На Волині громаді намагаються повернути 70 гектарів земель, на яких господарює агрокомпанія Тігіпка

07 серпня 2026 р. 18:13

07 серпня 2026 р. 18:13

Володимирська окружна прокуратура оскаржує в суді договір оренди майже 70 гектарів землі, що належить Литовезькій громаді Володимирського району. На думку правоохоронців, ділянку незаконно передали в суборенду компанії «Салікс Енерджі». Перша судова інстанція повернула землю сільраді, однак апеляція рішення скасувала. Зараз справу розглядає Верховний Суд.

Про це відомо з ухвали Верховного Суду від 6 липня 2026 року.

У 2012 році Іваничівська райдержадміністрація передала в оренду майже 70 гектарів пасовищ за межами тодішньої Заболотцівської сільради Петру Гамалійчуку для ведення фермерського господарства. Того ж року він зареєстрував ФГ «Енерго Партнер», а згодом віддав усю землю в суборенду товариству з обмеженою відповідальністю «Салікс Енерджі» на дев’ять з половиною років.

На початку 2016-го Гамалійчук продав корпоративні права господарства. Відтоді його власником і керівником у Єдиному державному реєстрі юридичних і фізичних осіб-підприємців вказаний киянин Костянтин Богатов . Він також володіє 3% фірми «Салікс Енерджі».

У 2023 році, коли строк оренди спливав, Литовезька сільрада, до якої на той час увійшла територія Заболотцівської, продовжила договір до червня 2029 року. Пасовища в документах перетворилися на багаторічні насадження, оскільки ТОВ  «Салікс Енерджі» спеціалізується на вирощуванні енергетичних рослин. Крім того, місцеві обранці знизили орендну плату з 12% до 9% й дозволили нову суборенду для «Салікс Енерджі». Відповідний договір це товариство із ФГ «Енерго Партнер» уклали в липні 2023-го на шість з половиною років – «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва».

Улітку 2025 року Володимирська окружна прокуратура звернулася до суду в інтересах держави. Відповідачами стали не лише орендар із суборендарем, а й сама Литовезька сільрада. Прокурори наголошували, що земля, яку надали для фермерства, з 2012 року використовувалася з іншою метою, а суборенда без земельних торгів позбавила місцевий бюджет можливих надходжень.

Прокурори вимагали визнати недійсними та скасувати рішення сільради від 13 червня 2023 року та від 21 лютого 2024-го; визнати недійсним договір суборенди землі від 2023 року; скасувати реєстрацію прав оренди та суборенди у Державному реєстрі речових прав; зобов’язати відповідачів повернути земельну ділянку площею понад 69,9 га Литовезькій громаді.

Суд дійшов висновку, що додаткова угода від червня 2023 про внесення змін до договору оренди землі є недійсною, оскільки на момент її укладення орендар не мав наміру використовувати земельну ділянку за її цільовим призначенням — для ведення фермерського господарства. Також Феміда визнала недійсним і договір суборенди.

«Договір суборенди земельної ділянки від 27 липня 2023, що укладений між ФГ «Енерго Партнер» та ТОВ «Салікс Енерджі» підлягає визнанню недійсним з огляду на порушення вимог ст. 8 Закону України «Про оренду землі», оскільки спірну земельну ділянку з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства передано у суборенду із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва», – йдеться в судових документах.

Відтак 18 листопада 2025 року Господарський суд Волинської області задовольнив позов повністю – скасував рішення сільради, визнав недійсними угоди й зобов’язав повернути ділянку громаді. Наступного дня «Енерго Партнер» і «Салікс Енерджі» розірвали договір суборенди.

ФГ «Енерго Партнер» оскаржило це рішення в апеляції. Північно-західний апеляційний господарський суд взяв до уваги практику Верховного Суду. Мовляв, скасовувати виконане рішення місцевої ради безглуздо – воно вже «вичерпало себе», а його скасування саме по собі землю громаді не поверне. Також апеляційна інстанція нагадала про «воєнну» норму Земельного кодексу: договори оренди землі, строк яких сплив після введення воєнного стану, без жодних заяв сторін поновлювалися на один рік. А додаткову угоду про продовження оренди на 17 років сільрада й орендар підписали 13 червня 2023-го – в останній день дії договору. Тому, за висновком апеляції, угода про оренду, продовжена до 2029 року, чинна і підстав повертати землю громаді суд не побачив.

Недійсним Феміда визнала лише договір суборенди: фермерську ділянку не можна було передавати товариству з обмеженою відповідальністю під інший вид використання.

Постанову від травня 2026 року прокурори оскаржують в касації. 6 липня Верховний Суд відкрив провадження.

До слова, масштаби двох компаній непорівнянні: ФГ «Енерго Партнер» має одного працівника й статутний капітал у тисячу гривень, тоді як «Салікс Енерджі» торік показала майже 30 мільйонів гривень доходу.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Салікс Енерджі» – агроенергетична компанія. На Волині компанія вирощує енергетичну вербу , яку подрібнюють на щепу й вона слугує паливом.

97% товариства «Салікс Енерджі» за посередництвом ТОВ «ТАС Ессет Менеджмент» належать бізнесмену, народному депутату III, IV та VII скликань та політику часів президентства Януковича Сергію Тігіпку . «Салікс Енерджі» та «ТАС Ессет Менеджмент» зареєстровані за однією адресою в селі Стрільче Луцького району.

Раніше «Сила правди» писала, що суд арештував рахунки фермерського господарства волинського депутата, який вигнав податкових ревізорів .

Олег Криштоф

Волинські