Чому українці все частіше інвестують у нерухомість Таїланду: тренд 2026 року

30 квітня 2026 р. 18:08

30 квітня 2026 р. 18:08

Ще кілька років тому українці сприймали Таїланд переважно як напрямок для відпусток. Нині ж ситуація змінилася: дедалі більше людей розглядають його як місце для інвестицій і збереження капіталу. Після 2022 року інтерес до закордонної нерухомості суттєво зріс, і Таїланд опинився серед лідерів завдяки доступним цінам та простішому входу на ринок.

Все більше людей цікавляться можливістю придбати квартири в Таїланді не лише для відпочинку, а й як джерело пасивного доходу. Якщо порівнювати з європейськими курортами, різниця в цінах відчутна. Наприклад, у Іспанії чи Італії за $50–70 тисяч придбати ліквідне житло майже неможливо, тоді як у Таїланді це реальна стартова ціна для інвестиції. При цьому витрати на утримання житла там часто нижчі, а попит на оренду — стабільніший завдяки цілорічному туристичному сезону.

Чому саме Таїланд

Таїланд стабільно входить до топ-країн для інвестицій у нерухомість у Південно-Східній Азії. Причини цього доволі прагматичні:

• Доступні ціни — вартість житла стартує від 40–50 тисяч доларів
• Високий туристичний потік — понад 25 млн туристів щороку
• Розвинена інфраструктура — транспорт, медицина, сервіс
• Стабільний попит на оренду

Наприклад, у популярних регіонах, таких як Пхукет або Паттайя, дохідність від оренди може сягати 6–10% річних .

Скільки можна заробити

Експерти відзначають, що ринок нерухомості Таїланду зараз перебуває у фазі активного відновлення та зростання. Це означає, що інвестори можуть зайти на ринок ще до пікового підвищення цін. У курортних регіонах вже помітно зростає попит на новобудови, особливо серед іноземців, які шукають як житло для відпочинку, так і джерело пасивного доходу. Інвестори зазвичай обирають два підходи:

1. Короткострокова оренда

• оренда туристам
• вищий дохід у сезон
• потребує управління

2. Довгострокова оренда

• стабільний дохід
• менше ризиків
• простіше в адмініструванні

У середньому:

• студія на курорті може приносити $400–800 на місяць
• апартаменти біля моря — ще більше

Саме тому запит “ купити нерухомість в Таїланді ” стає дедалі популярнішим серед українців.

Яке житло обирають найчастіше

• студії та 1-кімнатні квартири
• апартаменти в житлових комплексах з басейном
• житло біля моря або туристичних зон

Перевага таких об’єктів:

• їх легше здавати
• вони швидше окуповуються
• мають ліквідність при перепродажі

Багато інвесторів зізнаються, що рішення купити житло в Таїланді було не лише фінансовим, а й емоційним. Можливість мати власну квартиру біля моря, проводити зиму в теплому кліматі або просто знати, що у тебе є “запасний план” за кордоном — це фактор, який складно виміряти грошима. У результаті нерухомість тут часто поєднує одразу дві функції: і як інвестиція, і як місце для життя чи відпочинку.

Що важливо врахувати перед покупкою

• іноземці не можуть володіти землею напряму
• потрібно перевіряти забудовника
• важливо враховувати податки та витрати на обслуговування

Саме тому більшість інвесторів працюють через перевірені платформи, такі як homium.ua , де можна отримати консультацію та підібрати варіанти під бюджет.

Чому це тренд саме зараз

• глобальна нестабільність → пошук “тихої гавані”
• розвиток віддаленої роботи
• бажання мати житло за кордоном
• доступні умови входу в інвестицію

Крім того, ринок нерухомості Таїланду активно відновлюється після пандемії, що відкриває можливості для вигідних покупок.

І наостанок...

Інвестиції в нерухомість Таїланду — це вже не екзотика, а цілком прагматичний вибір. Доступні ціни, стабільний попит і можливість отримувати дохід роблять цей напрямок привабливим для українців.

Головне — підходити до покупки зважено, перевіряти інформацію і працювати з надійними партнерами. У такому випадку квартира біля моря може стати не лише місцем відпочинку, а й стабільним фінансовим активом.

Волинські