Без затримок і з новими стандартами: у Франківську здали перший будинок “ЯРКО Центр”

20 січня 2026 р. 20:37

20 січня 2026 р. 20:37

У самому центрі Івано‑Франківська, в зоні перетину вулиць Хотинської та Південного бульвару, компанія “Ярковиця” завершила будівництво першої черги житлового комплексу “ЯРКО Центр”. Менеджерка з продажу Світлана Стельмах розповів “Галці” про те, на якому етапі зараз проєкт, які особливості має зданий будинок і як майбутні мешканці можуть скористатися програмою єОселя для ще вигіднішої покупки житла.

Здати вчасно попри всі виклики

Будівництво першої черги розпочалося два з половиною роки тому, і компанія дотрималася декларованих термінів. Як зазначає Світлана Стельмах, це особливо важливо в умовах воєнного часу.

“Не дивлячись на графіки вимкнень світла три роки поспіль, на доволі проблемні питання з кадрами в будівельній галузі, ми у терміни здали перший будинок. І вже незабаром буде здаватись другий. Вчергове ми своєю роботою доводимо, що вміємо будувати та чітко планувати”, – підкреслює менеджерка з продажу.

Перший будинок “ЯРКО Центр” налічує 117 квартир, що означає початок великої роботи з оформлення прав власності для інвесторів та покупців. Після введення в експлуатацію законодавство передбачає до 9 місяців на організацію та підключення комунікацій, оформлення документів.

“Для інвесторів це означає, що наступає період оформлення прав власності за їхнім майном. Хтось з них може бути за кордоном, хтось ще не готовий до оформлення… Але тим, кому потрібно це зробити якнайшвидше, ми йдемо на зустріч – оформлюємо всі документи та віддаємо ключі”, – пояснює Світлана Стельмах.

Архітектура та планування

Зовнішній вигляд будинку відразу привертає увагу нестандартним дизайном. За словами представниці компанії, у фасаді простежуються елементи Чиказької школи архітектури — конструкції з алюмінію на торгових приміщеннях у поєднанні з клінкерною цеглою.

Але найцікавіше — у технічних деталях, які не помітні на перший погляд. Компанія “Ярковиця” стала однією з перших у Франківську, хто застосував оновлені державні будівельні норми щодо пожежної безпеки.

“У підвальних та комерційних приміщеннях, відповідно до вимог ДБН, ми використовуємо чавунні труби для водопостачання. Це передбачено пожежними нормами. У випадку, не дай Боже, пожежі важливо, щоб труба не прогоріла. Якщо ж використовувати пластикові труби, вони швидко прогорають, і через тягу, яка виникає внаслідок перепаду тиску між верхніми та нижніми поверхами, вогонь починає затягуватися вгору. Щоб цього уникнути, пожежні норми передбачають використання саме металевих, зокрема чавунних труб”, – пояснює менеджерка з продажу.

Коли мова заходить про планування квартир, Світлана Стельмах наголошує на зміні підходів до житлового простору.

“Зараз важко говорити про традиційні однокімнатні чи двокімнатні квартири. Можливо, легше вже говорити про європейські норми — скільки спалень”, – зазначає вона.

Більшість покупців обирають квартири з кухнями-студіями, де кулінарна зона об’єднана з вітальнею. Така мода відповідає сучасним очікуванням клієнтів, які цінують відкритий простір для спілкування та сімейного відпочинку.

Типи планування в “ЯРКО Центр”:

• Односпальні квартири: 50 м² з кухнею-студією близько 25 м²
• Двоспальні квартири: комфортні варіанти з оптимізованим використанням площі
• Триспальні квартири: ідеальний варіант для родин

Для порівняння, як зазначає представниця компанії, у “хрущовках” двокімнатні квартири мають загальну площу від 48 до 52 метрів, тоді як у “ЯРКО Центр” навіть односпальна квартира на 50 м² пропонує більше комфорту завдяки продуманому плануванню.

Місто у місті: по ранкову каву з дому в тапочках

Одна з ключових особливостей “ЯРКО Центр” — це концепція багатофункціонального комплексу, де житло поєднується з торгівельною, сервісною та рекреаційною інфраструктурою.

