Несподівані рекордсмени: де у Європі 2025 року можна купити житло за мінімальною ціною

28 вересня 2025 р. 10:23

28 вересня 2025 р. 10:23

• У 2025 році найдешевше житло в Європі можна знайти в містах Східної та Південної Європи, таких як Патра (Греція) та Дуррес (Албанія), де ціна за квадратний метр становить 1,46 та 1,33 тисячі євро відповідно.
• На ціни впливають економічна стабільність, рівень доходів, статус міста, обмеженість землі, попит інвесторів, міграційні процеси, розвиток інфраструктури та транспортна доступність.

Ціни на житло в Європі у 2025 році суттєво різняться залежно від країни та міста. У той час як у мегаполісах нерухомість продовжує дорожчати через високий попит та обмеженість забудови, у менших містах ще можна знайти квартири за відносно доступними цінами.

Про це свідчать дані Deloitte Property Index у 2025 році, передає 24 Канал.

Дивіться також Ціни стали аномальними: де в Україні квартири окупаються лише за рік

Де у Європі найдешевше житло?

У 2025 році найдоступніші ціни на житло в Європі зафіксували в містах Східної та Південної Європи. У категорії відносно дешевих виділяються:

• Познань (Польща),
• Марибор (Словенія),
• Банська-Бистриця (Словаччина),
• Загреб (Хорватія),
• Салоніки (Греція).

Там нове житло можна придбати за 2,82 – 2,99 тисячі євро за квадратний метр.

Чи є щось дешевше?

Абсолютними рекордсменами стали грецька Патра та албанський Дуррес. У Патрі "квадрат" нового житла коштує 1,46 тисячі євро, а в Дурресі – всього 1,33 тисячі євро. Це означає, що в окремих випадках квартира в Європі може обійтися покупцеві за суму, співставну з ціною автомобіля середнього класу.

Попри складну ситуацію в країні, люди продовжують купувати квартири, зокрема у столиці. Але тепер головне – не лише ціна чи метраж, на перший план виходить безпека. Не менш важливе й облаштоване подвір’я, доступ до шкіл. Якщо ви шукаєте ідеальне помешкання, варто звернути увагу на проєкти РІЕЛ . Житло спроєктоване у концепції Riel Family Style – тут є усе, що потрібно сучасним родинам.

Що впливає на ціни на житло в Європі?

Як пише видання Новини.LIVE , ціни на житло формуються під впливом багатьох факторів:

• економічної стабільності країни та рівня доходів населення,
• статусу міста як культурного чи освітнього центру,
• обмеженості землі під забудову та попиту з боку інвесторів.

Значну роль відіграють також міграційні процеси, розвиток інфраструктури й транспортна доступність. Тож у мегаполісах ціни зростають швидше, а в менш розвинених містах житло лишається відносно доступним.

Які ціни на нерухомість в Україні?

• У 2025 році ціни на житло в Україні продовжують рости: за даними Держстату, порівняно з тим самим періодом минулого року, загальне подорожчання склало 14,9%. На первинному ринку вартість квартир збільшилася ще сильніше – на 16,7%, тоді як на вторинному ринку – на 14,8%.

• У великих містах динаміка цін неоднакова. Наприклад, в Одесі житло подорожчало на 14%, і середня ціна доходить до 44 000 доларів за квартиру. У Запоріжжі ж, навпаки, зафіксовано зниження: однокімнатні квартири там зараз пропонують приблизно 16 000 доларів, що є найнижчим показником серед обласних центрів.

У 2025 році ціни на житло в Україні продовжують рости: за даними Держстату, порівняно з тим самим періодом минулого року, загальне подорожчання склало 14,9%. На первинному ринку вартість квартир збільшилася ще сильніше – на 16,7%, тоді як на вторинному ринку – на 14,8%.

У великих містах динаміка цін неоднакова. Наприклад, в Одесі житло подорожчало на 14%, і середня ціна доходить до 44 000 доларів за квартиру. У Запоріжжі ж, навпаки, зафіксовано зниження: однокімнатні квартири там зараз пропонують приблизно 16 000 доларів, що є найнижчим показником серед обласних центрів.

Світ