Нові правила оформлення спадщини за заповітом: що важливо знати власникам нерухомості у 2026 році У 2026 році правила оформлення спадщини в Україні мають важливі нюанси, про які варто знати власникам нерухомості та потенційним спадкоємцям.…

13 вересня 2026 р. 16:25

13 вересня 2026 р. 16:25

У 2026 році правила оформлення спадщини в Україні мають важливі нюанси, про які варто знати власникам нерухомості та потенційним спадкоємцям. Що змінилося та як правильно оформити майно за заповітом, розповість «Дніпро Оперативний» .

Головні законодавчі зміни 2026 року у процедурі спадкування

У січні 2026 року Кабінет Міністрів затвердив новий Порядок державної реєстрації заповітів , спадкових договорів та відомостей, пов’язаних зі спадкуванням. Документ передбачає оновлення роботи Спадкового реєстру та його інтеграцію з Єдиною державною електронною системою е-нотаріату. Водночас постанова №52 має перехідні положення щодо початку роботи окремих електронних функцій.

Ще одна важлива зміна набрала чинності 25 травня 2026 року. Закон №4824-IX спростив оформлення майна, яке дитина отримує безоплатно. Зокрема, для набуття дитиною у власність нерухомості безоплатно, у тому числі в порядку спадкування, дозвіл органу опіки та піклування більше не потрібен.

При цьому основні правила успадкування майна за заповітом залишаються визначеними Цивільним кодексом України.

Хто має право отримати спадщину за заповітом

Заповідач може призначити спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб незалежно від родинних зв’язків із ними. Тобто отримати квартиру, будинок, земельну ділянку чи інше майно може не лише родич.

Водночас наявність заповіту не означає, що нерухомість автоматично переходить до вказаної в документі людини. Спадкоємцю потрібно прийняти майно у встановлений законом строк, після чого нотаріус видає свідоцтво про право на спадщину.

Під час оформлення спадкової справи нотаріус перевіряє чинність заповіту та його реєстрацію у Спадковому реєстрі.

Якщо документ складено на користь кількох осіб, майно ділиться між ними у рівних частках, якщо сам заповідач не розподілив їх інакше.

Хто має право на обов’язкову частку у спадщині, незважаючи на заповіт

Навіть якщо власник майна вказав у заповіті одну людину, законодавство України захищає інтереси найвразливіших категорій близьких родичів. Відповідно до статті 1241 Цивільного кодексу України, вони отримують частку майна незалежно від змісту документа.

До категорії осіб, які мають право на обов’язкову частку, належать:

• Неповнолітні та малолітні діти спадкодавця.
• Повнолітні непрацездатні діти спадкодавця.
• Непрацездатна вдова (вдівець).
• Непрацездатні батьки.

Обов’язкова частка становить половину від тієї частки, яка належала б кожному з них у разі спадкування за законом за відсутності заповіту.

Які документи потрібні для оформлення спадщини на нерухомість

Зазвичай спадкоємцю потрібно мати паспорт, документ про присвоєння податкового номера, свідоцтво про смерть спадкодавця, заповіт та документи, які підтверджують право власності померлого на нерухомість.

Також потрібен документ, що підтверджує останнє місце проживання спадкодавця. Конкретний перелік паперів може залежати від виду нерухомості та наявності відомостей про неї у державних реєстрах.

Куди звертатися для відкриття спадкової справи

Спадкова справа відкривається за місцем відкриття спадщини — як правило, це останнє місце проживання померлого. Якщо воно невідоме або знаходиться за межами України, справою займається нотаріус за місцем розташування нерухомого майна або основної його частини.

Спадкоємець має право звернутися до:

• Державної нотаріальної контори за місцем відкриття спадщини.
• Приватного нотаріуса, який має доступ до Спадкового реєстру та працює у відповідному нотаріальному окрузі, наприклад Дніпровському міському нотаріальному окрузі.

Для спадщини, місцем відкриття якої є територія активних бойових дій, тимчасово окупована територія або населений пункт, де органи влади не здійснюють свої повноваження у повному обсязі, діють спеціальні правила: відповідні заяви можна подавати нотаріусу незалежно від місця відкриття спадщини.

Які строки оформлення спадщини діють у 2026 році

Дотримання строків є критично важливим для збереження права на майно:

• Заява про прийняття спадщини повинна бути подана нотаріусу протягом 6 місяців з дня смерті особи. Якщо спадкоємець проживав разом зі спадкодавцем на момент смерті та був зареєстрований за однією адресою, він вважається таким, що прийняв майно автоматично, якщо не подав заяву про відмову.
• Отримання свідоцтва про право на спадщину відбувається після закінчення 6-місячного строку з дня відкриття спадкової справи. Окремого граничного строку для отримання документа немає — його можна оформити у будь-який час після завершення цього періоду.
• Пропущений строк: якщо спадкоємець не прийняв майно у встановлений 6-місячний період із поважних причин, відновити строк можна за письмовою згодою інших спадкоємців або через суд.

Важливо не плутати строк прийняття майна зі строком отримання свідоцтва. Після прийняття спадщини її подальше оформлення та отримання документа про право на спадщину не обмежуються окремим кінцевим строком.

Дніпровські