ЕКСКЛЮЗИВ Платимо за тепло менше: як індивідуальні теплопункти допомагають дніпрянам економити

14 вересня 2026 р. 10:26

14 вересня 2026 р. 10:26

Індивідуальні теплові пункти (ІТП) дедалі частіше встановлюють в ОСББ Дніпра. Сьогодні вони — важлива частина термомодернізації міських багатоповерхівок. Про те, як будинкові теплопункти допомагають економити кошти містян, розповідає «Наше місто».

Допомагає економити тепло та підтримувати комфортну температуру у квартирах

У Дніпрі в будинках ОСББ встановлюють індивідуальні теплові пункти. У ситуації, коли завжди й на всьому доводиться економити, це логічно. ІТП у багатоквартирному будинку — це автоматизований комплекс пристроїв у підвалі або технічному приміщенні, який розподіляє тепло та гарячу воду від міської котельні або ТЕЦ. І, головне, такі комплекси дозволяють знизити витрати тепла та зменшити рахунки за опалення.

Але для того, щоб встановлення ІТП дало ефект, необхідно утеплити будівлю. У 2024 році багатоквартирний будинок на вулиці Яскравій, 19 став першим в Україні, де за кошти Європейського Союзу, державного бюджету, міста та самих мешканців стартував масштабний проєкт із такої термомодернізації. Тут з’явився один із перших індивідуальних теплових пунктів. Сьогодні ІТП встановлені більш ніж у 20 ОСББ міста.

У межах програми «Енергодім» індивідуальний тепловий пункт встановили, зокрема, в ОСББ «Парусний, 10». Наразі мешканці будинку вже готуються до третього опалювального сезону з новою системою і, за словами Тетяни Соковської, голови ОСББ, встигли відчути її переваги.

— Головна відмінність ІТП від попередньої системи опалення — автоматичне регулювання подачі тепла залежно від температури на вулиці, — розповідає Тетяна Іванівна. — Спеціальний датчик відстежує погодні умови та передає інформацію на комп’ютер, який керує системою опалення будинку. Якщо на вулиці стає холодніше, система збільшує температуру теплоносія. Коли температура підвищується — автоматично знижує її. Завдяки цьому в будинку підтримується комфортний температурний режим без необхідності постійно вручну регулювати опалення.

Ще одна перевага — зменшення тепловтрат. Після встановлення індивідуального теплопункту система контролює температуру теплоносія безпосередньо на вході в будинок і регулює подальшу циркуляцію.

— Мешканці будинку вже помітили позитивний результат у платіжках, — резюмує голова ОСББ. — Раніше за опалення трикімнатної квартири площею близько 70 квадратних метрів у найхолодніший період доводилося платити приблизно 1500–1600 гривень. Після впровадження нової системи суми знизилися до 1100–1200 гривень.

Тепловий пункт — це розумний диспетчер, який грамотно розподіляє теплоносій по всьому будинку

Індивідуальний тепловий пункт за програмою «Енергодім» встановили також у 12-поверховому будинку ОСББ «Шелгунова, 10» .

Відчути переваги будинкового теплопункту мешканці дніпровської висотки зможуть уже цієї зими. Недарма кажуть, що утеплений будинок — це фортеця, яка захищає не лише від морозу, а й від зайвих витрат.

Встановити корисне та потрібне обладнання вдалося не одразу. Перешкодила повномасштабна війна.

— Ми подали документи ще у 2021 році, успішно пройшли конкурс, але почалася війна і проєкт поставили на паузу, — розповідає Валентина Хорошко, голова правління ОСББ. — Відновили роботи у 2025 році, встановили тепловий пункт. Однак тоді через блекаути не змогли повноцінно запустити насоси. Цього року змонтували сонячні панелі, і тепер система повністю готова до роботи в опалювальному сезоні 2026–2027 років.

За словами Владислава Макарця, начальника управління з організаційних питань департаменту з питань самоорганізації населення Дніпровської міської ради , цей будинок став прикладом комплексного підходу до енергоефективності. Адже після встановлення ІТП ОСББ подало заявку ще й на резервне живлення — сонячні панелі. Вони здатні забезпечувати роботу насосів навіть під час аварійних відключень електроенергії, що дозволить підтримувати циркуляцію теплоносія та значно зменшить ризик розморожування внутрішньобудинкової системи опалення.

Взагалі ІТП — це розумний диспетчер, який грамотно розподіляє теплоносій по всьому будинку. Потреба в такому диспетчері очевидна.

— Наш приклад — тому підтвердження, — констатує Валентина Хорошко. — Ми отримуємо такий самий тиск теплоносія, як і дев’ятиповерхові будинки. Але у нас 12 поверхів, і воді потрібно піднятися на останній поверх та повернутися назад. У нашій висотці всі батареї знаходяться на зворотному трубопроводі, і без додаткової циркуляції верхні поверхи прогріваються значно гірше. Тому індивідуальний тепловий пункт для нас не розкіш, а необхідність.

Ефект від встановлення будинкового теплопункту очікують отримати цієї зими і в будинку на Метробудівській, 1.

— Наш будинок став учасником пілотної програми «Енергодім» ще до початку великої війни, — розповідає Тетяна Терешко, голова ОСББ «Вітрила» . — Але через війну реалізацію проєкту призупинили та відновили у 2025-му. Тоді ж встановили й ІТП. Для своєї частини фінансування не довелося додатково збирати гроші з мешканців. Кошти накопичувалися у резервному фонді ОСББ, який призначений для капітальних ремонтів та інших масштабних робіт.

