Сусідські війни: як межа ділянки у Дніпрі стала причиною спору у суді У Дніпрі сусіди не поділили землю, звинувативши один одного у захопленні території. Справа дійшла до суду, де розбиралися, чиї будівлі…

17 червня 2025 р. 20:22

17 червня 2025 р. 20:22

У Дніпрі сусіди не поділили землю, звинувативши один одного у захопленні території. Справа дійшла до суду, де розбиралися, чиї будівлі стоять не на своєму місці. Про те, як старі документи та експертиза вирішили долю конфлікту - читайте у матеріалі « Дніпро Оперативний ».

У травні 2025 року суддя Амур-Нижньодніпровського районного суду Дніпра вирішила, що чоловік не повинен зносити будівлі через претензії його сусідів .

З чого почався конфлікт

Все почалося, коли двоє дніпрян у 2023 році купили будинок з ділянкою в Амур-Нижньодніпровському районі. Нові власники планували перебудувати житло, тому вирішили чітко визначити межі своєї території.
Вони найняли геодезистів, щоб перенести межі ділянки на місцевість. Але результати вимірів їх шокували: виявилося, що сусідські сараї, навіси та навіть вбиральня частково стоять на їхній землі. За даними геодезистів, сусід «захопив» частину їхньої ділянки, що заважало планам на реконструкцію будинку.

Покупці звернулися до сусіда та попросили вирішити проблему, але той категорично заперечував свою провину. Він стверджував, що його будівлі стоять на законному місці, а межі його ділянки були погоджені ще кілька років тому. Компромісу досягти не вдалося, тому справа потрапила до суду.

Проблема виявилася у старих картах

У січні 2024 року нові власники будинку подали позов, вимагаючи знести сусідські споруди, які нібито незаконно займали їх землю. Вони надали суду договір купівлі-продажу, технічну документацію та результати геодезичних вишукувань, які підтверджували всі ці вимоги.

Проте сусід був іншої думки та навів у суді свої аргументи. Він посилався на старі документи, зокрема договір дарування будинку від 2009 року, який підтверджував, що його будівлі існували ще до появи нових сусідів. Крім того, він надав акт погодження меж своєї ділянки, підписаний попередніми власниками суміжної території у 2020 році. За його словами, жодних порушень з його боку не було, а претензії сусідів ґрунтуються на помилкових вимірах.

Суд призначив комплексну експертизу, щоб розібратися, чи дійсно є накладання меж ділянок. Експерти підтвердили, що межі обох ділянок не збігаються з їхніми фактичними розмірами, але не знайшли доказів, що сусід навмисно захопив чужу землю. Виявилося, що зміщення меж сталося через неточності у старих кадастрових даних, які не оновлювалися роками.

Що вирішив суд

Після ретельного вивчення документів, свідчень та висновків експертів суддя вирішила, що звинувачення у самовільному будівництві були безпідставними. Виявилося, що сусідські споруди дійсно існували ще до того, як позивачі купили свою ділянку, і були частиною домоволодіння, законно переданого у 2009 році. Крім того, межі ділянки сусіда були офіційно погоджені з попередніми власниками, і жодних спорів тоді не виникало.

Суд також зазначив, що у справі не було доказів, які б підтверджували порушення саме з вини сусіда. Проблема зміщення меж стосувалася обох ділянок та була пов’язана з неточностями у земельному кадастрі, а не з діями сусіда. Тому суддя вирішила, що ніхто нічого не буде руйнувати та зносити споруди не доведеться.

На момент підготовки матеріалу це рішення не оскаржили.

Нагадаємо, що раніше ми писали, як мати та дочка повернули вкрадену квартиру у Дніпрі.

Дніпровські