської області змусив кооператив «ЖБК Комфорт Хаус» сплатити Підгайцівській сільській раді 4,5 мільйона гривень. Це податок на розвиток інфраструктури громади, який кооператив, звівши десятиповерхівку, добровільно платити не хотів.

Загалом Олександр Андріанов – відомий на Волині та Рівненщині бізнесмен. Основний його актив – агрофірма «Камаз-агро» із земельним банком у майже 4,5 тисячі гектарів. У 2023 році сукупний дохід компанії становив 390 мільйонів гривень, чистий прибуток – 113 мільйонів, у 2024 році компанія отримала майже 510 мільйонів гривень, з яких майже 105 мільйонів прибутку.

До всього того, Андріанов є засновником ОК «Яровиця», «ЖБК Енергетик», ВПВ «Агропромторг», бенефіціаром створеного на початку 2024 року ТОВ «Комфортінвест Луцьк», що спеціалізується на організації будівництва будівель і директоркою якого є Надія Лошук , а також співзасновником двох благодійних організацій: «БФ «Луцькі ангели» та БФ «Волинь-2014». Зокрема, про волонтерство Олександра Андріанова у квітні повідомляла Шацька селищна рада .

Раніше, «Сила правди» розповідала, що правоохоронці підозрюють підробку генерального плану Луцька на догоду забудовнику .

Олег Криштоф

Волинські