Повлияли ли обстрелы и блэкауты на цены на недвижимость в Запорожье: сколько сейчас стоит купить или арендовать жильё (скрины)

09 січня 2026 р. 12:52

09 січня 2026 р. 12:52

Рынок жилья в Запорожье сегодня живёт в двух параллельных реальностях. С одной стороны, обстрелы, блэкауты и приближение линии фронта, казалось бы, должны были повлиять на цены. С другой — как обстоят дела на самом деле?

Днепровский район

Днепровский район остаётся одним из самых гибких на рынке. В сегменте аренды именно здесь чаще всего появляются самые дешёвые однокомнатные квартиры — от 3–4,5 тысячи гривен. Как правило, это жильё в простом состоянии, со старой мебелью и минимальными удобствами. Основной спрос сосредоточен в диапазоне 5–7 тысяч гривен — на квартиры с косметическим ремонтом.

На рынке продажи двухкомнатных квартир Днепровский район также выглядит доступным. Цены стартуют примерно от 700–800 тысяч гривен за жильё без ремонта и доходят до 1,2–1,3 млн гривен за квартиры с обновлённым интерьером. Район часто выбирают те, кто покупает своё первое жильё или планирует инвестицию под дальнейшую аренду.

Читайте также: В Запорожье - смягчение отключений электроэнергии: как надолго (видео)

Александровский район

Александровский район остаётся наиболее сбалансированным. В аренде здесь преобладают однокомнатные квартиры в диапазоне 4–6 тысяч гривен. Более дорогие предложения появляются в основном рядом с проспектом Соборным или в домах с лучшим состоянием.

Продажа двухкомнатных квартир в этом районе колеблется в пределах 900 тысяч – 1,5 млн гривен. За эти деньги покупатели, как правило, получают жильё с косметическим ремонтом и удобной локацией. Более дорогие варианты — до 2 млн гривен и выше — это уже квартиры с ремонтом, техникой или в более ухоженных домах. Район привлекает тех, кто ценит центральное расположение и транспортную доступность.

Цены на аренду квартир в разных районах Запорожья, скрин OLX

Хортицкий район

Хортицкий район уверенно держится в середине ценового коридора. В аренде большинство предложений сосредоточены на уровне 5–7 тысяч гривен. Дешёвых вариантов здесь меньше, чем в Днепровском районе, зато общий уровень жилья выглядит более ровным.

Продажа двухкомнатных квартир в Хортицком районе начинается примерно с 800–900 тысяч гривен и достигает 1,7–1,8 млн гривен за жильё с качественным ремонтом. Район часто выбирают семьи, которые ищут более спокойные локации, зелёные зоны и вариант «надолго», а не временное решение.

Космический (Коммунарский) район

Коммунарский район, в частности микрорайон Космос, остаётся самым контрастным. В аренде здесь можно найти квартиры даже за 2–3 тысячи гривен, однако чаще всего это жильё с серьёзными недостатками. Основная масса предложений в лучшем состоянии держится на уровне 6–7 тысяч гривен.

На рынке продажи двухкомнатных квартир Коммунарский район нередко предлагает самый низкий «входной билет» — от 600–700 тысяч гривен. При этом большинство таких квартир требуют ремонта. Жильё в более хорошем состоянии продаётся в пределах 1–1,2 млн гривен. Район остаётся выбором покупателей с ограниченным бюджетом, готовых вкладываться в обновление.

Заводской район

Заводской район выглядит сдержанно как в аренде, так и в продаже. Однокомнатные квартиры здесь обычно сдаются за 6–7 тысяч гривен без резких отклонений в сторону дешевизны или премиума.

Продажа двухкомнатных квартир в районе в основном происходит в диапазоне 800 тысяч – 1,5 млн гривен. Это жильё со средним уровнем комфорта — без ярких «люксовых» предложений, но и без массового упадка. Район подойдёт тем, кто ценит предсказуемость и не гонится за статусом.

Цены на продажу квартир в Запорожье, скриншот OLX

Вознесеновский район

Вознесеновский район заметно выделяется на фоне других. В аренде здесь чаще встречаются квартиры по 8–10 тысяч гривен и выше, особенно в более новых домах или с современным ремонтом.

Продажа двухкомнатных квартир в этом районе начинается примерно с 1,2–1,3 млн гривен и может достигать 2,5 млн гривен и более. Именно здесь сосредоточены новостройки, квартиры с автономными системами и более высоким уровнем комфорта. Это сегмент для тех, кто готов платить за условия проживания, а не только за квадратные метры.

Запорізькі