Забудова за Михайлівською церквою: у мережі показали візуалізацію нового ЖК у центрі Житомира

31 травня 2026 р. 14:26

31 травня 2026 р. 14:26

Історичне серце Житомира готується до кардинальних і, на думку багатьох, болючих змін. У мережі з’явилися перші візуалізації масштабного житлового комплексу, який планують звести прямо за Свято-Михайлівським кафедральним собором. Проєкт уже викликав хвилю обурення серед містян та урбаністів, адже замість обіцяних пішохідних зон центр міста ризикує отримати суцільну парковку та бетонне тло для пам’яток архітектури.

Світлини майбутньої забудови опублікувала спільнота «Житомир Urban News» . Йдеться саме про той скандальний проєкт, заради якого влада нещодавно зняла висотні обмеження, відкривши шлях для будівництва 40-метрового хмарочоса в історичному кварталі.

Бетон замість простору

Судячи з оприлюднених матеріалів, новий багатофункціональний торговельно-офісний центр із житловими приміщеннями займатиме фактично всю доступну земельну ділянку. Традиційного двору тут не передбачено — ймовірно, функцію прибудинкової території для мешканців виконуватиме дах стилобатної (нижньої) частини комплексу.

Найвища частина будівлі запроєктована безпосередньо поруч із пам’яткою архітектури. Як зазначають урбаністи, настільки масштабний обʼєм слугуватиме глухим тлом для Свято-Михайлівської церкви з різних віддалених точок огляду, назавжди змінивши панораму міста.

Провулок Скорульського: паркінг замість пішохідної зони

Окремою проблемою стала доля провулку Скорульського. Відповідно до міської «Концепції інтегрованого розвитку», ця ділянка розглядалась як комфортний пішохідний простір для житомирян. Проте зараз частина комунальної землі тут може бути віддана під облаштування відкритого паркінгу для мешканців елітних квадратних метрів.

В’ячеслав Магалецький , коментуючи ситуацію, наголошує, що будівництво такого ЖК у центрі — це гонитва за миттєвими прибутками, яка не має нічого спільного з розвитком Житомира.

«Житомир має свою специфіку — компактність та підземні пустоти. А жителі, які купуватимуть високобюджетні квадратні метри, мають по одній-дві машини на члена сім’ї. Частина з них — вже електричні чи підзаряджувані гібриди. Питання: де місця для трансформаторів і зарядки авто? Знаючи любов до простих рішень, можна впевнено сказати, що отримаємо ще один закритий простір, який абсолютно нічого не вирішить. Навпаки, побачите сварки і ворожнечу за місця для машин», — зазначає урбаніст.

«Це жах»: реакція громади

Публікація проєкту миттєво зібрала негативні реакції містян, які не розуміють, як влада могла погодити подібне втручання в історичний ареал.

«Це жах! Як назвати тих людей, які придумали і дали дозвіл на таке?» — обурюється житомирянка Світлана Кутня .

Інші користувачі висловлюються категоричніше. «Повна заборона!!!» — пише Андрій Коломієць , вимагаючи зупинити проєкт, а Максим Рудницький іронічно додає: «Висловлюсь максимально мʼяко: це дуже сміливо…».

Замість того, щоб налаштувати міське середовище для приємного спілкування та співпраці людей, новий проєкт ризикує створити чергову бетонну стіну відчуження в самому серці Житомира.

Житомирські