вологість:
тиск:
вітер:
До 15 тысяч долларов за квартиру: как изменились цены на жилье в Запорожье
17 квітня 2026 р. 08:20
17 квітня 2026 р. 08:20
В то время как в большинстве крупных городов Украины отмечается рост стоимости жилья, Запорожье демонстрирует противоположную динамику. По данным рыночных аналитиков, цены на недвижимость здесь снижаются сразу в нескольких сегментах, а сам рынок остается одним из самых доступных в стране.
В первом квартале 2026 года вторичный рынок жилья в Украине в целом рос. В то же время Запорожье стало исключением — цены здесь продолжают падать. Основная причина — низкий спрос в прифронтовом регионе, сочетающийся с высокими рисками для безопасности.
Больше всего подешевели однокомнатные квартиры — их средняя стоимость снизилась на 14% за год и сейчас составляет около 15 тысяч долларов. Двухкомнатные квартиры потеряли в цене примерно 8% (в среднем до 22 тысяч долларов), а трехкомнатные — около 10% (до 31,5 тысячи долларов).
Несмотря на падение цен, Запорожье остается одним из самых доступных городов для покупки жилья. По оценкам, стоимость однокомнатной квартиры здесь эквивалентна примерно 2,6 годовым зарплатам. Для сравнения, в Киеве этот показатель достигает около 7,6 года, а во Львове — почти 9 лет.
Подобная тенденция наблюдается и на рынке частных домов — за год они подешевели примерно на 5%. В сегменте новостроек ситуация также остается сложной: цены на квадратный метр снизились на 5%, а новые жилые комплексы фактически не запускаются. В первом квартале 2026 года в области не было зафиксировано старта новых продаж.
Эксперты объясняют такую динамику несколькими факторами: низким спросом, рисками безопасности, слабой активностью застройщиков и оттоком инвестиций в более безопасные регионы, прежде всего на запад Украины.
Таким образом, Запорожье сегодня является уникальным кейсом на рынке недвижимости: город с одними из самых низких цен на жилье, но в то же время — с минимальным спросом и высокими рисками для покупателей. Ключевым фактором формирования цен здесь остается не экономическая ситуация, а контекст безопасности.
Джерело: ria-m.tv
Новини рубріки
Відходи у дворі: у Запоріжжі екоінспектори знайшли стихійне звалище біля житлового будинку
17 квітня 2026 р. 09:19
В Запорожской области насчитали 246 миллионеров
17 квітня 2026 р. 09:18
