Відібрали квартиру, поки власниця була за кордоном: що вирішив суд Дніпра

08 травня 2025 р. 16:02

08 травня 2025 р. 16:02

Мати та донька шість років боролись за свою нерухомість, яку злодії привласнили за допомогою фальшивих документів. Чим закінчилася ця історія – читайте у матеріалі «Наше місто» з посиланням на сайт « Дніпро Оперативний ».

У квітні 2025 року суддя Центрального (колишнього Кіровського) районного суду Дніпра Михайло Католікян вирішив, що квартиру мають повернути законній спадкоємиці, а шахрай має відшкодувати збитки покупцеві.

Як шахраї вкрали житло

У 2017 році жінка, яка мешкала у квартирі ще з 1978 року та приватизувала її у 1994 році, дізналася від сусідів, що у її оселі живуть чужі люди. На той момент вона перебувала у США в доньки, де жила з 2013 по 2019 рік. Саме її відсутністю і скористалися шахраї.

Злодії вкрали квартиру, але власниці вирішили її повернути. Фото з соцмереж

У вересні 2017 року у Державному реєстрі речових прав з’явився запис про нового власника квартири — нібито на підставі договору дарування від 2010 року, підписаного жінкою. Проте вона стверджувала, що ніколи такого документа не підписувала. Згодом експертиза підтвердила, що дарча була фальшивою.

Нотаріус, ім’я якого вказали у договорі, заперечив будь-яку причетність до оборудки та заявив, що того дня дарчі не засвідчував. Підробку підтвердили й експерти. А «нові власники», тим часом тричі перепродали квартиру, намагаючись створити вигляд добросовісної угоди.

У жовтні 2018 року останній покупець придбав квартиру за 494 тисячі гривень та вклав у ремонт ще понад 180 тисяч. Щоб укласти цю угоду, продавець надав підроблену довідку, в якій стверджувалося, що у квартирі ніхто не прописаний.

Шість років боротьби за справедливість

У травні 2019 року покупець звернувся до суду. Він не міг заселитися у житло, бо там була зареєстрована справжня власниця. А вже у червні сама жінка подала зустрічний позов — просила визнати дарчу недійсною, скасувати реєстрацію чужого права власності та повернути їй квартиру.

Поки тривали суди, експертиза підтвердила, що дарчий договір та довідка — підробки. На жаль, жінка не дочекалася правди – вона померла до рішення суду. Її дочка, громадянка США, подала заяву про прийняття спадщини, однак нотаріус відмовився видати свідоцтво. Тоді вона звернулася до суду вже від свого імені: просила повернути квартиру як спадкоємиця та стягнути мільйон гривень компенсації зі злодіїв.

Що вирішив суд

17 квітня 2025 року суддя Центрального (колишнього Кіровського) районного суду Дніпра Михайло Католікян виніс рішення, яке частково задовольнило обидва позови. Суд визнав дарчу недійсною, оскільки її не посвідчував нотаріус. Через це всі наступні продажі, зокрема й угода 2018 року, були визнані недійсними.

Суд зобов’язав покупця звільнити квартиру та передати її законній власниці — доньці померлої жінки. Крім того, шахрай-продавець має компенсувати покупцеві понад 1,5 млн грн. Крім цього, обидві сторони — і продавець, і покупець — мають відшкодувати доньці витрати на адвокатів по 14 тис. 040 грн кожен. На момент підготовки матеріалу рішення суду ще могли оскаржити.

Нагадаємо, що раніше ми писали як пожежа через недопалок у Дніпрі знищила квартиру .

Дніпровські