Луцькі депутати не підтримали земельні рішення для забудовника, який сім років не може здати заселену багатоповерхівку

27 серпня 2026 р. 11:03

27 серпня 2026 р. 11:03

Депутати Луцької міської ради не підтримали два проєкти рішень щодо земельних ділянок біля житлового комплексу «Рівер Хаус» на вулиці Шевченка. Мешканці багатоповерхівки, яку не можуть увести в експлуатацію вже сьомий рік, самі просили депутатів проголосувати «за» – попри численні претензії до забудовника. За словами жителів, без цих рішень неможливо вирішити питання з електропідстанцією, а без підстанції – здати будинок.

Питання розглядали на сесії Луцької міської ради 26 серпня 2026 року.

На розгляд луцьких депутатів виносили два проєкти: про надання ТОВ «Волиньторгхліб» згоди на відновлення меж земельної ділянки на Шевченка, 13-Ж, де розташована трансформаторна підстанція будинку, та про надання ТОВ «Волинькомхліб» аналогічної згоди щодо ділянки на Шевченка, 13 площею понад 0,4 гектара. Обидві компанії належать родині луцького бізнесмена Максима Алфьорова . Йшлося не про передачу землі, а про надання змоги змінити цільове призначення ділянок.

Перед голосуванням до депутатів звернувся представник ініціативної групи жителів будинку Олександр Піддубний , який просив обранців підтримати рішення.

« Будинок з 19-го року не може здатися в експлуатацію. Нарешті ми, здається, доходимо фінішу, однак вперлися в питання підключення до новозбудованої підстанції, оскільки попередня була розібрана у зв’язку з новим будівництвом », – сказав Піддубний.

За його словами, «Волиньобленерго» не може взяти підстанцію на баланс, доки не вирішено земельне питання – йдеться про ділянку площею трохи більше двох соток. Без акта підключення будинок не можуть прийняти в експлуатацію. А без цього жителі не можуть належно оформити право власності на квартири, зареєструватися чи отримати субсидію.

« У нас світло за комерційними тарифами. На сьогоднішній день вже сьомий рік , – наголосив представник мешканців, а також зазначив, що близько третини квартир досі не підключені до газу, – для нас це питання критичне. У нас на носі опалювальний сезон ».

Утім, депутати рішення не підтримали. Постійна комісія з питань земельних відносин рекомендувала відхилити обидва проєкти.

Депутат Євген Ткачук із фракції «За майбутнє» назвав забудовника недобросовісним:

«Він непорядно повівся з мешканцями. Де гарантія, що він завтра не знесе ту підстанцію?»

Ткачук запропонував шукати спосіб передати ділянку безпосередньо мешканцям:

« Я думаю, треба розглянути питання, щоб цю земельну ділянку передали вам ».

Депутат Михайло Щур із фракції «Свобода» поставив під сумнів, чи вирішить голосування проблему мешканців: мовляв, доки будинок не зданий в експлуатацію, обленерго не зможе підключити мешканців як побутових споживачів.

За перше рішення щодо ТОВ «Волиньторгхліб» проголосували 14 депутатів, недостатньо для ухвалення. За друге щодо ТОВ «Волинькомхліб» – лише один.

Після голосування мешканцям запропонували прийти на робочу зустріч, щоб спільно пропрацювати шлях здачі будинку в експлуатацію.

Як розповідала «Сила правди», ЖК «Рівер Хаус» на набережній Стиру – одна з найпроблемніших новобудов Луцька . Зводити 144-квартирний будинок почали у 2016 році компанії Максима Алфьорова – ТОВ «ЖК Шевченка» та ТОВ «Волиньторгхліб». У 2022-му забудовник спробував здати будинок в експлуатацію, але отримав відмову : інспектори виявили суттєві розбіжності з проєктом, зокрема будівля виявилася на два поверхи вищою за задекларовану – підвал і горище мали ознаки повноцінних житлових поверхів. Компанію оштрафували на понад 777 тисяч гривень, але забудовник оскаржив рішення у суді.

Наприкінці 2023 року Луцькрада затвердила оновлений детальний план території, який мав розблокувати процес здачі будинку. Втім, станом на серпень 2026 року будинок досі не введено в експлуатацію.

Раніше «Сила правди» розповідала, що з Міноборони та луцького забудовника стягують майже мільйон гривень пайового внеску за будівництво ЖК .

Олег Криштоф

Волинські