Два житомирські ОСББ утеплюють будинки за програмою «Енергодім»: заміна системи опалення, утеплення труб, встановлення ІТП

28 жовтня 2025 р. 18:19

28 жовтня 2025 р. 18:19

Вікна й двері в під’їздах замінені, система опалення збалансована, а мешканці — згуртовані навколо спільної справи. Ще про два житомирські ОСББ, що скористалися програмою «Енергодім» і довели: навіть старі будинки можуть змінюватися, якщо є ініціатива співвласників. Про досвід містян інформує пресслужба Житомирської міської ради.

ОСББ "Довженка,39". Панельна дев’ятиповерхівка на 250 квартир. Типовий будинок 80-х років, яких у Житомирі багато. Тут вже почалися зміни.

«У таких будинках, де немає ІТП,— основна проблема — повітря в системі опалення. Місяцями сантехніки повітря спускають… тільки запустили — десь порив на котельні, знову повітря в трубах.. Там гріє, там не гріє. Це постійна проблема. А там, де є ІТП, — таких історій нема» , — розповідає Михайло Сєта. Рік тому він очолив це ОСББ. І відразу вирішив: далі так не має бути.

У березні цього року будинок подався на програму «Енергодім» від Фонду енергоефективності за пакетом «А» («легкий»). До нього входить заміна системи опалення, утеплення труб, встановлення ІТП, а також нові вікна і двері у місцях спільного користування.

Михайло Сєта вже має досвід впровадження таких проєктів. П’ять років тому він утеплював інший будинок на проспекті Незалежності.

«Це був мій перший досвід. Тоді ще “теплі кредити” діяли. Після утеплення економія на опаленні — мінус 50%. Однокімнатна квартира платить 900–1100 гривень за тепло, а сусідні будинки — до двох тисяч. Та й квартири там подорожчали, оренда піднялася. Тож це працює».

Тепер і у «Довженка, 39» усе буде інакше. В підвалі і на технічному поверсі старі радянські труби вже замінили на нові пластикові. Вже встановлені балансувальні клапани, триває монтаж індивідуального теплового пункту. А вікна і двері цьогоріч вирішили ще не замінювати, щоб мешканці не відчували великого фінансового навантаження.

Вартість такого проєкту — п’ять мільйонів гривень. Фонд енергоефективності компенсує 60%, бюджет громади — ще 10%. Решту мешканці сплачуватимуть поступово.

«Ми кредит не беремо, — каже голова правління ОСББ. — Підрядник погодився на розтермінування. Бо якби взяли два мільйони кредиту, то платили б і відсотки, і тіло кредиту. А так розрахуємось швидше. Якби були пільгові кредити для ОСББ, то можна було б утеплити і весь будинок».

А утеплювати стіни потрібно, переконаний він. У панельних будинках, каже, тепловтрати колосальні.

«У мене є тепловізор. Коли на вулиці мінус п’ять, світиш на стіну, і видно, де батареї стоять. Стіна червона. Усе тепло назовні». Тому сподівається, що після завершення «легкого» пакета мешканці самі захочуть рухатися далі — до комплексного утеплення будинку.

Загальна вартість робіт — 3,2 млн грн, із яких 1,5 млн — лише на вікна та двері.
«Цей будинок має під’їзди по обидва боки. Тобто по два вікна, на поверх виходить чотири. Плюс десять пластикових дверей і п’ять металевих. А ще — пів кілометра труб замінили та утеплили», — уточнює голова правління.

Та співвласники відразу були готові до таких рішень.

"Багато залежить від самих мешканців будинку. З одними домовитися складніше, з іншими — легше. Але тут майже всі були готові до змін. 99% співвласників розуміють: ці рішення — насамперед для них».

Наступного тижня документи цього ОСББ вже вирушать на верифікацію до Фонду енергоефективності. Після перевірки Фонд відшкодує 60% вартості. Ще 10 — бюджет громади.

Довідково:
ОСББ «Довженка,39» та ОСББ «Бульвар Польський, 12» — два із двадцяти житомирських ОСББ, які у 2025 році скористалися програмою «Енергодім». Після успішної верифікації у Фонді енергоефективності об’єднання отримають компенсацію з бюджету громади — 10% від суми прийнятних витрат, верифікованих Фондом. На таку компенсацію для 20-ти ОСББ в місцевому бюджеті передбачено 5,5 млн грн.

У межах державної програми «Енергодім» можна залучити кошти на утеплення будинків, встановлення ІТП, модернізацію систем гарячого водопостачання, автоматичне регулювання температури, заміну вікон і дверей у місцях загального користування.

За довідками звертайтеся до управління муніципального розвитку Житомирської міської ради: Житомир, майдан ім. С. П. Корольова, 4/2 тел.: (0412) 48-12-00 ел. пошта: umr@zt-rada.gov.ua

Журнал Житомира інформував, що О ОСББ у Житомирі в становило індивідуальний тепловий пункт: компенсація склала 70% вартості.

А також про нове ОС ББ в Житомирі: перемоги та виклики за перші пів року.

За програмою «Енергодім» завершена модернізація багатоповерхівки в Житомирі.

Житомирські