«Ми працюємо навіть під обстрілами, аби люди отримали компенсації за зруйновані домівки»

09 жовтня 2025 р. 17:47

09 жовтня 2025 р. 17:47

Інтерв’ю з головою Гуляйпільської громади Сергієм Ярмаком

1 жовтня Указом Президента Володимира Зеленського місто Гуляйполе, яке з перших днів повномасштабного вторгнення стало справжнім форпостом на фронті, отримало почесне звання Міста-Героя України . Попри постійні обстріли та перебування в зоні активних бойових дій, громада продовжує жити та відстоювати право на майбутнє. Одне з найболючіших питань для мешканців — це компенсація за зруйноване житло. Про те, як відбувається цей процес, ми поговорили з головою громади Сергієм Ярмаком .

– Сергію Олександровичу, скільки заяв на компенсацію подали жителі громади і скільки вже отримали житлові сертифікати?

На сьогодні зареєстровано 236 заяв щодо зруйнованого приватного майна. Хочу наголосити: мова йде лише про приватні домоволодіння, а не багатоквартирні будинки, бо для них механізм доопрацьовується. З цих 236 заяв призупинені майже всі, окрім 12-ти, де вже видані житлові сертифікати. Станом на 3 жовтня маємо 12 мешканців, які отримали житлові сертифікати.

– Як визначається сума компенсації?

Сума компенсації обраховується виключно по загальній площі будинку , без урахування господарчих добудов — гаражів, літніх кухонь, сараїв тощо.

Розрахунок простий: загальна площа будинку множиться на 24 583 гривні . Це і є розмір житлового сертифіката. Наприклад, якщо площа становить 100 кв. м, сертифікат дорівнює 2 млн 458 тис. грн .

Але є обмеження: для будинків — до 150 кв. м , для квартир — до 100 кв. м . Все, що вище, компенсуватися не буде.

« Все, що вище цих показників, компенсуватися не буде. Людина проходить детальну верифікацію, і жодні “коригування” площі під час війни не допоможуть», – наголошує Сергій Ярмак.

– Протягом якого часу власник має використати сертифікат?

Протягом двох років . Сертифікат буде зберігатися на окремому рахунку в державному банку — «Приватбанку» або «Ощадбанку».

– Чи втрачає людина право власності на зруйноване житло?

Так. Коли власник подає заявку в «Дії», він автоматично погоджується на відмову від права власності на старий будинок. Часто люди не звертають на це увагу, але це обов’язкова умова.

Господар втрачає право власності на будинок, а приватизована земельна ділянка залишається у власності господаря. Право власності гаситься нотаріусом одразу після придбання нового житла.

– Чи були труднощі в отриманні сертифікатів?

Так. Із 12 власників сертифікатів четверо мали замовляти технічні звіти у ліцензованих фірмах, аби довести, що їхні будинки не пошкоджені, а саме зруйновані. Це коштувало їм 8 тисяч гривень .

«Допоки майно повністю не знищено, не подавайте заявку в «Дії»! Ніяких компенсацій за пошкоджене майно, в тому числі за багатоквартирні будинки, не буде!

– Хто виплачує кошти?

Компенсацію виплачує Міністерство фінансів України .

– Який алгоритм дій для тих, хто втратив житло?

1. Зареєструвати майно у Державному реєстрі речових прав.

2. Подати інформаційне повідомлення через «Дію». Можна прикріпляти будь-які фото — навіть ті, де будинок був ще цілий. Це допоможе ідентифікувати об’єкт.

3. Вибрати категорію: «повністю знищене». Компенсація надається лише за цей варіант!

4. Замовити витяг про несудимість , щоб пройти перевірку на відсутність злочинів проти держави.

«Люди, будьте чесними при подачі заявки! Недостовірна інформація наражає членів комісії на небезпеку, адже вони виїжджають на об’єкти навіть під обстрілами та в умовах мінування» , – наголошує Сергій Ярмак.

«Якщо людина купила будинок без нотаріального оформлення — лише за розпискою, або не вступила в спадщину, вона не отримає компенсацію. Таке житло не можна внести в Держреєстр. Тому документи треба перевірити вже зараз» .

– Чи працює комісія при міськраді для обстеження зруйнованих будинків?

Так, комісія сформована, до її складу входить 12 осіб . Вони фіксують факти знищеного майна. Зміни до Постанови №473 дозволили працювати навіть у зоні активних бойових дій — як дистанційно, так і виїзними групами. Але є території, куди комісія фізично не може дістатися через близькість ворога. Наприклад, це самі віддалені вулиці мік-ну Спартак або ж села Червоне чи Гуляйпільське.

Для вирішення цієї проблеми громада закупила дрони «Мавік» , і двоє членів комісії проходять навчання. Однак для польотів потрібен дозвіл Генштабу, відповідь на запит до Генштабу наразі чекаємо..

« Сьогодні голова Запорізької ОВА Іван Федоров постійно з нами на зв’язку і постійно переймається тим, щоб якомога більше людей з прифронтових територій отримали житлові сертифікати. Саме він ініціює зміни в Постанову Кабміну на основі рекомендацій членів комісії», - говорить Сергій Ярмак.

– Що ви порадите мешканцям, які ще не подали заяви?

– Уважно передивіться документи на своє майно. Переконайтеся, що воно зареєстроване належним чином. І головне — пам’ятайте: наразі компенсацію можна отримати тільки за повністю зруйнований будинок.

Це інтерв’ю показує, що попри всі труднощі, громада бореться за право кожної родини мати власний дах над головою і отримати шанс почати нову сторінку свого життя.

Тетяна Велика

Запорізькі