116 квартир для переселенців у Житомирі не добудують цього року: назвали новий строк і заговорили про штрафи

15 жовтня 2026 р. 15:35

15 жовтня 2026 р. 15:35

Ще у вересні в Житомирі розраховували завершити будівництво 116 квартир для переселенців до кінця 2026 року. Тепер називають квітень 2027-го. На засіданні депутатської комісії 13 жовтня заговорили про штрафи для підрядника, а той пояснив затримку нестачею працівників і проблемами з постачанням матеріалів.

Йдеться про чотири житлові будинки у провулку Червоному, 60. Загальна заявлена вартість проєкту становить 485 мільйонів гривень. Нові обставини стали відомі під час засідання бюджетної комісії Житомирської міської ради.

Це вже не перше перенесення строків. Спочатку комплекс планували завершити у 2025 році. Згодом заселення перенесли на 2026-й. Тепер депутати обговорюють можливе завершення робіт уже наступної весни.

Ще місяць тому місто розраховувало завершити будівництво до кінця року

У вересні представники бюджетної комісії разом із керівництвом Житомира відвідували будівельний майданчик. Їм показали протирадіаційне укриття, будинки, де ще тривали роботи, та квартири, які вже мали оздоблення й меблі.

Тоді міська рада повідомляла про завершальну стадію реалізації проєкту. Про хід будівництва житлового комплексу та плани завершити його до кінця 2026 року 9 вересня писав Житомир Онлайн .

А вже 13 жовтня на засіданні бюджетної комісії голова комісії Юрій Мойсеєв заявив, що підрядник не встигає завершити об’єкт ані до 1 листопада, ані до 1 січня. Він припустив, що роботи можуть затягнутися щонайменше до першого кварталу 2027 року.

Під час подальшого обговорення озвучили ще пізніший орієнтир — квітень 2027 року.

Чому затримується будівництво: пояснення «АртХаусу»

Роботи на об’єкті виконує ТОВ «АртХаус». Представник компанії під час засідання назвав дві основні проблеми: перебої з постачанням будівельних матеріалів та нестачу працівників.

За його словами, частина контрагентів підприємства постраждала від російських обстрілів, зокрема були зруйновані склади. Через затримки постачання будівельники іноді змушені чекати необхідних матеріалів.

Друга проблема — мобілізація працівників. Представник підрядника пояснив, що компанії періодично доводиться шукати їм заміну.

Під час обговорення Юрій Мойсеєв також згадав інформацію про затримки оплати робіт. Проте представник «АртХаусу» головною причиною назвав постачання матеріалів.

Депутати порушили питання штрафів — підрядник заперечує

Суперечка про відповідальність за порушення строків стала однією з головних тем засідання.

Юрій Мойсеєв припустив можливість застосування штрафних санкцій, оскільки будівництво не завершать у передбачені строки.

Представник «АртХаусу» з таким підходом не погодився. Він послався на обставини воєнного стану, які, за позицією компанії, впливають на можливість своєчасного виконання робіт.

Депутатка Любов Цимбалюк висловила переконання, що європейські партнери, які фінансують проєкт, можуть вимагати відповідальності за затримку.

Під час засідання вона також звернула увагу на інший підряд «АртХаусу» — капітальний ремонт даху поліклініки на вулиці Великій Бердичівській. За інформацією, озвученою на комісії, 6 жовтня компанія уклала відповідний договір на 15,6 мільйона гривень.

485 мільйонів гривень: що відомо про фінансування

Будівництво житла для переселенців у Житомирі реалізують за підтримки Європейського Союзу в межах програми, якою управляє Північна екологічна фінансова корпорація НЕФКО.

Раніше загальну вартість комплексу оцінювали у 485 мільйонів гривень. Із них близько 70 мільйонів гривень передбачалися з міського бюджету на інженерні мережі, благоустрій та супутні роботи.

Ще у грудні 2023 року управління капітального будівництва міськради уклало з ТОВ «АртХаус» договір на суму 60,68 мільйона гривень щодо комунікацій, укриття та благоустрою. Ця сума стосується окремого договору, а не всього міжнародного проєкту.

На засіданні 13 жовтня депутати доручили начальнику управління капітального будівництва надати детальну інформацію про виконані роботи, використані кошти та строки завершення будівництва.

Що вже побудували для переселенців у провулку Червоному

За оприлюдненими міською радою даними, наприкінці квітня — на початку червня 2026 року загальна готовність комплексу становила приблизно 80%.

Один із чотирьох будинків тоді був зведений на 100%, ще один перебував на фінальній стадії, а у двох інших обсяг загальнобудівельних робіт перевищував 60%.

У матеріалі про 80-відсоткову готовність житлового комплексу для ВПО ми також розповідали про облаштування квартир та умови їх майбутнього розподілу.

Нової загальної оцінки готовності станом на жовтень під час висвітлення засідання не наведено.

У чотирьох будинках передбачено 116 помешкань — 28 однокімнатних та 88 двокімнатних. Житло планують передавати переселенцям із готовим оздобленням, меблями та необхідною побутовою технікою. Комплекс також матиме протирадіаційне укриття й квартири, пристосовані для людей із порушеннями мобільності.

За планом після завершення будівництва тут зможуть проживати понад 400 внутрішньо переміщених осіб.

Тепер подальший графік залежатиме від фактичного стану будівництва та виконання зобов’язань за проєктом. Наступним документально підтвердженим етапом має стати інформація, яку бюджетна комісія зажадала від управління капітального будівництва.

Житомирські