У Луцьку після розгромного аудиту почали судитися із забудовниками через пайову участь

17 липня 2026 р. 23:18

17 липня 2026 р. 23:18

Луцька міська рада звернулася до суду з позовом про стягнення майже 900 тисяч гривень пайової участі із забудовника ТОВ «Орбіта Буд» та ще одного відповідача. Позов стосується несплати коштів на розвиток інфраструктури міста під час будівництва багатоквартирного будинку.

Про це стало відомо під час судового засідання, повідомляє телеканалл «Аверс»

Як повідомив представник Луцької міської ради, договір між відповідачами був укладений ще у 2018 році. За його словами, забудовник мав звернутися до міськради для укладення договору про пайову участь та сплатити відповідний внесок до бюджету громади.

«За даний об'єкт відповідачі повинні були сплатити кошти пайової участі. Проте такі кошти не надходили до бюджету Луцької міської територіальної громади, у зв'язку з чим Луцька міська рада звернулася до суду», – зазначив представник мерії.

Йдеться про будинок, який ТОВ «Орбіта Буд» збудувало на земельній ділянці, що перебувала у користуванні Міністерства оборони України. Будівництво здійснювали в межах інвестиційного договору.

Під час судового розгляду прокурор також звернув увагу на інші обставини реалізації проєкту. За його словами, фактична кількість збудованих квартир відрізняється від тієї, що була передбачена проєктною документацією.

Зокрема, якщо в акті розподілу було зазначено 108 квартир, то фактично, за документами, забудували 120 квартир. На думку сторони обвинувачення, це могло вплинути на розподіл житла між сторонами інвестиційного договору.

Також прокурор заявив, що під час будівництва було зведено більше поверхів, ніж передбачалося початковим проєктом.

Окремо під час засідання стало відомо, що документи Міністерства оборони, які стосувалися погодження будівництва, були знищені.  Адже, це сталося нібито через загрозу, пов'язану з повномасштабним вторгненням Росії.

У прокуратурі зазначили, що систематична неявка сторін може затягувати розгляд справи.

Суд також повідомив учасників про відкриття нового провадження, у межах якого розглядатимуть питання сплати пайової участі.

Аудит у міській раді виявив порушення на сотні мільйонів

Тема несплати пайової участі забудовниками набула розголосу після аудиту Державної аудиторської служби. За результатами перевірки діяльності Луцької міської ради за останні п'ять років аудитори виявили фінансові порушення майже на 800 млн гривень, із яких близько 400 млн гривень становили збитки.

Зокрема, аудитори встановили, що окремі забудовники, які розпочали будівництво до січня 2021 року, роками не сплачували пайову участь у розвиток інфраструктури міста. При цьому, як зазначалося у висновках перевірки, управління капітального будівництва Луцької міської ради протягом майже шести років не зверталося до суду для стягнення заборгованості, яка лише за цими випадками сягала 45,6 млн гривень.

• Пайова участь. Чи усуне законодавство подвійне навантаження на будівельну галузь
• У Луцьку проведуть масштабні перевірки в комунальних установах
• У Луцькій міськраді аудитори знайшли фінансові порушення на сотні мільйонів

Волинські