Ринок нерухомості Франківська: чому «вторинка» почала втрачати в ціні?

01 травня 2026 р. 16:09

01 травня 2026 р. 16:09

Ринок нерухомості Івано-Франківська, який тривалий час демонстрував лише стрімке зростання цін, вперше показав зміну тенденцій. Згідно зі статистикою ЛУН , вартість вторинного житла почала поступово знижуватися. Для міста, яке внаслідок повномасштабної війни стало одним із головних центрів внутрішньої міграції, це - сигнал про початок нового етапу.

Перевірка на якість: старий фонд програє новим стандартам

Вимоги покупців за останній час сильно змінилися. Пріоритет змістився з «просто даху над головою» у бік реальної безпеки та автономності. Тепер при виборі квартири вони прискіпливо рахують майбутні витрати на опаленн, звертають увагу на наявність укриття та перевіряють, наскільки будинок пристосований до можливих блекаутів: чи можна підключити генератор, резервне живлення або сонячні панелі. Старі будинки на такі запити зазвичай не мають що запропонувати.

Окрім технічних проблем, є питання інфраструктури, яке неможливо вирішити ремонтом у квартирі. Відсутність облаштованих укриттів, паркінгів та відкриті двори роблять “хрущовки”  і “панельки” значно менш привабливими для сімей.

Зрештою, люди більше не хочуть платити за вчорашній день. Є чітке розуміння, що вкладення в «старі стіни» навряд чи окупиться, а ліквідність такого житла буде тільки падати.

Куди перетікають гроші?

На ринку виник розрив: поки вторинка змушена знижувати ціни, якісна первинка далі дорожчає. Гроші мігрують у нові ЖК з автономними комунікаціями та продуманою інфраструктурою. Покупці готові інвестувати в об’єкти ще на на етапі будівництва, оскільки розуміють: сучасні стандарти житла — це надійна капіталізація на роки вперед.

Старий фонд перестав бути «безпечною гаванню» для заощаджень. Сьогодні у Франківську правила гри встановлює покупець. Він більше не погоджується на компроміси, які вимагає старий фонд, а обирає технологічне житло, яке не втратить своєї актуальності з роками.

реклама

Біохімічний аналіз крові – це дослідження, яке проводять для з’ясування стану всіх органів і систем людини. Забір крові для біохімічного аналізу, як правило, проводять натщесерце (не можна приймати їжу і пити рідину за 6-12 годин), можна пити тільки воду.

Сьогодні, 25 червня, близько 21:30 у Ямниці сталась дорожньо-траспортна пригода. У телеграм-каналі «Чат 112» очевидці повідомляють, що в аварії постраждали люди, пише "Галицький кореспондент". Також очевидці поділилися світлинами та відео. Як видно з відео, автівка, яка їхала з Івано-Франківська, раптом виїхала на зустрічну смугу

Прикарпатський поліцейський Микола Гурак розповів, що на вихідних патрульний автомобіль проїжджав селом поблизу Галича. У боковій вулиці вони спершу помітили білі підошви від кросівок, далі - джинси. Тоді зрозуміли, що там лежить людина. Патрульні побачили, що добре одітий молодий чоловік лежав горілиць. Ноги були прямі, а руки в кишенях куртк

На світанку, 11 березня, ворожі війська з бомбардувальників завдали ударів крилатими ракетами містах Луцьк, Дніпро, Івано-Франківськ. Про це повідомили в Генштабі Збройних Сил України.  "Щодо діяльності повітряної компоненти ворога. Стратегічними бомбардувальниками Ту-95МС ПКС РФ були застосовані крилаті ракети повітряного базування по

Івано-Франківські