Верховний Суд розгляне справу про гектар землі під Луцьком, який роками не можуть повернути громаді

22 липня 2026 р. 11:05

22 липня 2026 р. 11:05

Верховний Суд розгляне справу про понад гектар землі у селі Сирники Луцького району. Ділянку спершу орендував, а згодом став її власником посадовець Волинського обласного фонду підтримки індивідуального житлового будівництва на селі Володимир Корнейчик. Прокуратура вже третій рік домагається повернення Луцькій громаді землі, що раніше ще й належала до водного фонду. Тепер – справа на розгляді Верховного Суду.

Про це свідчить ухвала Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 15 червня 2026 року. Через складність справи її призначили до розгляду розширеною колегією з п’яти суддів.

У 2010 році понад шість гектарів земель водного фонду для рибогосподарської діяльності зі ставком, болотами, канавами й пасовищами у селі Сирники колишня Маяківська сільська рада передала в оренду багаторічному керівнику комунального підприємства «Волинський обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі» Володимиру Корнейчику , нині заступнику голови підприємства. У наступні роки ділянку кілька разів ділили. А в липні 2017-го орендар подав до правонаступниці Маяківської – Княгининівської сільради заяву про надання дозволу на розробку проєкту землеустрою, щоб отримати гектар у Сирниках у власність для ведення особистого селянського господарства.

У листопаді 2022 року Корнейчик зареєстрував право власності на ділянку. Підставою для реєстрації стало рішення Княгининівської сільради від 20 жовтня 2017 року про затвердження проєкту землеустрою та безоплатну передачу землі у власність. Через це рішення й розгорівся судовий спір.

У червні 2023 року заступник керівника Волинської обласної прокуратури звернувся до суду з вимогою повернути землю Луцькій громаді (до якої у 2020-му увійшла територія Княгининівської ТГ). За версією прокуратури, сільрада рішення щодо згаданого гектара землі не ухвалювала, адже у протоколі сесії від жовтня 2017 року немає інформації про його розгляд. Крім того, прокурор наголошував, що ділянка належить до земель водного фонду, які за законом не можуть перебувати у приватній власності.

Луцький міськрайнний суд взяв до уваги, що є копія рішення сільради та запис у протоколі сесії про надання дозволу на розробку проєкту землеустрою щодо відведення згаданої земельної ділянки Корнейчику. При цьому Феміда звернула увагу й на документи сільради щодо затвердження цього проєкту землеустрою: є копія відповідного рішення сільради, однак у протоколі сесії «відсутні відомості про прийняття сільською радою такого рішення» .

Суд дійшов висновку, що спірне рішення сільради не виносили на обговорення і голосування щодо нього не відбувалося, а документ одноособово підписала на той час сільська голова Олена Твердохліб . Тобто, за висновком суду, це не можна вважати рішенням органу місцевого самоврядування.

« З наведеного можливо дійти висновку, що рішення від 20 жовтня 2017 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства громадянину Володимиру Корнейчику» Княгининівською сільською радою не приймалося взагалі, а одноособово підписаний сільським головою документ з такою назвою неможливо вважати рішенням органу місцевого самоврядування, адже голосування за нього депутатів не здійснювалося», – занотовано в документах Феміди.

Водночас доводи прокурора про належність цієї ділянки до земель водного фонду суд відхилив:

« У судовому порядку це рішення ніким не оскаржувалося та є чинним», – йдеться в документах Феміди.

У лютому 2024 року суд позов прокуратури задовольнив . Ділянку зобов’язали повернути Луцькій міськраді, а реєстрацію права власності – скасувати.

Однак Володимир Корнейчик успішно оскаржив рішення в апеляції. У травні 2024 року Волинський апеляційний суд скасував рішення першої інстанції . У постанові суду йдеться, що надані копії рішень сільради мають усі необхідні реквізити: номер, дату, печатку й підпис голови, а відсутність згадки в протоколі сесії не доводить, що рішення не ухвалювалося. Власник, на думку суду, мав «справедливі очікування» щодо законності передачі йому землі. Факт підробки документів у межах кримінального провадження, зазначила колегія, судово не встановлений. З обласної прокуратури на користь Корнейчика стягнули понад вісім тисяч гривень судового збору.

Прокурори з таким фіналом не змирилася і в червні 2024 року подала касаційну скаргу. Верховний Суд відкрив провадження тоді ж, а нині, через два роки, призначив справу до розгляду.

Володимир Корнейчик з 2005 до 2018 року очолював обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі, що адмініструє програму пільгового кредитування «Власний дім», а згодом працював заступником голови цієї установи. У 2019 році щодо нього відкрили кримінальне провадження: за версією слідства, посадовець вимагав і отримав 11 тисяч гривень неправомірної вигоди – 10% від суми пільгової позики – за сприяння у її отриманні. Посадовця затримали після передачі другої частини коштів. До суду справу передали на початку 2020 рок у, але у липні 2024 року Луцький міськрайонний суд закрив провадження через закінчення строків давності.

У декларації за 2025 рік Володимир Корнейчик вказав, що на посаді заступника голови обласного фонду «Власний дім» заробив торік близько 394 тисяч гривень зарплати (в середньому – майже 33 тис. грн щомісяця). Ще майже 181 тисячу гривень отримав як пенсію. Дружина посадовця Галина Корнейчик також отримує пенсію – понад 56 тисяч гривень у рік, а крім того мала близько 3,6 тисячі гривень доходу від оренди.

На банківських рахунках у подружжя Корнейчиків – понад 200 тисяч гривень..

Серед майна подружжя – квартира у спільній сумісній власності, житловий будинок дружини площею майже 100 квадратних метрів, а також кілька земельних ділянок і паїв, які Корнейчики набули у 2000-х і 2010-х роках. Торік, у січні 2025-го, дружина посадовця придбала ще одну ділянку площею понад 12 соток вартістю майже 548 тисяч гривень. У травні 2024-го на неї ж оформили автомобіль Volkswagen Caddy 2010 року випуску.

Серед задекларованого майна Володимира Корнейчика є і ділянка, щодо якої триває судовий спір. Окрім неї, посадовець декларує ще дві у тому ж масиві площею 1,8 та 0,2 гектара, які орендує в Луцької міськради.

Раніше «Сила правди» розповідала, хто на Волині отримував дешеві кредити за програмою «Власний дім» .

Олег Криштоф

Волинські