ЕКСКЛЮЗИВ Як ОСББ встановити індивідуальний тепловий пункт

14 вересня 2026 р. 12:23

14 вересня 2026 р. 12:23

Сьогодні ІТП — важлива частина термомодернізації міських багатоповерхівок. Про те як у будинках ОСББ або ЖСК встановити індивідуальний тепловий пункт розповість «Наше місто».

У Дніпрі вже працюють 25 індивідуальних теплових пунктів у будинках ОСББ та ЖБК. Як пояснює Владислав Макарець, начальник управління з організаційних питань департаменту з питань самоорганізації населення Дніпровської міської ради , схема та потужність обладнання для кожного будинку підбираються індивідуально. З чого почати?

– Треба усвідомити, що встановлення ІТП — це не просто придбання обладнання та його монтаж, – пояснює Владислав Макарець. – Роботи належать до капітального характеру, тому передусім  необхідно провести технічну та проєктну підготовку. Перший крок для ОСББ — звернутися до теплопостачальної організації та отримати технічні умови. Вони необхідні, щоб правильно визначити теплове навантаження будинку та параметри майбутнього обладнання. Далі потрібно розробити проєктно-кошторисну документацію, визначити необхідне обладнання та його потужність. Лише після цього ОСББ може подаватися на відповідну програму фінансування.

За словами начальника  департаменту з питань самоорганізації населення, встановлення ІТП у Дніпрі здійснювалося, зокрема, за програмою «Енергодім» та за міською програмою співфінансування. В обох випадках проєктна підготовка є важливою частиною процесу.

Програма «Енергодім» передбачає, що якщо тільки ІТП, то ОСББ дає 20%, місто теж 20%, решта 60% оплачує фонд енергоефективності. Туди можуть потрапити всі охочі ОСББ, які пройшли відбір і подали усі документи.  Співфінансування здійснюється  на умовах: 75% витрат сплачує місто, а решту – ОСББ або ЖСК.

Покроково алгоритм дій виглядає так:

– звернутися до теплопостачальної організації;

– отримати технічні умови;

– розробити проєктно-кошторисну документацію;

– визначити необхідне обладнання та його потужність;

– обрати програму фінансування — «Енергодім» або співфінансування;

– реалізувати монтаж та налаштування ІТП.

Слід зауважити, що не існує універсального теплового пункту, який однаково підійде будь-якому будинку. Обладнання підбирають відповідно до теплового навантаження.

– Чим більший будинок, тим потужніші насоси для циркуляції потрібні, – пояснює Владислав Макарець. – Крім того, кількість теплових пунктів залежить від того, скільки вводів теплоносія має будинок. В одному будинку може бути навіть кілька ІТП. Наприклад, є багатоповерхівка, де на 12 під’їздів встановлено шість індивідуальних теплових пунктів. Тепловий пункт може регулювати  подачу теплоносія відповідно до потреб. Можливо навіть налаштовувати й добовий графік опалення. Вночі, коли мешканці сплять, подачу тепла зменшувати. Так само її можна знижувати вдень, коли більшість людей перебуває на роботі. А вранці та ввечері, коли мешканці повертаються додому, система може працювати за іншим температурним режимом.

Владислав Макарець зауважив, що економічний ефект залежить від стану самого будинку. Найкраще ІТП працює разом із комплексними заходами з енергоефективності, зокрема утепленням.

– Найбільший ефект буде там, де є утеплення будинку  — підкреслює співрозмовник. – Взагалі економія в будинку з ІТП порівняно з будинком без такого обладнання може становити близько 80–100 тисяч гривень за один опалювальний сезон. При цьому орієнтовний термін окупності ІТП становить 3-4 опалювальні сезони.

Раніше ми писали про те, що у Дніпрі ОСББ встановлюють індивідуальні теплопункти.

Фото Володимира Федорищева

Дніпровські