вологість:
тиск:
вітер:
Ринок нерухомості Франківська: чому «вторинка» почала втрачати в ціні?
21 квітня 2026 р. 19:17
21 квітня 2026 р. 19:17
Ринок нерухомості Івано-Франківська, який тривалий час демонстрував лише стрімке зростання цін, вперше показав зміну тенденцій. Згідно зі статистикою ЛУН , вартість вторинного житла почала поступово знижуватися. Для міста, яке внаслідок повномасштабної війни стало одним із головних центрів внутрішньої міграції, це – сигнал про початок нового етапу.
Перевірка на якість: старий фонд програє новим стандартам
Вимоги покупців за останній час сильно змінилися. Пріоритет змістився з «просто даху над головою» у бік реальної безпеки та автономності. Тепер при виборі квартири вони прискіпливо рахують майбутні витрати на опаленн, звертають увагу на наявність укриття та перевіряють, наскільки будинок пристосований до можливих блекаутів: чи можна підключити генератор, резервне живлення або сонячні панелі. Старі будинки на такі запити зазвичай не мають що запропонувати.
Окрім технічних проблем, є питання інфраструктури, яке неможливо вирішити ремонтом у квартирі. Відсутність облаштованих укриттів, паркінгів та відкриті двори роблять “хрущовки” і “панельки” значно менш привабливими для сімей.
Зрештою, люди більше не хочуть платити за вчорашній день. Є чітке розуміння, що вкладення в «старі стіни» навряд чи окупиться, а ліквідність такого житла буде тільки падати.
Куди перетікають гроші?
На ринку виник розрив: поки вторинка змушена знижувати ціни, якісна первинка далі дорожчає. Гроші мігрують у нові ЖК з автономними комунікаціями та продуманою інфраструктурою. Покупці готові інвестувати в об’єкти ще на на етапі будівництва, оскільки розуміють: сучасні стандарти житла — це надійна капіталізація на роки вперед.
Старий фонд перестав бути «безпечною гаванню» для заощаджень. Сьогодні у Франківську правила гри встановлює покупець. Він більше не погоджується на компроміси, які вимагає старий фонд, а обирає технологічне житло, яке не втратить своєї актуальності з роками.
Реклама
Ctrl + Enter
Джерело: kurs.if.ua
