Компенсация за поврежденное жилье в Запорожье: как подготовить документы и на что обратить внимание

08 серпня 2026 р. 15:44

08 серпня 2026 р. 15:44

Из-за регулярных российских обстрелов все больше жителей Запорожья оформляют компенсацию «єВідновлення» за поврежденное или разрушенное жилье. Однако на практике многие сталкиваются с проблемами уже на этапе подачи заявления.

Журналистка Inform.zp.ua пообщалась с Алиной Билен — юристом направления правозащиты Благотворительного фонда «Схід SOS» — о том, какие документы стоит проверить уже сейчас, как правильно зафиксировать повреждения и что делать, если дом или квартира пострадали повторно.

Юристка напряму правозахисту БФ «Схід SOS» Аліна Білен. Фото надані фондом

Не каждое поврежденное жилье автоматически подпадает под программу «єВідновлення». Для получения компенсации необходимо соответствовать нескольким условиям. Получить компенсацию по программе можно , если жилье было повреждено в результате боевых действий после 24 февраля 2022 года, расположено на подконтрольной Украине территории, где не ведутся активные боевые действия, а также подлежит восстановлению. При этом компенсацию не предоставят, если владелец полностью отремонтировал жилье за собственные средства.

Какие документы нужно проверить еще до возможного обстрела

По словам Алины Билен, лучше всего привести документы в порядок еще до того, как жилье пострадает. Это поможет избежать проблем при оформлении компенсации.

В первую очередь стоит проверить, зарегистрировано ли право собственности на дом или квартиру . Чаще всего на практике проблемы возникают с частными домами, где люди живут десятилетиями, но жилье так и не было приватизировано или право собственности официально не оформлено.

Если право собственности зарегистрировали до 2013 года, его также необходимо внести в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество . Это связано с тем, что до 2013 года право собственности регистрировали БТИ, а затем данные начали вносить в новый госреестр. Поэтому информация о жилье, оформленном ранее, в новом реестре может отсутствовать.

«Человек должен обратиться либо в ЦНАП, либо онлайн через “Дію” . Простыми словами, “оцифровать” эти документы, то есть внести правоустанавливающие документы (договоры купли-продажи, свидетельства о праве на наследство и решения суда, — ред.) и, при наличии, техпаспорт в этот новый реестр», — говорит специалист.

После внесения информации юрист советует получить актуальную выписку из реестра , чтобы убедиться, что все данные отображаются правильно.

«Если человек выполнил все эти шаги, то есть зарегистрировал право собственности, имеет правоустанавливающие документы и все внесено в Государственный реестр вещных прав, то он может быть уверен, что сможет рассчитывать на государственную или городскую помощь по поврежденному или уничтоженному жилью», — говорит юрист.

Отдельные трудности возникают, если жилье находится в общей собственности. В таком случае в государственный реестр должны быть внесены все доли . При подаче заявления другие совладельцы должны подтвердить свое согласие. Если они находятся за границей, это можно сделать дистанционно через «Дію» или с помощью нотариальной доверенности.

Также проблемы возникают, когда кто-то из владельцев находится за границей или не на территории, подконтрольной украинскому правительству. Именно это может усложнить оформление компенсации, поскольку законодательство пока не имеет действенного механизма решения этой проблемы.

«Если мы говорим о временно оккупированных территориях или территории страны-агрессора, то здесь, к сожалению, очень сложная ситуация, которая, скорее всего, не имеет решения», — рассказала Алина.

Как правильно зафиксировать повреждения после обстрела и когда приходит комиссия

Если российская атака повредила жилье, важно как можно быстрее зафиксировать повреждения и подать заявление через ЦНАП или «Дію». Закон не устанавливает конкретного срока, однако если обратиться спустя длительное время после обстрела, комиссии будет сложнее объективно оценить причиненный ущерб, особенно если часть ремонта жильцы уже выполнили самостоятельно.

Юрист отмечает, что фотографировать квартиру или дом до повреждения не нужно — закон этого не требует. Достаточно сделать фото именно последствий обстрела. Самое главное, отмечает она, — максимально подробно описать все повреждения. Окончательный их перечень и масштаб будет определять комиссия во время личного обследования жилья.

В Запорожье после массированных атак сначала обычно составляют первичный акт обследования, который нужен для получения помощи по городским программам или от благотворительных организаций. Однако для получения компенсации по программе «єВідновлення» необходимо отдельно подать заявление через «Дію» или ЦНАП. После этого жилье осматривает комиссия, которая фиксирует повреждения уже в рамках этой программы.

Точные сроки рассмотрения зависят от количества заявлений и нагрузки на комиссии. Как говорит Алина Билен, на практике от момента подачи документов до получения компенсации может пройти от нескольких недель до нескольких месяцев.

Какая сумма компенсации и можно ли получить ее повторно

Средства поступают на специальный банковский счет для выплат по программе «єВідновлення». Максимальная сумма компенсации составляет 350 тыс. грн для владельцев квартир и 500 тыс. грн для владельцев частных домов . Если комиссия назначит компенсацию от 200 тыс. грн , средства выплатят в два этапа: сначала вы получите 70% суммы , а оставшуюся часть — после подачи через приложение или портал «Дія» отчета о выполненных промежуточных ремонтных работах и приобретенных строительных материалах.

Использовать деньги нужно в течение установленного срока: 12 месяцев , если сумма компенсации не превышает 200 тыс. грн, и 18 месяцев , если она составляет более 200 тыс. грн. Во втором случае средства первой выплаты необходимо использовать в течение 12 месяцев со дня их зачисления.

При этом в Запорожье нередко случаются ситуации, когда жилье повреждается несколько раз. По словам юриста Алины Билен, в случае нового обстрела можно повторно подать заявление на компенсацию . Для этого необходимо снова зафиксировать повреждения.

Если жилье повторно пострадало еще до завершения предыдущего ремонта , каждый такой случай комиссия рассматривает отдельно. По словам юриста, законодательство не содержит четко прописанного алгоритма для таких ситуаций, поэтому решения принимаются с учетом конкретных обстоятельств. При этом практика показывает, что представители комиссии обычно относятся к таким случаям с пониманием.

«Это все действительно на усмотрение комиссии, это форс-мажорное обстоятельство. Я склоняюсь к тому, что человек получит компенсацию и во второй, и в третий раз, если это обоснованно. Со своей юридической стороны я не вижу никаких препятствий для того, чтобы человек снова получил средства. Единственное, что нужно, — корректно фиксировать и готовить доказательства, которые это подтверждают», — отметила юрист Алина Билен.

На что можно потратить средства «єВідновлення»

Компенсация имеет целевое назначение. Полученные средства можно использовать только на ремонт поврежденного жилья, строительные материалы и оплату ремонтных работ в магазинах и у подрядчиков, которые работают с программой . Покупать мебель, бытовую технику или другие товары за эти деньги нельзя.

Юрист призывает обязательно сохранять все чеки, договоры и акты выполненных работ . Если ремонт выполняет мастер, желательно, чтобы это был ФЛП или компания, которые могут предоставить официальные документы. В дальнейшем комиссия выборочно проверяет, использованы ли средства по назначению. В случае нарушений их могут обязать вернуть государству.

📢 Inform.zp.ua создает сообщество тех, кому небезразлично Запорожье. Мы ежедневно работаем, чтобы вы первыми узнавали важные новости и знали правду о событиях в регионе. Если вам важна наша работа — присоединяйтесь к монобазе и поддерживайте редакцию по ссылке ❤️

Запорізькі