“Багатофункційні споруди — це будинки і комплекси, які формуються з приміщень різного громадського житлового та іншого призначення, поєднання яких обумовлено економічною доцільністю і містобудівними умовами. Там, де ти живеш, там тобі комфортно харчуватись, займатися спортом, відпочивати”, – пояснює Світлана Стельмах філософію проєкту.

У комплексі передбачені:

• Ресторан чи кафе на другому поверсі торгового комплексу
• Магазини продуктової та непродуктової груп
• Спортивний зал або фітнес-центр
• Вся інфраструктура в межах 20 метрів один від одного

“Немає потреби машиною їздити по Франківську. Все сконцентровано в одному місці та у досяжності, щоб у тапочках вийти з дому та зайти по ранкову каву”, – підсумовує менеджерка з продажу.

Програма єОселя: реальні можливості для покупців

Одне з поширених питань від потенційних покупців — можливість придбання квартири в “ЯРКО Центр” за державною програмою єОселя. Представниця забудовника пояснює, що спочатку перші дві черги комплексу не підпадали під її фінансування через особливості реєстрації майнових прав.

За умовами програми, фінансування надавалося для так званих майбутніх об’єктів нерухомості (МОНів), зареєстрованих за дозволами на будівництво, виданими до 10 жовтня 2022 року. Водночас електронна інфраструктура для реєстрації таких об’єктів фактично запрацювала лише у 2025 році.

Втім, після введення комплексу в експлуатацію ситуація змінилася.

“Від моменту введення в експлуатацію і протягом трьох років готовий об’єкт нерухомості може підпадати під фінансування єОселі. Тому, хоч залишків квартир уже небагато, частину з них все ж можна придбати за цією програмою”, – зазначає Світлана Стельмах.

Водночас процедура оформлення потребує часу й підготовки. Отримати фінансовий розрахунок, технічний паспорт квартири та пройти погодження в банку, адже кожна фінансова установа має власні вимоги. Наразі кілька покупців уже перебувають на етапі банківського погодження.

Для охочих скористатися державними програмами у відділі продажу “Ярковиця” готові надати детальні консультації щодо наявних квартир і умов фінансування.

Інші об’єкти компанії за програмою єОселя

Оскільки у першій черзі “ЯРКО Центр” залишилася обмежена кількість квартир, компанія “Ярковиця” пропонує альтернативні варіанти житла.

Зокрема, йдеться про ЖК “Опришівська Слобода” – у шести підʼїздах є вибір дво- та трикімнатних квартир невеликої площі, а також там є ширший вибір за програмою єОселя.

“Ми планували введення в експлуатацію у 2027 році, але зараз орієнтуємося на початок 2026-го, тобто значно раніше запланованого терміну”, – зазначає Світлана Стельмах.

Ще один варіант — ЖК “Акварелі” , який наразі перебуває на етапі будівництва. Представниця забудовника пояснює, що для нових об’єктів участь у програмі єОселя стала простішою завдяки спрощеній реєстрації майбутніх об’єктів нерухомості. Водночас діє вимога щодо рівня готовності комплексу.

“Як тільки реалізація сягне 30-50%, ми обов’язково повідомимо”, – додає представниця компанії.

Тож інвестуйте на початку будівництва, адже це завжди дешевше! Здана перша черга “ЯРКО Центр” — найкращий доказ надійності забудовника.

Контакти відділу продажу:

• Телефон: 0500331288
• Адреса: перетин вул. Південний бульвар і вул. Тичини
• Графік роботи:
• пн-пт: 9:00 – 19:00
• сб: 10:00 – 14:00
• Сайт “Ярковиці” – https://yarkovytsya.com.ua

реклама

• Інвестиція у якість життя: чому “Ярковиця” будує новий житловий квартал у Пасічній
• ЖК “Акварелі”: як новий квартал може змінити життя Пасічної
• У Франківську попрощалися із підприємцем і меценатом Володимиром Балагурою (ФОТО)

Івано-Франківські