вологість:
тиск:
вітер:
ЕКСКЛЮЗИВ Сертифікат на житло: які квартири можна придбати у Дніпрі
26 лютого 2026 р. 16:05
26 лютого 2026 р. 16:05
Дніпро сьогодні залишається одним із регіонів, де люди не лише релокуються, а й прагнуть закріпитися – придбати власне житло за державними програмами. За словами місцевого ріелтора, частка таких угод на ринку постійно зростає, пише “Наше місто”.
«Ці люди формують 50% від продажів уже – можливо, 40, можливо, 60, але це велика кількість. Скільки купують квартир у Дніпрі по різних державних програмах – їх багато. Є кредити під три, сім, дев’ять відсотків. Є “єОселя”, є покупка через втрату житла. У кожної програми свої нюанси при оформленні. Але таких угод у Дніпрі вже достатньо», – розповідає ріелтор.
Фахівець додає: продавці, які у 2025 році виставляли квартири за завищеними цінами, не змогли їх реалізувати. Ринок поступово коригується.
«Більшість продавців, які хотіли продавати у 2025 році, не продали, бо мали велику вартість квартири. Уже зрозуміли, що за цими цінами продати не можуть. Ціни зменшуються кожного року. І тенденція така, що вони знижуються всі чотири роки, поки триває війна», – пояснює він.
Як приклад – житло у популярному районі Перемога. Якщо у 2023 році однокімнатна квартира з ремонтом там коштувала близько 40 тисяч доларів, то нині аналогічний варіант можна знайти за 32 тисячі. Тобто вартість зменшилася приблизно на 20%.
На цьому тлі державні сертифікати на житло – у середньому близько 2 мільйонів гривень (приблизно 45 тисяч доларів) – дозволяють розглядати досить широкий вибір.
«Це різні варіанти. Це двокімнатні, трикімнатні квартири. Двокімнатна – буде з добрим станом, ремонтом. Трикімнатна – простіша, але теж більш-менш нормальна квартира. Там можна жити, може бути меблі, пристойний ремонт. Трикімнатну можна знайти за 45 тисяч», – каже ріелтор.
За словами фахівця, за кошти сертифіката реально придбати житло на Перемозі або у будинках старої забудови на проспекті Поля – так званих «хрущовках». Водночас важливо враховувати вимоги конкретної програми.
«Щодо сертифікатів за втрачене житло, там можна купувати квартири майже без обмеження року будівництва. А є програми, де є обмеження. “єОселя”, наприклад, має вимогу – не більше трьох років з дня введення будинку в експлуатацію. І це вже нові квартири, а там інша цінова категорія і свої нюанси», – пояснює він.
Таким чином, вибір житла значною мірою залежить від того, за якою саме програмою людина купує квартиру.
Попри воєнні ризики та нестабільність, ринок нерухомості у Дніпрі продовжує працювати. Державні програми стали важливим драйвером попиту, а для багатьох родин – шансом почати нове життя.
Раніше ми писали, компенсація за пошкоджене житло: як працює процедура у Дніпрі та що змінилося у 2026 році.
Ми писали, єВідновлення 2026: що змінилося та чому дніпрянам доводиться звертатися до суду.
Джерело: nashemisto.dp.ua
Новини рубріки
ЕКСКЛЮЗИВ Консультація ендокринолога у Дніпрі: ТОП клінік та ціни
26 лютого 2026 р. 17:03
У лікарнях Кривого Рогу встановлено 120 генераторів та запущено автономні котельні (фото)
26 лютого 2026 р. 17:02
