Будівництво на Надрічна-Чумака: суд став на бік забудовника та мерії

01 грудня 2025 р. 18:04

01 грудня 2025 р. 18:04

Івано-Франківський окружний адміністративний суд розглянув позов мешканки села Вовчинець про скасування рішення міської ради щодо затвердження детального плану території для багатоквартирної забудови .

Про це пише “Галка” з посиланням на рішення Івано-Франківського окружного суду.

Рішенням Івано-Франківської міської ради від 14 листопада 2024 року №208-47 було затверджено детальний план території для багатоквартирної забудови з об’єктами громадського призначення в межах вулиць Надрічна-Чумака у селі Вовчинець.

Позивачка, яка мешкає у приватному будинку поблизу запланованої забудови, оскаржила це рішення, вказуючи на низку порушень:

• Суперечності в графічних матеріалах проєкту щодо призначення земельних ділянок
• Невідповідність проєкту формі, встановленій будівельними нормами
• Відсутність у проєкті всіх відстаней від існуючих будівель до запроєктованих багатоповерхівок
• Недотримання мінімальної відстані від багатоповерхових будинків (12-14 поверхів) до її садибного будинку
• Порушення процедури громадського обговорення

Позивачка стверджувала, що громадські слухання відбулися 16 квітня 2024 року до закінчення 30-денного терміну для подання пропозицій громадськості, що обмежило права мешканців.

Представник Івано-Франківської міської ради заперечив усі звинувачення. Було зазначено, що 1 квітня 2024 року на офіційному сайті Департаменту містобудування та архітектури опубліковано повідомлення про оприлюднення проєкту з усіма необхідними відомостями.

Громадські слухання відбулися 16 квітня 2024 року, тобто не раніше ніж через 10 днів після оприлюднення проєкту, як того вимагає закон. Термін для подання пропозицій тривав до 1 травня 2024 року включно. Протягом цього періоду зауваження від громадськості не надходили.

Щодо невідповідності генеральному плану, представник відповідача пояснив, що детальний план уточнює положення містобудівної документації вищого рівня. Згідно з чинним законодавством, до 1 січня 2025 року функціональне призначення території може визначатися саме детальним планом.

Суд встановив, що процедура громадського обговорення проведена з дотриманням вимог законодавства. Оприлюднення проєкту відбулося 1 квітня 2024 року, громадські слухання — 16 квітня, що відповідає вимозі про проведення не раніше 10 днів з дня оприлюднення. Термін для подання пропозицій (30 днів до 1 травня) також дотримано.

Суд зазначив, що позивачка не надала доказів про подання пропозицій чи зауважень протягом встановленого терміну, а також про їх неврахування замовником.

Стосовно відсутності в проєкті всіх відстаней до існуючих будинків, суд погодився з доводами міської ради, що питання висотності, щільності забудови та технічних умов визначаються містобудівними умовами та обмеженнями земельної ділянки при проєктуванні будівництва, а не детальним планом території.

Проаналізувавши всі обставини справи, суд дійшов висновку, що оскаржене рішення Івано-Франківської міської ради відповідає вимогам законодавства. У задоволенні позову відмовлено.

• Прикарпатське підприємство не виконало квоту працевлаштування осіб з інвалідністю: заплатить штраф
• Переселенка відсудила у Яремчанської міської ради право на посвідчення мешканця гірського регіону

Івано-Франківські