вологість:
тиск:
вітер:
Воєнні ризики та валютні очікування: як змінюються вимоги українців до житла
30 липня 2026 р. 15:25
30 липня 2026 р. 15:25
На тлі посилення російських атак і прогнозів щодо подорожчання долара український ринок нерухомості знову змінюється. Яким українці бачать своє майбутнє житло і які можливості відкривають оновлені умови державної програми “єОселя” — з’ясував Центр громадського моніторингу та контролю.
Подалі від атак
Клієнти розглядають житло на заході країни як місце, куди можна переїхати на час інтенсивних обстрілів. Також для них важливо, що цей регіон розташований відносно близько до кордону.
Втім, на думку Маріанни Бігунець, про вже сформовану тенденцію говорити зарано.
“У найближчі місяці поведінку покупців визначатимуть насамперед безпекова ситуація, валютні очікування, фінансові можливості родин та готовність об’єктів”, — підсумовує вона.
Нові вимоги до житла
Водночас покупці чітко демонструють бажання інвестувати у майже завершені проєкти. А також обирають житло з готовим оздобленням, що дозволяє зафіксувати витрати й уникнути тривалого ремонту. Маріанна Бігунець зазначає, що 65% шукачів обирають квартири площею 50–80 квадратних метрів. Також чимало покупців обирають варіант із розтермінуванням від двох років та першим внеском 30–50%. Крім того, більшість покупців спершу продають вже наявну нерухомість.
Що пропонує держава
Уже цього місяця певних змін зазнала і державна житлова програма “єОселя”. Із 17 липня держава компенсуватиме ветеранам та сім’ям полеглих Героїв процентну ставку до 3% протягом перших 10 років, а з 11-го року — до 6%. У вересні минулого року умови програми “єОселя” покращили для вимушених переселенців. Так, новий механізм компенсацій від Міністерства соціальної політики передбачає, що держава покриває 70% першого внеску, 70% щомісячних платежів першого року та компенсує до 40 тисяч гривень супутніх витрат на укладання угоди.
Загалом же, під пільгові 3% взяти іпотеку можуть військовослужбовці, працівники сектора безпеки та оборони, медпрацівники, педагоги та науковці. Перший внесок для них має становити 20% вартості житла, а строк погашення — до 20 років. Програма “єОселя” працює в Україні з жовтня 2022 року. За понад три роки іпотечні кредити отримали понад 23 тисячі українців.
Раніше ми писали: У першому кварталі 2026 року ціни на квартири зросли в більшості регіонів. Найдорожчими містами залишаються Київ, Львів та Ужгород, однак інші обласні центри поступово скорочують розрив.
Джерело: krivbass.city
Новини рубріки
На Дніпропетровщині Дніпродзержинський хімзавод офіційно перейменували: нова назва
30 липня 2026 р. 15:31
Вклеювання фото у паспорт у 25 та 45 років: вартість, черга, важливі нюанси
30 липня 2026 р. 15:21
