вологість:
тиск:
вітер:
Житлова криза в Іспанії: уряд готує нові обмеження на ринку оренди
13 січня 2026 р. 20:54
13 січня 2026 р. 20:54
Лівоцентристський уряд Іспанії планує ще більше посилити правила оренди житла, зокрема обмежити середньострокові договори, щоб стримати стрімке зростання орендної плати та запобігти ціновим зловживанням. Про це в понеділок заявив прем’єр-міністр Педро Санчес, пише Reuters.
Іспанія, одна з найбільш відвідуваних туристами країн світу, стикається з гострою нестачею житла, яку поглиблює туристичний бум. В останні роки це призвело до масових протестів у різних містах країни через різке подорожчання оренди та купівлі нерухомості.
«Ми й надалі втручатимемося в ринок оренди житла», — заявив Санчес під час заходу з нагоди старту робіт над найбільшим в Іспанії проєктом державного житлового будівництва.
Йдеться про довго відкладений проєкт Campamento, у межах якого колишній військовий об’єкт на заході Мадрида буде перетворено на житловий комплекс із 10 700 державних квартир за доступними цінами.
Прем’єр повідомив, що новий указ передбачає 100-відсоткову податкову пільгу з податку на доходи для орендодавців, які погодяться продовжувати договори оренди без підвищення плати.
Законопроєкт також встановлює ліміт на сукупну орендну плату за кімнати в квартирах. Це має стримати зростання цін на оренду кімнат і запровадити контроль у районах із високим попитом. Окрім цього, уряд посилить умови для сезонних договорів оренди та запровадить санкції за їх використання як заміни довгострокової оренди.
Об’єднання власників житла та експерти зазначають, що чинні правила фактично стимулюють короткострокову оренду на шкоду довгостроковій. Водночас більшість заходів у сфері житлової політики мають реалізовуватися регіональною владою, значна частина якої перебуває під контролем опозиції, що може ускладнити впровадження реформ.
Попри це, в автономній Каталонії вже діють обмеження на сезонну та покімнатну оренду, а в низці міст, зокрема в Мадриді, введено обмеження на здачу житла туристам.
За останні десять років середня орендна плата в Іспанії зросла вдвічі, значно випередивши зростання заробітних плат. За даними Банку Іспанії, дефіцит житла в країні становить близько 500 тисяч об’єктів. Водночас щороку в Іспанії зводять лише близько 120 тисяч нових будинків — це приблизно шоста частина обсягів будівництва до фінансової кризи 2008 року.
Джерело: www.epochtimes.com.ua (Світ)
