Скільки коштував найдешевший будинок в Дніпрі в жовтні 2026 року Власний будинок із подвір'ям, де можна відпочивати від міської метушні, — мрія багатьох. Проте ціни на нерухомість часто змушують відкладати…

03 листопада 2026 р. 16:58

03 листопада 2026 р. 16:58

Власний будинок із подвір'ям, де можна відпочивати від міської метушні, — мрія багатьох. Проте ціни на нерухомість часто змушують відкладати її на невизначений час. Та іноді на ринку з'являються пропозиції, які змушують замислитися: за вартість кількох сучасних ноутбуків або потужного генератора можна придбати власну дачу. Один із таких варіантів у жовтні виставили на продаж у Дніпрі. Що пропонують покупцям і які нюанси має ця нерухомість — розповість « Дніпро Оперативний ».

У якому районі Дніпра розташована найдешевша дача?

Об'єкт знаходиться в садовому товаристві «Мічурінець», у районі вулиці Київської. Дача розташована неподалік перехрестя Київської та Криворізької. До кінцевої зупинки трамвая №15 можна дійти приблизно за 20 хвилин.

Одна з особливостей місцевості — природне оточення. Навколо садового товариства розташовані великі лісові масиви з дубовими гаями. Крім того, за словами продавця, сусіди активно будуються та частина з них проживає тут протягом усього року.

Загальна площа та планування

Об'єкт має статус дачі. На ділянці загальною площею 600 м кв розміщено два одноповерхові будиночки. Інформації про їх внутрішній стан, планування кімнат, наявність санвузлів чи передпокою в оголошенні немає, оскільки фотографій та опису зсередини не надано.

Земельна ділянка

Дача розташована на земельній ділянці площею 6 соток. Вона кутова, правильної форми та знаходиться на височині. Загальна площа, відведена під два будиночки, становить майже 15 м². На території також є підвал.

Продавець звертає увагу на розташування ділянки: якщо майбутні власники захочуть збудувати двоповерховий будинок, із другого поверху відкриватиметься гарний краєвид на ліс і місто.

Наразі територія потребує впорядкування — вона захаращена та заросла травою і бур'янами.

На подвір'ї також ростуть фруктові дерева.

Комунікації та умови проживання

Безпосередньо на ділянці немає електроенергії та води. Водночас продавець зазначає, що підключення розташовані неподалік. Вода в садовому товаристві нетехнічна, але подається протягом усього року.

Інформації про наявність газу, каналізації та опалення в оголошенні немає. Але скоріше за все її там немає. Тож майбутнім власникам потрібно буде окремо з'ясовувати можливості підключення комунікацій та витратитись на облаштування будинків.

У якому стані будинки та чи потрібен ремонт?

За словами продавця, обидва будиночки потрібно привести до ладу. Як вони виглядають усередині, в оголошенні не показали. Тому оцінити обсяг майбутніх ремонтних робіт складно.

З огляду на опис, розраховувати на заселення одразу після покупки не варто. Окрім самих будівель, доведеться займатися благоустроєм зарослої території та вирішенням питання з комунікаціями.

Крім того, ззовні будиночки виглядають погано. Тож ремонт потрібен не тільки всередині, а й зовні.

Можливо, простіше буде їх знести і побудувати щось нове.

Вартість та вигідність пропозиції

Дачу виставили на продаж за 4 000 доларів. Власник — приватна особа, комісії за продаж немає.

Однак низька вартість пояснюється не лише станом будиночків та відсутністю комунікацій. За інформацією з оголошення, є також проблеми з документами.

Продавець розповідає, що дача раніше була приватизована. На руках є документи про право власності та технічний паспорт, проте вони оформлені на колишнього власника, який помер.

Родина володіє дачею з 2008 року на підставі нотаріально завіреного заповіту та садової книжки. Вчасно оформити спадщину не вдалося, тому тепер зробити це можна лише через суд.

Власники пояснюють, що не мають часу та бажання займатися юридичним переоформленням, тому пропонують придбати нерухомість у нинішньому стані. Продаж планують здійснювати за садовою книжкою.

Отже, попри привабливу вартість, така покупка має суттєві нюанси. Окрім витрат на ремонт і комунікації, потенційному покупцеві потрібно враховувати юридичні ризики та можливі складнощі з оформленням права власності.

Нагадаємо, раніше ми розповідали, за скільки продавався найдешевший будинок у Дніпрі у вересні 2026 року.

Дніпровські