Тетяна Терешко зазначає, що ІТП став частиною комплексної термомодернізації будинку. За програмою співфінансування встановили сонячні панелі, інвертор та акумулятори, що підвищує енергонезалежність багатоповерхівки. А в осінньо-зимовий період індивідуальний тепловий пункт допоможе грамотно розподіляти теплоносій по всьому будинку.

За ефективного управління ІТП гігакалорія тепла стане дешевшою

Індивідуальний тепловий пункт дозволяє багатоквартирному будинку більш самостійно керувати подачею тепла та менше залежати від роботи централізованих теплових мереж. Звичайно, називати таку систему повністю автономною не можна: її робота, як і раніше, залежить від електроенергії та інших енергоресурсів. Але за грамотного управління ІТП гігакалорія теплової енергії для споживача стане дешевшою.

— Головна перевага ІТП полягає саме в тому, що обладнання працює безпосередньо на конкретний будинок, – вважає Михайло Крапивко, економічний експерт. — У проблемних ситуаціях або під час регламентних робіт на тепломережах такий будинок меншою мірою залежить від процесів, що відбуваються на інших ділянках системи. Щоб підвищити ефективність індивідуального теплопункту, доцільно подумати про сонячні панелі, акумуляторні системи та інші джерела резервного живлення. У середньому автоматизований ІТП дає близько 10–30% зниження споживання теплової енергії, а з урахуванням альтернативних джерел енергії ці показники можуть бути й вищими. Тобто взимку сума у платіжках за опалення в будинках, де встановлений тепловий пункт, може бути нижчою на 30–40%.

ІТП для ОСББ: як встановити та скільки можна заощадити

У Дніпрі вже працюють 25 індивідуальних теплових пунктів у будинках ОСББ та ЖБК. Як пояснює Владислав Макарець, начальник управління з організаційних питань департаменту з питань самоорганізації населення Дніпровської міської ради, схема та потужність обладнання для кожного будинку підбираються індивідуально. З чого почати?

– Треба усвідомити, що встановлення ІТП — це не просто придбання обладнання та його монтаж, – пояснює Владислав Макарець. – Роботи належать до капітального характеру, тому передусім  необхідно провести технічну та проєктну підготовку. Перший крок для ОСББ — звернутися до теплопостачальної організації та отримати технічні умови. Вони необхідні, щоб правильно визначити теплове навантаження будинку та параметри майбутнього обладнання. Далі потрібно розробити проєктно-кошторисну документацію, визначити необхідне обладнання та його потужність. Лише після цього ОСББ може подаватися на відповідну програму фінансування.

За словами начальника  департаменту з питань самоорганізації населення, встановлення ІТП у Дніпрі здійснювалося, зокрема, за програмою «Енергодім» та за міською програмою співфінансування. В обох випадках проєктна підготовка є важливою частиною процесу.

Програма «Енергодім» передбачає, що якщо тільки ІТП, то ОСББ дає 20%, місто теж 20%, решта 60% оплачує фонд енергоефективності. Туди можуть потрапити всі охочі ОСББ, які пройшли відбір і подали усі документи.  Співфінансування здійснюється  на умовах: 75% витрат сплачує місто, а решту – ОСББ або ЖСК.

Покроково алгоритм дій виглядає так:

– звернутися до теплопостачальної організації;

– отримати технічні умови;

– розробити проєктно-кошторисну документацію;

– визначити необхідне обладнання та його потужність;

– обрати програму фінансування — «Енергодім» або співфінансування;

– реалізувати монтаж та налаштування ІТП.

Слід зауважити, що не існує універсального теплового пункту, який однаково підійде будь-якому будинку. Обладнання підбирають відповідно до теплового навантаження.

– Чим більший будинок, тим потужніші насоси для циркуляції потрібні, – пояснює Владислав Макарець. – Крім того, кількість теплових пунктів залежить від того, скільки вводів теплоносія має будинок. В одному будинку може бути навіть кілька ІТП. Наприклад, є багатоповерхівка, де на 12 під’їздів встановлено шість індивідуальних теплових пунктів. Тепловий пункт може регулювати  подачу теплоносія відповідно до потреб. Можливо навіть налаштовувати й добовий графік опалення. Вночі, коли мешканці сплять, подачу тепла зменшувати. Так само її можна знижувати вдень, коли більшість людей перебуває на роботі. А вранці та ввечері, коли мешканці повертаються додому, система може працювати за іншим температурним режимом.

Владислав Макарець зауважив, що економічний ефект залежить від стану самого будинку. Найкраще ІТП працює разом із комплексними заходами з енергоефективності, зокрема утепленням.

– Найбільший ефект буде там, де є утеплення будинку  — підкреслює співрозмовник. – Взагалі економія в будинку з ІТП порівняно з будинком без такого обладнання може становити близько 80–100 тисяч гривень за один опалювальний сезон. При цьому орієнтовний термін окупності ІТП становить 3-4 опалювальні сезони.

Очевидно, що найближчим часом ІТП — необхідні та корисні диспетчери з розподілу теплоносія — з’являться у багатьох дніпровських будинках.

Фото Володимира Федорищева та спікерів

Дніпровські