Оренда однокімнатної квартири в Польщі та Україні: наскільки відрізняються ціни

05 листопада 2026 р. 17:34

05 листопада 2026 р. 17:34

«Новини.LIVE» порівняли ціни на оренду однокімнатних квартир в Україні та Польщі.

Скільки коштує оренда однокімнатної квартири в Україні

В Україні вартість оренди однокімнатного житла суттєво відрізняється залежно від міста.

За попередніми даними індексу MavBot станом на 4 листопада 2026 року, серед обраних міст найдорожче орендувати квартиру у Львові — медіанна ціна становить 26 300 грн на місяць.

У Києві медіанна вартість однокімнатної квартири сягає 14 000 грн. В Одесі такий варіант обходиться приблизно в 11 000 грн, а в Дніпрі — 12 200 грн на місяць.

Серед цих чотирьох міст різниця між найдорожчим і найдешевшим варіантами становить 15 300 грн. Водночас слід враховувати, що кількість оголошень у вибірках неоднакова. Зокрема, для Львова та Дніпра вона значно менша, ніж для Києва.

Крім того, у деяких містах понад 60 % оголошень надходить з одного джерела, що може впливати на медіанну ціну.

Скільки коштує оренда квартири в Польщі

На польському ринку ціни на однокімнатні квартири також залежать від міста. За даними MavBot станом на листопад 2026 року, найдорожче орендувати житло у Варшаві — медіанна ціна становить 2 599 злотих на місяць.

У Вроцлаві за однокімнатну квартиру просять близько 2 175 злотих, у Кракові — 2 000 злотих, а в Познані — 1 900 злотих. Ці показники розраховані на основі актуальних оголошень про оренду, з яких агрегатор видаляє повтори.

Щоб порівняти суми з українськими цінами, перерахуємо їх у гривні за офіційним курсом НБУ на 4 листопада 2026 року — 11,5517 грн за один злотий:

• Варшава — приблизно 30 000 грн на місяць;
• Вроцлав — близько 25 100 грн;
• Краків — близько 23 100 грн;
• Познань — приблизно 21 900 грн.

Таким чином, серед польських міст найдорожчим для орендарів є Варшава, а найдоступнішим із чотирьох — Познань. Однак навіть у Познані медіанна ціна однокімнатної квартири вища, ніж у Києві, Одесі та Дніпрі.

Де оренда житла дорожча — в Україні чи Польщі

Порівняння показує, що оренда однокімнатного житла в Польщі може коштувати приблизно від 21 900 до 30 000 грн на місяць. В Україні серед обраних міст діапазон становить від 11 000 до 26 300 грн.

Найбільша різниця помітна між Варшавою та Києвом. Оренда у польській столиці обходиться приблизно на 16 000 грн дорожче щомісяця.

Водночас ціни у Вроцлаві та Кракові наближаються до львівських, а Познань залишається дешевшою за Львів, але дорожчою за решту трьох українських міст.

Чому українцям може бути складніше орендувати житло в Польщі

Висока вартість — не єдина перешкода для українців, які шукають квартиру в Польщі. Деякі орендарі можуть зіткнутися з упередженим ставленням власників житла ще на етапі першого звернення.

Про такі труднощі свідчить дослідження Європейського університетського інституту, опубліковане в грудні 2025 року. Дослідники залучили десять тестувальників різних національностей, які дзвонили та писали орендодавцям, щоб домовитися про огляд квартир.

За результатами експерименту польські кандидати отримували позитивну відповідь у понад 65% випадків. Для українців цей показник становив близько 40%, а для кандидатів із Нігерії — 27%.

Які додаткові витрати потрібно врахувати під час оренди

Плануючи оренду квартири в Польщі, важливо враховувати не лише суму, зазначену в оголошенні. Окремо можуть оплачуватися адміністративний внесок, комунальні послуги та електроенергія. Конкретний перелік витрат залежить від будинку та умов договору.

Розмір внеску залежить від міста, типу будинку та кількості мешканців. У середньому цей платіж може становити 250–300 злотих на місяць, а у великих містах — сягати 500–1 000 злотих. Тому перед заселенням потрібно уточнити, чи включений він у зазначену в оголошенні ціну.

Також орендарю потрібно підготувати гроші на заставу — kaucja. Згідно з польським законодавством, у разі звичайної оренди вона не може перевищувати дванадцятикратну місячну плату за квартиру. Для договору так званої «okazjonalny» оренди передбачено окреме обмеження — до шести місячних платежів. Заставу повинні повернути протягом місяця після звільнення житла, якщо немає підстав для утримань.

Світ