Собственное жилье в Запорожье: сколько стоит купить квартиру осенью 2025 года

21 жовтня 2025 р. 20:36

21 жовтня 2025 р. 20:36

Цены на покупку жилья в Украине растут медленнее, чем в аренду, но спрос стабильно держится. В октябре 2025 года квадратный метр в Запорожье стоит в среднем 470–500 долларов США, а однокомнатную квартиру можно приобрести от 16 000 долларов.

Журналисты Inform.zp.ua исследовали, сколько сегодня стоит купить квартиру в Запорожье и сколько лет она может окупиться, если сдавать ее в аренду.

Средние цены на квартиры в Запорожье в октябре 2025 года

В Запорожье средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет около 16 тысяч долларов , а цена за квадратный метр колеблется в пределах 470-500 долларов . За последний год цены на жилье снизились, что связывают с близостью боевых действий в регионе.

Двухкомнатные квартиры в городе сейчас можно приобрести примерно за 23 000 долларов , в то время как трехкомнатные в среднем продают за 34 000 долларов .

В Запорожье средняя цена квадратного метра в новостройках в октябре 2025 года составляет примерно 24 075 грн/м² , что на ~16 % меньше года назад – с ~ 28 750 грн/м² в октябре 2024 г.

Для сравнения:

• в Киеве цена за квадрат достигает от 1560 до 1610 долл.;
• во Львове – около 1 500 долл.;
• в Днепре – 1200 дол.

Когда квартира окупится

По данным ЛУН Статистика, показатель окупаемости жилья в Запорожской области остается привлекательным:

• 1-комнатная квартира – окупаемость 11,1 года;
• 2-комнатная – 11,4 года;
• 3-комнатная – 11,5 года.

Для сравнения, в Днепре окупаемость составляет 11,1 года, а во Львове – 12,6 лет.

Это означает, что при нынешних ценах и средней арендной плате в 5-7 тыс. грн. в месяц инвестиции в жилье могут начать приносить прибыль уже после десятого года аренды.

Что предлагают на OLX

Недвижимость по состоянию на октябрь 2025 года – преимущественно квартиры старого жилого фонда, хотя встречаются и предложения в новых жилых комплексах. Цены разнятся в зависимости от района, состояния жилья и даже вида из окна.

Самые дешевые квартиры можно найти в Заводском районе . Так однокомнатная квартира площадью 27 м² на улице Демократической стоит примерно 292 748 грн (чуть больше 7 500 долларов). Жилье нуждается в ремонте, но подобные варианты интересуют инвесторов, ищущих дешевую недвижимость под сдачу или перепланировку.

В Хортицком районе , на 15 микрорайоне, однокомнатную квартиру на 32 м² продают за 468 397 грн (свыше 11 000 долларов). Это типичный вариант советской застройки с базовым ремонтом и мебелью.

В Вознесеновском районе , поближе к центру, аналогичная по площади квартира стоит уже 836 423 грн (больше чем 20 000 долларов). Продавец отмечает, что это жилье с ремонтом и мебелью, поэтому оно сразу пригодно для проживания или аренды.

Также в центральной части города предлагают небольшую квартиру в историческом доме – 18 м² за 250 927 грн (около 6 000 долларов). Такие варианты привлекают своей локацией, однако нуждаются в дополнительных вложениях в ремонт.

А вот в Коммунарском районе квартира в ЖК «Космос-Сити» площадью 51 м² стоит уже 2,7 млн ​​грн (около 68 000 долларов). Это один из самых дорогих сегментов рынка – новостройки с современным дизайном и автономным отоплением.

Аналитики прогнозируют сохранение стабильности на рынке продаж жилья в Запорожье до конца года. Вероятно незначительное повышение цен в пределах 3-5%, особенно на квартиры с ремонтом и в новых домах.

Читайте также:

• В Запорожье создадут новое жилье для временного проживания – Федоров.
• Дом по улице Запорожской: на каком этапе восстановление (ФОТО).
• Готовясь к холодам, чем запорожцам можно обогреть квартиру и дом.

📢 Inform.zp.ua работает, чтобы вы знали правду. Мы ежедневно собираем важные новости о Запорожье, оккупированных территориях и жизни в регионе. Если наша работа важна для вас, поддержите редакцию донатом – ваша помощь позволит нам продолжать писать для вас! ❤️ Поддержать: по ссылке 👈

Запорізькі