ДПС роз'яснила умови звільнення від податків при продажу успадкованої землі

Категорії

Світ Економіка Війна Технології Наука Авто Спорт Здоров'я Шоу-Бізнес Пізнавально Політика

Вінницькі Волинські Дніпровські Донецькі Житомирські Закарпатські Запорізькі Івано-Франківські Київські Кропивницькі Кримські Луганські Львівські Миколаївські Одеські Полтавські Рівненські Сумські Тернопільські Харківські Херсонські Хмельницькі Черкаські Чернігівські Чернівецькі

Погода

Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

ДПС роз'яснила умови звільнення від податків при продажу успадкованої землі

24 червня 2026 р. 15:50

24 червня 2026 р. 15:50

Податкове законодавство України передбачає можливість не сплачувати податки з доходу від реалізації успадкованої земельної ділянки, якщо одночасно дотримано дві ключові вимоги. Перша умова полягає в тому, що продаж такої ділянки має відбуватися не частіше одного разу протягом одного календарного року. Друга вимога – площа земельної ділянки не повинна перевищувати норм безоплатної передачі, встановлених земельним законодавством. Слід зазначити, що для успадкованих земельних ділянок не діє правило щодо мінімального терміну володіння майном понад три роки. Це означає, що власник може продати таку ділянку одразу після офіційного оформлення права власності, за умови дотримання інших критеріїв для застосування податкової пільги. Зокрема, податкова пільга застосовується до таких категорій земельних ділянок: * для ведення особистого селянського господарства – площею до 2 гектарів; * для садівництва – до 0,12 гектара; * для індивідуального дачного будівництва – до 0,10 гектара; * для присадибних ділянок – у межах норм, визначених Земельним кодексом України. Як приклад, податківці наводять ситуацію, коли громадянин успадкував земельну ділянку площею 1,5 гектара, призначену для ведення особистого селянського господарства, і реалізував її за 400 тисяч гривень. У цьому випадку, оскільки площа ділянки (1,5 га) не перевищує встановлену норму (2 га) і це є першим продажем протягом року, дохід від операції не підлягає оподаткуванню, а продавець отримує повну суму коштів. Однак, якщо площа земельної ділянки перевищує визначені норми або об'єкт не відповідає критеріям для застосування пільги, дохід від продажу буде оподатковуватися. У такому разі застосовуються такі ставки: * податок на доходи фізичних осіб – 5 %; * військовий збір – 5 %. Крім того, важливо брати до уваги загальну кількість операцій з продажу нерухомого майна, здійснених протягом календарного року. Якщо відбувається реалізація вже другого об’єкта нерухомості, правила оподаткування можуть бути іншими. "Перед укладенням договору купівлі-продажу рекомендуємо перевірити площу земельної ділянки та умови застосування податкових пільг. Це допоможе заздалегідь визначити, чи виникне обов’язок зі сплати податків та якою буде їх сума", – наголошують у Державній податковій службі.