вологість:
тиск:
вітер:
Аналітика ринку нерухомості в Україні та Дніпрі за січень 2026
06 лютого 2026 р. 17:53
06 лютого 2026 р. 17:53
Січень 2026 року показав: ринок нерухомості, зокрема і у Дніпрі, входить у новий рік без різких рухів, але з чіткими сигналами до подорожчання. DIM.RIA оприлюднив аналітичний звіт за перший місяць року, у якому проаналізував ситуацію на первинному й вторинному ринках, а також у сегменті оренди. Показники порівнювалися з груднем 2025 року та січнем минулого року, пише «Наше місто».
Первинний ринок
На первинному ринку по країні у січні продовжували працювати 83% відділів продажу новобудов. За місяць в Україні ввели в експлуатацію 37 житлових будинків (76 секцій), однак Дніпропетровська область до переліку регіонів із новими зданими секціями цього разу не увійшла.
Ціни на новобудови в Україні змінювалися помірно — у середньому в межах 1–3%. Найбільше зростання зафіксували у Рівненській області (+3,4%), тоді як у Харківській області ціни знизилися на 3%. Київ зберіг лідерство за вартістю квадратного метра — $1 418/м², що на 1,9% менше, ніж у грудні.
Попит на первинне житло залишався нерівномірним: у низці областей він зростав, однак у західних регіонах спостерігалося суттєве зниження інтересу з боку покупців.
Вторинний ринок: Дніпро серед лідерів за зростанням цін
На вторинному ринку пропозиція житла в Україні продовжила скорочуватися. Водночас ціни у більшості регіонів пішли вгору. Дніпропетровська область разом із Волинською стала лідером за темпами зростання вартості — плюс 6% за місяць. Також подорожчання зафіксували в Івано-Франківській та Львівській областях (+5%).
Попри зменшення кількості оголошень, інтерес до купівлі вторинного житла у січні зростав майже по всій країні. У Дніпропетровській області попит залишався стабільним, що на тлі подорожчання може свідчити про збереження привабливості регіону для покупців.
Ринок оренди
У сегменті оренди житла в Україні в січні спостерігалося загальне скорочення кількості пропозицій. У Дніпропетровській області істотних коливань пропозиції не зафіксували, однак загальноукраїнська тенденція вплинула й на локальний ринок.
Ціни на оренду в більшості регіонів зростали. Лідером за вартістю традиційно залишився Київ, де середня ціна оренди однокімнатної квартири сягнула 22,5 тис. грн на місяць. Інтерес до оренди на початку року демонстрував різну динаміку залежно від регіону, що характерно і для великих промислових центрів, зокрема Дніпра.
Загальна тенденція
Аналітика DIM.RIA свідчить: у січні 2026 року ринок нерухомості Дніпра розвивався в руслі загальноукраїнських тенденцій. Вторинне житло дорожчає, пропозиція поступово скорочується, а попит залишається стриманим, але стабільним. Це формує умови для подальшого зростання цін у середньостроковій перспективі, особливо у великих містах та прифронтових регіонах.
Нагадаємо, Нерухомість у реєстрі: навіщо та як перевіряти – роз’яснення експертів.
Фото: DIM.RIA; «Наше місто».
Джерело: nashemisto.dp.ua
Новини рубріки
В Україну йде весна: синоптики дають оптимістичний прогноз після 20-градусних морозів
06 лютого 2026 р. 18:51
Митці з Дніпра підсвітили Будинок Розенфельда у Харкові
06 лютого 2026 р. 18:23