Стабільні прибутки у нестабільні часи: як українці попри виклики інвестують у нерухомість

16 березня 2025 р. 09:56

16 березня 2025 р. 09:56

Історично так склалося, що нерухомість в Україні вважається надійним способом збереження капіталу. Навіть у періоди економічної нестабільності, вкладення у нерухомість часто виявлялися менш ризикованими порівняно з іншими інвестиційними інструментами. І практика сьогодення показує – довіра до нерухомості продовжує укріплюватися.

Проте як і в що інвестувати, коли в твоїй країні йде війна? Нерухомість за кордоном виглядає привабливо, але там треба розуміти специфіку чужого ринку. Разом з тим хочеться розвивати економіку власної країни, особливо в непрості часи, а також мати свою нерухомість під боком. Саме тому в Україні сформувалася когорта інвесторів, які шукають вигідні можливості всередині країни.

Бум дохідної нерухомості на Заході України

Повномасштабне вторгнення принесло великі трансформації у ринку нерухомості. Західні регіони стали осередком відносної безпеки. А далі тут склався пазл з різних учасників ринку:

• ВПО, яким потрібно купити або орендувати житло у безпечних регіонах.

• Інвестори, які хочуть перемістити свої гроші зі Сходу та Центру на Захід країни.

• Внутрішні туристи – українці, що втратили можливість відпочивати на морі та за кордоном.

• Забудовники, які релокували свою діяльність у віддалені від фронту регіони.

ВПО, яким потрібно купити або орендувати житло у безпечних регіонах.

Інвестори, які хочуть перемістити свої гроші зі Сходу та Центру на Захід країни.

Внутрішні туристи – українці, що втратили можливість відпочивати на морі та за кордоном.

Забудовники, які релокували свою діяльність у віддалені від фронту регіони.

У свою чергу трансформацій зазнала і сама пропозиція. Традиційні інвестиції у квартиру без ремонту, що окупиться через десятки років, тепер мало кого цікавлять. У силу економічних та політичних чинників інвестори стали більш обережними, але, водночас, хочуть швидшу окупність, і, часто не мають фізичної можливості займатись об'єктом нерухомості. У результаті на ринку з'являється дохідна нерухомість, що відповідає новим вимогам інвесторів:

• Зменшений метраж, що зменшує загальний чек.

• Насичена інфраструктура, для високого попиту на об'єкт.

• Професійне управління готельного оператора, що забезпечує завантаження об'єкта, вирішення організаційних питань та пасивний прибуток без зайвих турбот.

• Можливість ремонту під ключ від забудовника.

Зменшений метраж, що зменшує загальний чек.

Насичена інфраструктура, для високого попиту на об'єкт.

Професійне управління готельного оператора, що забезпечує завантаження об'єкта, вирішення організаційних питань та пасивний прибуток без зайвих турбот.

Можливість ремонту під ключ від забудовника.

SENSAR Development – серед тих забудовників, що адаптувалися до нових умов та працюють в такому форматі. Запорізька компанія релокувала свою діяльність у 2022 році і, попри те, що продовжує будувати у прифронтовому місті, розширила свою діяльність у різних містах України. Їх портфель включає апарт-комплекси, готелі, котеджні містечка та житлові комплекси, кожен з яких розроблений з акцентом на максимальну прибутковість для інвесторів.

Компанія активно розширює свою присутність у західному регіоні, будуючи низку перспективних проєктів. Так, в Ужгороді компанія зводить THE FIVE , готель рівня п’яти зірок та ЖК Smart Story з інфраструктурою бізнес-класу.

У Львові вже функціонує апарт-комплекс Smart House від SENSAR Development, який став візитівкою інноваційного підходу до житла. У Славсько триває активна розбудова котеджного містечка Forest Complex GORA, де архітектурні рішення формувались у симбіозі з бойківською культурою. У Яремче, в самому серці курортного міста, на завершальному етапі будівництва знаходиться апарт-комплекс Smart Hill.

Про інвестиційні можливості дохідної нерухомості до 17% річних від SENSAR Development, можна дізнатись на сайті компанії або у регіональних менеджерів.

Феномен дохідної нерухомості на нашому ринку є свідченням того, що українці – сильна нація, яка попри все хоче розвивати власну країну та знаходить можливості там, де їх, на перший погляд, немає. Сподіваємося, що у нашого інвестора ще буде можливість вкладати гроші та розвивати свій бізнес і у стабільні часи.

Закарпатські