вологість:
тиск:
вітер:
Ринок нерухомості України 2026: де найдорожче житло і де ціни зростають найшвидше
25 квітня 2026 р. 11:05
25 квітня 2026 р. 11:05
У першому кварталі 2026 року ціни на квартири зросли в більшості регіонів України. Трійка міст-лідерів за вартістю житла залишається незмінною, однак інші обласні центри поступово скорочують розрив. Про тенденції на ринку розповідає Центр громадського моніторингу та контролю на основі даних щоквартального звіту ЛУН , пише «Наше місто».
Вторинний ринок: Львів, Київ та Ужгород тримають лідерство
Найдорожче житло на вторинному ринку станом на початок квітня зосереджене у трьох містах. У сегменті однокімнатних квартир першість посів Львів із середньою ціною $71,6 тис., за ним — Київ ($70 тис.) та Ужгород ($67 тис.).
Серед двокімнатних квартир розподіл інший: Київ лідирує з $110 тис., Львів — $100 тис., Ужгород — $95,3 тис. Трикімнатне житло найдорожче також у Києві — $160 тис., далі Львів ($126 тис.) та Ужгород ($112 тис.).
Утім трійка лідерів може невдовзі змінитися. Середня вартість трикімнатних квартир у Чернівцях майже впритул наблизилася до ужгородського рівня і становить $110 тис.
Де ціни зростають найшвидше
Рекордне подорожчання трикімнатних квартир за рік зафіксували в Сумах — плюс 45%. Попри це місто залишається одним із найдоступніших: середня ціна тут становить $53 тис.
Серед однокімнатних квартир на вторинному ринку найбільше зростання показав Тернопіль — 37% за рік, до $50 тис. у середньому. На другому місці Одеса з приростом 25% та середньою ціною $49,5 тис. Замикає трійку Рівне: плюс 20%, середня ціна $57 тис.
У сегменті двокімнатних квартир лідер за темпами зростання — знову Тернопіль (плюс 34%). За ним — Суми (23%), Кропивницький та Чернівці (по 20%).
Новобудови
Зростають ціни і на первинному ринку. Найдорожчі однокімнатні квартири в новобудовах наразі у Львові (3 млн грн), Києві (2,6 млн грн) та Вінниці (2,1 млн грн).
Серед двокімнатних квартир несподіваним лідером виявився Кропивницький — 4,5 млн грн, випередивши Львів (4,2 млн грн) та Київ (4 млн грн). У трикімнатному сегменті Кропивницький також на першому місці — 6,4 млн грн, далі Ужгород (5,9 млн грн) та Київ (5,4 млн грн).
За темпами зростання цін на новобудови за рік лідирує Житомир — плюс 29%. За ним Тернопіль та Хмельницький (по 21%), Івано-Франківськ (15%), Одеса та Рівне (по 14%), Львів (11%), Київ (9%) та Ужгород (4%). Якщо рахувати в доларах, то у Львові зростання становило 6%, у Києві — 2%, а в Ужгороді ціни залишилися без змін.
Єдиним містом, де зафіксували падіння цін, стало Запоріжжя — мінус 5% за рік.
Окремою тенденцією стало відновлення інтересу до купівлі приватних будинків. За даними ЛУН, станом на березень 2026 року попит на будинки становить 50-70% від попиту на квартири. Цей сегмент поступово відновлюється після спаду на початку 2024 року.
Аналітики зазначають: на відміну від оренди, яка має яскраво виражений літній пік, інтерес до купівлі будинків рівномірно розподілений протягом усього року.
Джерело: nashemisto.dp.ua
Новини рубріки
Четверо загиблих і ще один удар по будинку: ситуація у Дніпрі
25 квітня 2026 р. 12:21
