Оформлення спадщини на квартиру: скільки доведеться заплатити у 2026 році

25 вересня 2026 р. 20:42

25 вересня 2026 р. 20:42

Оформлення спадщини на квартиру у 2026 році може коштувати від кількох тисяч до сотень тисяч гривень. Підсумкова сума залежить від вартості нерухомості, ступеня спорідненості спадкоємця зі спадкодавцем, податкового статусу та вартості нотаріальних послуг. Про це повідомляє «Наше місто» з посиланням на 24 канал .

Для близьких родичів основні витрати пов’язані з оформленням документів. Іншим спадкоємцям, крім витрат на нотаріуса та реєстрацію нерухомості, доведеться сплатити податки.

Скільки коштують послуги нотаріуса

Навіть якщо спадкоємець звільнений від оподаткування, за оформлення спадщини потрібно заплатити. Послуги державного нотаріуса орієнтовно коштують від 500 до 2 тисяч гривень, приватного — від 2 до 10 тисяч гривень. Остаточна сума залежить від складності спадкової справи, кількості документів та тарифів конкретного нотаріуса.

За видачу свідоцтва про право на спадщину державним нотаріусом передбачене державне мито у розмірі 34 гривень, якщо спадкоємець не має пільг.

Після отримання свідоцтва право власності на квартиру потрібно зареєструвати. У 2026 році стандартна державна реєстрація протягом п’яти робочих днів коштує 330 гривень. За прискорену реєстрацію передбачена вища плата.

Додаткові витрати можуть виникнути під час підготовки заяв, копій документів та отримання витягів із державних реєстрів. Якщо для визначення суми податків необхідно оцінити квартиру, така послуга орієнтовно коштує від 1,5 до 3 тисяч гривень. Водночас для спадщини, яка оподатковується за нульовою ставкою, проводити оцінку житла з метою оподаткування не потрібно.

Які податки сплачують під час оформлення спадщини

Найбільше на загальну вартість оформлення спадщини можуть вплинути податки. Діти, батьки, чоловік або дружина, рідні брати та сестри, бабусі, дідусі й онуки можуть успадкувати квартиру без сплати податку на доходи фізичних осіб та військового збору. Нульова ставка застосовується за умови, що спадкоємець і спадкодавець є податковими резидентами України.

Для інших спадкоємців, які є податковими резидентами України, ставка податку на доходи фізичних осіб становить 5%, а військового збору — 5%. Таким чином, загальне податкове навантаження становить 10% вартості успадкованого майна.

Якщо спадкоємець або спадкодавець є нерезидентом України, ставка податку на доходи фізичних осіб становить 18%, а військового збору — 5%. У такому випадку загальна ставка становить 23%.

Скільки доведеться заплатити за квартиру вартістю 2 млн грн

Наприклад, якщо вартість успадкованої квартири становить 2 мільйони гривень, близький родич, який має право на нульову ставку, сплачуватиме лише витрати, пов’язані з оформленням документів, нотаріальними послугами та державною реєстрацією.

Для іншого спадкоємця-резидента податок на доходи та військовий збір становитимуть загалом 200 тисяч гривень. Якщо застосовується ставка 23% через нерезидентський статус, сума податків становитиме 460 тисяч гривень.

Нагадаємо: Спадщина та подарунки для нерезидентів: які податки потрібно сплатити до оформлення .

Дніпровські