ОСББ у Житомирі встановило індивідуальний тепловий пункт: компенсація склала 70% вартості

26 жовтня 2025 р. 14:57

26 жовтня 2025 р. 14:57

ОСББ «Європа плюс» у Житомирі довело: навіть попри війну й зростання цін можна рухатися до енергоефективності. Минулого року будинок встановив індивідуальний тепловий пункт вартістю понад мільйон гривень. Після перевірки Фонд енергоефективності відшкодував 60% вартості робіт, ще 10% — бюджет громади. Про це інформує пресслужба Житомирської міської ради.

Голова правління ОСББ Віталій Корсовецький згадує: уже на других зборах після створення об’єднання співвласники твердо вирішили: беремо курс на термомодернізацію.

Будинок — одинадцятиповерхівка на 120 квартир, збудована у 2006 році. Здавалося б, ще не стара, але мешканці хотіли ще більшого комфорту: щоб у під’їздах було тепло, двері — герметичні, а рахунки за опалення — розумні. Тож вирішили скористатися програмою «Енергодім» і податися одразу на пакет «Б» — комплексну модернізацію. Тоді, у 2020-му, ще ніхто не міг уявити, які часи попереду...

Перед тим, як дійти до пакету «Б», треба було виконати базові вимоги програми. Для обох пакетів — «А» і «Б» — обов’язковим є встановлення або модернізація індивідуального теплового пункту (ІТП), а також вузла комерційного обліку тепла.

"Ми встановили лічильники, зробили балансування системи опалення — поставили клапани, — розповідає Віталій Корсовецький. — На це взяли кредит у 400 тисяч гривень. Закрили його за півтора року, хоча мали п’ятирічний термін".

Це дало співвласникам відчуття впевненості: можна і більше. Далі до процесу долучився консультант Фонду енергоефективності, який супроводжував усі документи.

ОСББ замінило вхідні двері на енергоефективні, встановили металопластикові вікна в підвалі. Потім — енергоаудит, що коштував 20 тисяч гривень, з яких Фонд відшкодував 70 %. Здавалося, ще трохи — і буде проєкт на комплексне утеплення за пакетом «Б».

Але прийшли виклики: ковід, затримки, постійне зростання цін, а потім ... війна.

«Довелося декілька разів перераховувати кошториси проєкту: спершу сума була 11 мільйонів, а стала 18, — згадує. — Потім почалася війна, і Фонд тимчасово призупинив підтримку по пакету “Б”».

Та у «Європа плюс» вирішили: якщо не виходить іти широким фронтом, можна поступово, зробити те, що реально: завершити оновлення ІТП і скористатись пакетом «А» — спрощеним, але дієвим рішенням для нинішніх умов.

Тож минулого року ОСББ "Європа плюс" встановило індивідуальний тепловий пункт. Вартість проєкту — 1 млн 200 тис грн. Фонд енергоефективності відшкодував 60%, а ще 10% — бюджет громади, тобто близько 110 тисяч гривень.

«Ця підтримка з місцевого бюджету для нас є дуже важливою», — мовить голова правління. Він показує погодозалежне обладнання, яке аналізує температуру й саме регулює подачу тепла.

«Якщо теплоносій, що повертається з будинку, ще теплий — автоматика ІТП не бере додаткове тепло з котельні, а підтримує циркуляцію всередині системи. Є навіть режим підмісу, коли гаряча вода змішується з охолодженою, щоб підтримувати комфортну температуру в квартирах», — пояснює Корсовецький. Цією системою він керує через спеціальний додаток у телефоні.

Коли минулоріч завершився опалювальний сезон, Віталій Корсовецький вирішив перевірити результат. У квітні він узяв дані по теплопостачанню трьох сусідніх будинків, зведених за тим самим проєктом. Результат вразив: будинок ОСББ “Європа плюс” спожив на 60 гігакалорій менше, ніж два інші. І це попри те, що опалювальний сезон тут почали на місяць пізніше, поки тривала збірка ІТП і будинок охолов, система згодом вийшла в режим економії.

Журнал Житомир писав про н ове ОС ББ в Житомирі: перемоги та виклики за перші пів року.

За програмою «Енергодім» завершена модернізація багатоповерхівки в Житомирі.

Житомирські