В Запорожье резко оживился рынок недвижимости: в чем причина и какие сейчас цены на жильё (скрины)

21 квітня 2026 р. 12:34

21 квітня 2026 р. 12:34

В Запорожье по состоянию на середину апреля фиксируют резкое оживление рынка недвижимости — спрос стремительно растёт, а ликвидные объекты буквально исчезают с продажи за считанные часы.

Риэлторы говорят о нетипичной динамике: покупатели действуют быстро, а продавцы, готовые идти на уступки, закрывают сделки почти мгновенно.

Наибольший спрос сосредоточен в Александровском, Вознесеновском и Бородинском районах. Покупатели ищут квартиры в пределах 25–35 тысяч долларов — средние этажи, минимальные вложения, формат «заходи и живи». Именно такие варианты становятся дефицитом.

Цены на квартиры в разных районах Запорожья, скриншот OLX

Риэлтор из Запорожья Александра Хохлова подтверждает: рынок сейчас работает на скорость.

«Объекты по адекватной цене в хорошем районе улетают со скоростью света. Человек может выйти подумать на полчаса — и квартира уже продана», — отмечает она.

По её словам, подобные ситуации стали системными.

«Только клиент вышел после просмотра — другой уже едет на задаток. Возвращаемся, а нам говорят: квартиры уже нет. Люди до сих пор думают, что жильё “стоит”, но это давно не так», — добавляет Хохлова.

На рынке формируется дефицит предложений: даже между риэлторами происходит постоянный обмен запросами без результата.

«Мы все звоним друг другу: “У тебя что-то есть?” — а ничего нет. Остаются варианты, где владельцы держат цену и не готовы уступать», — объясняет она.

Активный спрос фиксируется и в сегменте частных домов. Дома с газом и альтернативным отоплением в бюджете около 50 тысяч долларов или дешевле, пригодные для проживания, также продаются очень быстро.

Цены на дома в разных районах Запорожья, скриншот OLX

В то же время другая риэлтор из Запорожья, Татьяна, также обращает внимание на резкое оживление сделок. По её словам, активность особенно заметна во время оформления документов.

«Я так люблю, когда спрашивают, продаются ли квартиры в Запорожье. Нужно было видеть, что сегодня происходило у нотариуса — просто очередь из людей и сделок», — рассказывает она.

Риэлтор отмечает, что только за один день провела две сделки: одну по государственной программе, другую — за наличные. При этом продаётся даже жильё в районах, которые раньше считались менее популярными.

«Продали квартиру на Космосе, которая долго стояла. Сейчас и этот район начали активно покупать», — добавляет Татьяна.

Эксперты объясняют такую активность сразу несколькими факторами.

Во-первых, весна традиционно является периодом оживления рынка. Во-вторых, значительное влияние оказывают государственные программы и жилищные сертификаты.

По словам риэлторов, покупатели стараются как можно быстрее использовать средства из-за нестабильности курса и опасений задержек финансирования. Именно поэтому решения о покупке всё чаще принимаются буквально после одного просмотра.

«Кто готов работать с государственными программами — продаст недвижимость очень быстро. Люди уже активно выбирают объекты и ждут финансирования», — подытожила Александра Хохлова.

Запорізькі