Скільки коштують квартири та оренда у Дніпрі у 2026 році: аналіз цін

22 липня 2026 р. 19:22

22 липня 2026 р. 19:22

Команда OLX Нерухомість проаналізувала ситуацію на ринку нерухомості Дніпра за перше півріччя 2026 року. Дослідження охоплює зміни цін на купівлю та довгострокову оренду квартир і будинків у різних районах міста, про це повідомляє «Наше місто».

Купівля однокімнатних квартир

У першому півріччі 2026 року в окремих районах Дніпра однокімнатні квартири стали дешевшими. Найбільше зниження медіанної вартості зафіксували у Шевченківському районі — на 22%, до 32 тис. доларів.

У Новокодацькому районі ціни зменшилися на 12% — до 22 тис. доларів.

В Індустріальному та Центральному районах падіння становило від 3% до 5%, а медіанна вартість склала 27,1 тис. і 31,6 тис. доларів відповідно.

Водночас у Соборному районі однокімнатні квартири подорожчали на 17% і досягли медіанної ціни 44 тис. доларів. Це найвищий показник у місті. У Чечелівському районі вартість такого житла зросла на 12% — до 27,8 тис. доларів.

Купівля двокімнатних квартир

На відміну від однокімнатного житла, двокімнатні квартири за перше півріччя переважно дорожчали. Найбільше зростання зафіксували у Соборному районі — на 21%, до 67,8 тис. доларів. Це також найвища медіанна ціна серед усіх районів Дніпра.

У Чечелівському районі двокімнатні квартири подорожчали на 18% — до 37,2 тис. доларів.

Менше зростання спостерігалося в Амур-Нижньодніпровському районі — на 8% (до 39 тис. доларів), Центральному — на 6% (до 49,2 тис. доларів), Новокодацькому — на 5% (до 35 тис. доларів), Самарському — на 4% (до 27,2 тис. доларів) та Індустріальному — на 1% (до 36,9 тис. доларів).

Єдиним районом, де двокімнатні квартири подешевшали, став Шевченківський. Там медіанна ціна знизилася на 11%.

Скільки коштують будинки

Найдорожчим районом для купівлі будинку залишається Соборний. У червні 2026 року медіанна вартість будинку там становила 136 тис. доларів. У Центральному районі аналогічне житло коштувало в середньому 74 тис. доларів.

В Індустріальному, Амур-Нижньодніпровському та Шевченківському районах медіанна ціна будинків коливалася від 62,8 тис. до 67,2 тис. доларів. У Чечелівському районі вона становила 54,1 тис. доларів.

Найдоступніші будинки продавали у Новокодацькому та Самарському районах. Там медіанна вартість складала 31,2 тис. і 41,6 тис. доларів відповідно.

Оренда однокімнатних квартир

За підсумками першого півріччя 2026 року довгострокова оренда однокімнатних квартир у Дніпрі переважно подорожчала. Найбільше зростання зафіксували у Шевченківському районі — на 20%, до 12 тис. грн на місяць.

Найдорожче орендувати однокімнатне житло, як і раніше, у Соборному районі. Там медіанна вартість досягла 15 тис. грн, що на 15% більше, ніж на початку року.

В Індустріальному, Амур-Нижньодніпровському та Чечелівському районах медіанна ціна оренди становила 10 тис. грн на місяць. Найнижчі показники зафіксували у Самарському та Новокодацькому районах — 8 тис. і 9 тис. грн відповідно.

Оренда двокімнатних квартир

Двокімнатні квартири також переважно подорожчали. Найбільше зростання спостерігалося в Індустріальному районі — на 18%, до 13 тис. грн на місяць. В Амур-Нижньодніпровському та Центральному районах оренда зросла на 13%.

Єдиним районом, де медіанна ціна не змінилася, став Самарський. Там оренда двокімнатної квартири залишилася на рівні 10 тис. грн.

Найдорожче орендувати двокімнатне житло у Соборному районі — медіанна вартість становить 22 тис. грн на місяць, що на 10% більше, ніж на початку року. На другому місці розташувався Шевченківський район із показником 17 тис. грн. Одні з найнижчих цін зафіксували у Новокодацькому районі — 11 тис. грн.

Оренда будинків

На ринку оренди будинків найвищі ціни також зафіксували у Соборному районі. У червні 2026 року медіанна вартість оренди там становила 72 тис. грн на місяць. У Шевченківському районі цей показник був дещо нижчим — 70,4 тис. грн.

В Індустріальному, Центральному та Чечелівському районах медіанна вартість оренди будинків становила 30 тис., 28,5 тис. та 18 тис. грн відповідно.

Найнижчу медіанну ціну зафіксували в Амур-Нижньодніпровському районі — 15 тис. грн на місяць. Це майже у п’ять разів менше, ніж у Соборному районі.

Раніше ми писали, право власності на нерухомість: що треба знати про документи , реєстрацію та захист майна.

Ми писали, нерухомість у реєстрі: навіщо та як перевіряти – роз’яснення експертів.

Дніпровські