Скільки коштує квартира в новобудові Житомира: $930 за «квадрат», однокімнатна — близько $44 тисяч - Житомирські

Категорії

Світ Економіка Війна Технології Наука Авто Спорт Здоров'я Шоу-Бізнес Пізнавально Політика

Вінницькі Волинські Дніпровські Донецькі Житомирські Закарпатські Запорізькі Івано-Франківські Київські Кропивницькі Кримські Луганські Львівські Миколаївські Одеські Полтавські Рівненські Сумські Тернопільські Харківські Херсонські Хмельницькі Черкаські Чернігівські Чернівецькі

Погода

Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

Скільки коштує квартира в новобудові Житомира: $930 за «квадрат», однокімнатна — близько $44 тисяч

19 вересня 2026 р. 22:21

19 вересня 2026 р. 22:21

Купівля квартири у новобудові Житомира у вересні 2026 року — це вже орієнтовно від десятків тисяч доларів навіть за однокімнатне житло. Нові дані ринку дають орієнтир близько $930 за квадратний метр.

За даними аналітики Delo.ua на основі статистики ЛУН , у Житомирі середня ціна квадратного метра на первинному ринку у вересні становить близько $930. У цій же статистиці наводять 22 житлові комплекси у продажу.

Скільки коштує квартира

За розрахунками, які наводить Delo.ua, середня ціна найдешевших квартир у житомирських новобудовах виглядає так:

Квартира	Орієнтовна вартість
1-кімнатна	$44 000
2-кімнатна	$63 400
3-кімнатна	$79 100

Тут є важливе уточнення: це не означає, що найдешевша однокімнатна квартира у всьому Житомирі коштує рівно $44 тисячі. Йдеться про статистичний показник середньої вартості найдешевших пропозицій у відповідному сегменті.

Що показує ринок безпосередньо 19 вересня

Оперативна статистика DIM.RIA станом на 19 вересня дає трохи інший орієнтир: середня ціна квадратного метра у новобудовах Житомира становить 39 314 грн.

При цьому діапазон цін досить широкий — від 35 000 до 62 720 грн за квадратний метр. Тобто навіть у межах одного міста кінцева сума сильно залежить від житлового комплексу, класу будинку, району та конкретного планування.

Наприклад, у поточних пропозиціях DIM.RIA квадратний метр у Green Village стартує від 35 000 грн, у «Європейському кварталі» — від 40 000 грн, у River City — від 44 402 грн, а у ЖК «Мангеттен» — від 47 500 грн.

Чому цифри у різних сервісів відрізняються

Різниця між $930 за квадратний метр у статистиці ЛУН/Delo.ua та 39 314 грн у DIM.RIA не обов’язково означає, що одне з джерел помиляється.

Сервіси мають різні бази пропозицій і методики підрахунку. ЛУН у вересні для Житомира показує середню мінімальну ціну близько 41 000 грн за квадратний метр , тоді як DIM.RIA рахує середнє за власною актуальною базою новобудов.

Відрізняється навіть кількість об’єктів у каталогах. У статистиці ЛУН, яку наводить Delo.ua, йдеться про 22 ЖК у продажу. DIM.RIA у ширшому каталозі показує десятки житлових комплексів, зокрема завершені, споруджувані та проєкти на різних стадіях.

Який бюджет реально потрібен

Для покупця цифра $930 за «квадрат» — лише перший орієнтир. Навіть квартира площею 40 м² за такою середньою ціною коштуватиме близько $37 тисяч без урахування того, що конкретне планування або готовий будинок можуть бути дорожчими.

За поточними пропозиціями DIM.RIA середня вартість однокімнатної квартири у житомирській новобудові перевищує 2 млн грн, двокімнатної — близько 3 млн грн, трикімнатної — понад 3,8 млн грн.

Тож покупцеві варто дивитися не лише на середню ціну квадратного метра, а вже на конкретний ЖК, площу квартири, стадію готовності будинку та умови придбання.